合同標的。也就是合同民事法律關(guān)系的權利客體。合同標的依據不同類(lèi)型的合同而異。監理合同的標的是監理單位受工程建設業(yè)主的委托實(shí)施的監理工作。

　　監理合同的標的特殊，從兩個(gè)方面看：

　　第一，監理合同是技術(shù)使用權的轉讓。在商品買(mǎi)賣(mài)關(guān)系上實(shí)際是一種財產(chǎn)關(guān)系。而財產(chǎn)有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之分，技術(shù)商品屬性屬于動(dòng)產(chǎn)范疇，動(dòng)產(chǎn)又分為有形動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形動(dòng)產(chǎn)，以實(shí)物形態(tài)可以流動(dòng)的商品屬于有形動(dòng)產(chǎn)，專(zhuān)利、商標、版權、專(zhuān)有技術(shù)及一切有使用價(jià)值的知識、技術(shù)、經(jīng)驗都屬于無(wú)形動(dòng)產(chǎn)。無(wú)形動(dòng)產(chǎn)具有財產(chǎn)的一切特征，與有形動(dòng)產(chǎn)一樣可以買(mǎi)賣(mài)、轉讓、繼承，其根本區別在于有形動(dòng)產(chǎn)交易后，是轉移了財產(chǎn)所有權；而無(wú)形財產(chǎn)的交易，則是財產(chǎn)使用權的轉移。監理單位通過(guò)監理合同，以其專(zhuān)業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟知識為業(yè)主管理工程，也就是在管理工程實(shí)施過(guò)程中，轉移監理單位的技術(shù)、經(jīng)濟知識的使用權。

　　第二，標的服務(wù)對象的單件性和固定性。監理合同的標的是監理單位受工程建設業(yè)主委托，對建設工程進(jìn)行監理工作。這就明確了監理工作是圍繞建設工程進(jìn)行。各類(lèi)建設工程的使用功能不同、技術(shù)要求不同、建筑性質(zhì)不同、等級標準不同以及受地形地貌、水文地質(zhì)、氣候條件等自然條件和原材料、能源等資源條件的影響，都要單獨設計和施工，即使同類(lèi)用途的建設，也要受地區特點(diǎn)、民族特點(diǎn)、風(fēng)俗習慣、政策法律、宗教信仰和建筑標準等社會(huì )條件影響單件生產(chǎn)；就是利用標準設計或重復使用圖紙的建設工程，也要根據當地的地質(zhì)、水文、朝向等自然條件，重新計算，采取必要的修改。特別是在大規模建設條件下，各類(lèi)建設工程使用功能各有差異，藝術(shù)造型各有千秋，工藝要求千變萬(wàn)化，建設工程的個(gè)體性存在，單件性生產(chǎn)是不可避免的。同時(shí)，不論建設工程規模大小，建造何方，它的基礎部分都是與大地相連。一切建設工程都與大地不能分離，這就造成了建設工程的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性。工程監理工作，就是圍繞著(zhù)具有這些特性的建設工程進(jìn)行，因而監理合同的具體條款內容，也就不能離開(kāi)這種合同特殊的標的來(lái)確定。