委托的監理業(yè)務(wù)

　　1.委托工作的范圍

　　監理合同的范圍是監理工程師為委托人提供服務(wù)的范圍和工作量。委托人委托監理業(yè)務(wù)的范圍可以非常廣泛。按工程建設各階段來(lái)分，監理業(yè)務(wù)可以包括項目前期立項咨詢(xún)、設計階段、實(shí)施階段、保修階段的全部監理工作或某一階段的監理工作。在每一階段內，又可以進(jìn)行投資、質(zhì)量、工期的三大控制，及信息、合同的兩項管理。

　　施工階段監理委托工作的范圍包括，

　�、賲f(xié)助委托人選擇承包人，組織設計、施工、設備采購等招標；

　�、诩夹g(shù)監督和檢查，包括檢查工程設計、材料和設備質(zhì)量，以及對操作或施工質(zhì)量的監理和檢查等；

　�、�施工管理，包括質(zhì)量控制、成本控制、計劃和進(jìn)度控制等。

　　通常施工監理合同中“監理：工作范圍”條款，一般應與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、單項工程承包合同所涵蓋的工程范圍相一致。

　　2.對監理工作的要求

　　在監理合同中明確約定的監理人執行監理工作的要求，應當符合《建設工程監理規范》的規定。應針對工程項目的實(shí)際情況派出監理工作需要的監理機構及人員，編制監理規劃和監理實(shí)施細則，采取實(shí)現監理工作目標相應的監理措施，才能保證監理合同得到真正的履行。

　　3.監理合同的履行期限、地點(diǎn)和方式

　　訂立監理合同時(shí)約定的履行期限、地點(diǎn)和方式是指合同中規定的當事人履行自己的義務(wù)，完成工作的時(shí)間、地點(diǎn)以及結算酬金。

　　在簽訂《建設工程委托監理合同》時(shí)，當事人雙方必須商定監理期限，標明開(kāi)始和完成的時(shí)間。合同中注明的監理工作開(kāi)始實(shí)施和完成日期是根據工程情況估算的時(shí)間，合同約定的監理酬金是根據這個(gè)時(shí)間估算的。如果委托人根據實(shí)際需要增加委托工作范圍或內容，導致需要延長(cháng)合同期限，雙方可以通過(guò)協(xié)商，另行答訂補充協(xié)議。