最終估價(jià)結果要根據估價(jià)目的、估價(jià)方法的適宜性和待估宗地的具體情況來(lái)確定。如兩種方法求得地價(jià)相差幅度不大（一般不超過(guò)20%-25%），可采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均值作為待估宗地最終結果。如兩種方法求得地價(jià)相差幅度較大（幅度超過(guò)20%-25%），說(shuō)明每種方法地價(jià)增值或減值的原因，采用一種結果加權平均（但要說(shuō)明每種方法結果權重的確定理由）作為待估宗地最終結果，或者取眾數、中位數。

　　不同估價(jià)目的下，確定估價(jià)結果時(shí)還應注意以下問(wèn)題：

　　1.土地使用權出讓價(jià)格評估：確定估價(jià)結果應考慮土地出讓政策的要求。工業(yè)用地估價(jià)結果不能低于《關(guān)于發(fā)布實(shí)施的通知》（國土資發(fā)[2006]307號）規定的最低價(jià)標準。

　　國有土地使用權作價(jià)出資（入股）參照土地出讓價(jià)格評估結果確定方法。

　　2.土地使用權轉讓價(jià)格評估：如是劃撥土地使用權轉讓必須遵循國家和地方政府有關(guān)規定。此外根據委托方要求，還需考慮土地使用權轉讓的附加條件如交易稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方支付等因素，確定最終估價(jià)結果。

　　3.土地使用權抵押價(jià)格評估：選擇權重時(shí)應充分考慮謹慎性原則，提示貸款存續期間地產(chǎn)市場(chǎng)變化可能帶來(lái)的風(fēng)險；注意在評估的市場(chǎng)價(jià)值基礎上扣除不能為債權擔保的負債，且扣除的負債應該是估價(jià)對象在估價(jià)基準日的正常合理的負債。