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施工合同承包人的主要義務(wù)和違約責任

2014-11-07 14:05 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.施工合同承包人的主要義務(wù)

  在建設工程中,施工合同承包人的主要義務(wù)是:第一,作好施工準備工作;第二,按照合同要求進(jìn)行施工;第三,在不影響正常作業(yè)的前提下,隨時(shí)接受發(fā)包人對進(jìn)度、質(zhì)量的監督檢查;第四,按照合同

  同規定,按質(zhì)如期完成工程,參加竣工驗收,進(jìn)行工程交付;第五,在規定的保修期內,針對由于本方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,無(wú)償負責維修。

  2.施工合同承包人承擔違約責任

  施工的質(zhì)量是決定建設工程質(zhì)量的關(guān)鍵。在施工過(guò)程中,施工人應當按照設計文件和施工規范進(jìn)行施工,不得偷工減料、粗制濫造,不得擅自修改工程設計,否則施工人對施工質(zhì)量應承擔瑕疵履行違約責任;施工人不得延誤工期,否則將承擔遲延履行違約責任。為此《合同法》第281條規定,因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。在這里施工人承擔違約責任的方式主要表現為繼續履行,同時(shí)還要承擔逾期交付引起的違約責任,發(fā)包人可從支付違約金、減少價(jià)款、行使擔保債權等方式中選擇適當方式要求施工人承擔違約責任。

  建設工程質(zhì)量關(guān)系到國家利益、社會(huì )公共利益和社會(huì )公眾安全,關(guān)系到使用者的自身權益以及第三者的人身財產(chǎn)。施工人不僅應對施工質(zhì)量負責,而且應對建設工程合理使用期間的質(zhì)量安全承擔責任。如果由于施工人的原因,在合理使用期限內發(fā)生了質(zhì)量事故,造成發(fā)包人、最終用戶(hù)或者第三者人身財產(chǎn)損害,那么施工人不僅應承擔加害履行違約責任,而且還要依法承擔相應的侵權責任,從而發(fā)生施工人違約責任與侵權責任之間的責任競合。為此《合同法》第282條規定,因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的,承包人應當承擔損害賠償責任。發(fā)包人可以選擇違約責任或者侵權責任要求施工人賠償損失,其他受損害人可以根據侵權責任要求施工人承擔損害賠償責任。

責任編輯:soso
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