建設工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問(wèn)題。由于面廣量大，因此對工程質(zhì)量危害較大，由于普遍存在所以不容易引起廣泛重視。

　　建筑工程質(zhì)量通病的種類(lèi)很多，涉及到各個(gè)分部、項，僅建設部94年列出的重點(diǎn)消除住宅質(zhì)量通病就包括以下十個(gè)方面：

　　1.砌磚工程。消除磚、砂漿強度達不到設計要求，砌體尺寸不符合設計圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿(mǎn)度達不到設計要求。

　　2.鋼筋混凝土工程。消除鋼筋質(zhì)量及混凝土強度不符合設計要求；消除構件斷面、鋼筋品種、規格、數量、位置及構件軸線(xiàn)尺寸不符合設計要求，消除預制構件不合格而用在工程上。

　　3.屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。

　　4.樓地面工程。消除地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂；消除塊材地面及現制水磨石地面空裂、縫格不整齊、圖案不規則、色澤不協(xié)調。

　　5.內外墻面抹灰及頂棚抹灰。消除粘結不牢固、空裂、表面不平整，陰陽(yáng)角不方正、順直。

　　6.面磚（含馬賽克、什錦磚等塊材）。消除嵌貼不牢固、排磚不合理、不美觀(guān)、縫隙不均勻順直、套割不規矩。

　　7.門(mén)窗安裝。消除安裝位置、開(kāi)向不正確，開(kāi)啟不靈活，關(guān)閉不嚴密。

　　8.給排水管道安裝。消除滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛生器具安裝不牢固、位置不適宜及滲漏。

　　9.電氣安裝。消除電器安裝不牢，不可靠，使用不方便。

　　10.電梯運行。消除運行不正常。

　　通過(guò)各地各部門(mén)工作，治理質(zhì)量通病的工作有了一些成效，通過(guò)試點(diǎn)小區，也探索出了一些有效的經(jīng)驗。如常州怡康花園、南京月牙湖小區等。有些質(zhì)量通病在我市已基本得到治理。如樓梯踏步陽(yáng)角，通過(guò)加金屬條解決了陽(yáng)臺掉棱破損通��；外墻分隔縫，通過(guò)采用成品分割條解決了分割縫不順直、深淺不一等通病……最近南京市建工局在長(cháng)陽(yáng)小區組織市六建等單位在三幢住宅建筑中進(jìn)行試點(diǎn)，重點(diǎn)治理裂縫、滲漏等質(zhì)量通病，到目前為止已有一定成效。

　　應該看到，雖然通病冶理有了一些成效，但工程質(zhì)量通病仍普通存在，特別是裂縫、滲漏等影響使用功能的通病象“頑癥”一樣仍經(jīng)常出現。我市1-7月份共接到45起質(zhì)量投訴，其中絕大多數（80％以上）是和滲漏、裂縫有關(guān)。這不僅影響了住戶(hù)的使用，給用戶(hù)生活帶來(lái)了不便及煩惱，也影響了建筑行業(yè)的形象。因此治理質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量水平，成了當前建筑行業(yè)的當務(wù)之急，必須調動(dòng)科研、材料生產(chǎn)、施工、設計、管理等各方面的力量，達成共識、形成合力、齊抓共管，方能有所成效。

　　要冶理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因，一般來(lái)說(shuō)，和設計、材料、施工、使用維護等有關(guān)，有些通病是上述四個(gè)原因之一引起的，也有的是幾個(gè)因素綜合影響的結果。如屋面滲漏，主要影響因素有：

　　一、設計方面

　　1.沒(méi)根據防水等級及設防要求選用防水材料或進(jìn)行防水構造設計；

　　2.重要部位缺設計詳圖；

　　3.屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理；

　　4.女兒墻未設伸縮縫；

　　5.變形縫沒(méi)貫通；

　　6.屋面、天溝坡度較��；

　　7.分格縫設置間距過(guò)大，或設置位置不當；

　　8.細石砼防水層厚度過(guò)小，鋼筋網(wǎng)片保護層厚度過(guò)大或過(guò)��；

　　9.細石砼防水層與結構層間缺少隔離層，造成屋面裂縫；

　　10.女兒墻處泛水高度小于250mm；

　　11.水落口面積較小。

　　二、材料

　　1.卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀(guān)缺陷；

　　2.卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動(dòng)，低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；

　　3.剛性（細石砼等）防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當的外加劑等；

　　4.燒結瓦吸水率大，抗凍性差；

　　三、施工

　　1.卷材防水層空鼓；卷材搭接長(cháng)度不夠，基層不干燥；

　　2.由于安裝偏差、設備振動(dòng)等原因，槽瓦掛鉤沒(méi)有與檁條掛住，槽瓦下滑；

　　3.自防水屋面板上下搭接長(cháng)度不夠，搭接縫口過(guò)大，屋脊蓋瓦座灰不當，出現爬水飄雨而滲漏；

　　4.沒(méi)有按規定留分格縫，分格縫過(guò)窄，縫內沒(méi)清理干凈；

　　5.細石砼屋面鋼筋保護層過(guò)大，施工時(shí)隨意踐踏；

　　6.細石砼屋面養護不到位，造成砼龜裂；

　　7.屋面找平找坡不夠，造成屋面或天溝等局部積水；

　　8.保溫層施工時(shí)浸水，造成含水率過(guò)大，且沒(méi)按規定設透氣孔，或透氣孔高度不夠；

　　9.女兒墻泛水處高度不夠，卷材未采用滿(mǎn)粘法，收口處張口，封口砂漿開(kāi)裂，剝落；木條、木磚腐爛 ，凹槽上部墻體未做防水處理；

　　10.水落口防水構造不符合要求。水落口埋設標高高。短管未緊貼基層，水斗四周卷材粘貼不嚴密等；

　　11.出屋面管道周壁嵌灌不密實(shí)，管道周邊防水處理不符合要求，造成水順著(zhù)管道向下滲漏；

　　12.變形縫細部處理不當。頂面封蓋沒(méi)有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒(méi)有焊接；剛性封蓋接頭沒(méi)按規定做好防水處理；

　　13.屋檐口下端未按規定做滴水線(xiàn)，產(chǎn)生爬水滲漏等現象；

　　14.天溝、檐溝與細石砼防水層的交接處，未留凹槽嵌密封材料，產(chǎn)生裂縫并滲漏；

　　15.施工單位不是防水專(zhuān)業(yè)隊伍，操作人員沒(méi)有操作上崗證。

　　四、使用維護

　　由于屋面防水材料有一定使用壽命，超過(guò)一定時(shí)間其可靠度將降低至設計要求以下，從而造成房屋滲漏，因此正常使用和維護是保證屋面防水符合設計壽命的關(guān)鍵所在。但由于房改工作的進(jìn)行，房屋維修管理工作趨于弱化：有些用戶(hù)在房頂上私搭亂建，破壞防水結構；屋面滲漏時(shí)采用維修方案不科學(xué)合理；缺少長(cháng)期的維護和返修方案或無(wú)人管理等等。這些都或多或少地造成或加重了屋面滲漏。

　　一旦出現了質(zhì)量通病應該怎樣正確處理，是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。為了預防和治理通病，必須對通病的成因進(jìn)行分析，找出癥結所在。然后分步分階段有針對性的采取措施，綜合冶理。

　　一般來(lái)說(shuō)，應從以下幾方面采取措施：

　　一、以科研為先導。通過(guò)科研提高材料

　　的功能和性能，使材料物理性能和使用壽命得到提高；其次通過(guò)科研產(chǎn)生先進(jìn)的設計理念、成熟的施工技術(shù)和工藝、科學(xué)有效的管理方法和手段。所有這些都是克服質(zhì)量通病的基本要素，必須大力提倡和扶持。

　　二、把材料質(zhì)量關(guān)

　　所有進(jìn)場(chǎng)材料必須按規定進(jìn)行檢查和復驗，杜絕不合格材料的流入。必要時(shí)可對材料生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行抽查，如幕墻打結構膠、商品砼的原材料及配比質(zhì)量抽查等。材料生產(chǎn)廠(chǎng)家應加強質(zhì)量控制，大力進(jìn)行技術(shù)革新，努力提高產(chǎn)品的質(zhì)量和性能。

　　三、設計質(zhì)量是基礎

　　實(shí)踐證明，工程設計特別是建筑和結構構造設計是預防工程質(zhì)量通病的基礎。不少質(zhì)量通病都和設計有關(guān)，如墻體伸縮裂縫、現澆板角部裂縫等。要預防和防止通病的出現必須注意做好以下幾方面的工作：

　　1.嚴格按規范進(jìn)行設計。如現澆框架結構55米間距應設置伸縮縫，除非有穩妥成熟的技術(shù)質(zhì)量措施（后澆帶，保溫措施等），否則不應突破；

　　2.細部大樣圖不應忽缺。細部大樣圖是保證使用功能和工程質(zhì)量關(guān)鍵，質(zhì)量通病大都會(huì )在小地方出現。如窗框節點(diǎn)處理不好會(huì )出現滲漏、冷橋或裂縫；屋面細部處理不好就會(huì )出現爬水、滲水等；

　　3.應加強對構造方面的研究和設計。構造措施是預防質(zhì)量通病的有力手段，有些質(zhì)量通病通過(guò)構造措施能基本消除，如現澆板局部溫度裂縫，通過(guò)采取樓房四角板雙層雙向配筋（縮小間距），減少圈梁剛度等平面約束，增加砼柱梁保溫措施及一些施工措施，能得到基本解決，因此設計人員應重視構造設計，給構造設計以必要的關(guān)照。

　　四、施工工藝是關(guān)鍵

　　施工是產(chǎn)品成型的過(guò)程，是質(zhì)量形成的過(guò)程�？梢赃@樣說(shuō)，質(zhì)量通病是通過(guò)施工才顯現出來(lái)的。因此，為了防冶質(zhì)量通病，必須對施工過(guò)程和施工工藝進(jìn)行重點(diǎn)控制，并從方案、人員、設備、工藝和環(huán)境等多方面采取措施：

　　1.應編制有針對性、科學(xué)、先進(jìn)、可靠的施工技術(shù)方案，并及時(shí)進(jìn)行交底。方案應有針對性和可操作性，應明確質(zhì)量標準和防冶質(zhì)量通病的措施；

　　2.施工人員應進(jìn)行崗位培訓，特殊工種應具有上崗證，如電焊工、防水工等。班組長(cháng)應有一定的工作經(jīng)驗和理論水平的人員擔任；

　　3.設備質(zhì)量（包括測量設備）對工程質(zhì)量也有較大的影響，對設備應及時(shí)進(jìn)行校核和檢修。另外應積極采用或發(fā)明一些提高工效和質(zhì)量的小工具。讓設備和工具為工程質(zhì)量服務(wù)；

　　4.施工中采用何種方法，如何執行，對工程質(zhì)量影響很大。嚴格按操作規程和工法進(jìn)行施工是保證工程質(zhì)量、預防質(zhì)量通病的關(guān)鍵。因此，應組織操作人員學(xué)習操作規程等施工技術(shù)，要求大家嚴格執行，并采用自檢、互檢、交接檢手段予以保證。施工中應隨時(shí)和圖紙及規范標準加以比較，確保符合要求，減少通病的發(fā)生。如在屋面防水卷材施工前，應觀(guān)測找平層或保溫層的含水率，必要時(shí)應采用烘干或排汽措施后方可繼續施工。否則，極易產(chǎn)生起泡等質(zhì)量通��；

　　5.環(huán)境因素對工程質(zhì)量影響較大，特別是自然環(huán)境條件（如雨、冷天等），應采取一定措施進(jìn)行控制和預防。如電焊時(shí)，當溫度較低時(shí)，對焊接接頭綜合性能有影響，因此，規范規定，環(huán)境溫度低于－20℃時(shí)不宜施焊，對鋼結構根據厚度不同在不同的溫度以下有不同的預熱要求；另外，在雨雪天焊接會(huì )使接頭產(chǎn)生淬硬組織和裂紋，因此規范規定必須有較好的遮擋措施，否則不宜焊接；

　　五、質(zhì)量管理是保障

　　質(zhì)量管理和控制是保證工程質(zhì)量所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，它貫穿于質(zhì)量形成的全過(guò)程、各環(huán)節。其控制按實(shí)施者不同，包括三個(gè)方面：

　　1.企業(yè)內部質(zhì)保體系。這是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。通過(guò)企業(yè)自身的運作，消除質(zhì)量通病于萌芽狀態(tài)。它的特點(diǎn)是“全員、全面、全過(guò)程”，通過(guò)自檢、互檢、交接檢、質(zhì)量員驗收來(lái)控制質(zhì)量；

　　2.社會(huì )監理（業(yè)主控制）。這是保證工程質(zhì)量，防治質(zhì)量通病的外部的、橫向的控制。有時(shí)質(zhì)量通病出現是操作時(shí)的隨意性和方案中的盲目性引起的，通過(guò)監理的監督和把關(guān)，可以減少這種情況的出現，從而防止通病的產(chǎn)生。

　　3.政府監督。這是強制性的，是政策引導和最終認可的質(zhì)量控制手段。通過(guò)政府的強制監督，可以宣傳和引導參建各方增強質(zhì)量意識，自覺(jué)克服質(zhì)量通��；可以制訂相應的技術(shù)文件，幫助企業(yè)克服質(zhì)量通��；可以運用監督手段，強制企業(yè)按標準規范執行，從而減少質(zhì)量通病的出現。

　　總的來(lái)說(shuō)，要消除質(zhì)理通病，需要各方的努力，需要做長(cháng)期的、艱巨的工作。在現階段，比較務(wù)實(shí)的目標是消除和冶理幾個(gè)影響較大的質(zhì)量通�。ㄈ缌芽p、滲漏等），較好的方法是先試點(diǎn)，并在積累經(jīng)驗的基礎上進(jìn)行推廣。

　　目前，我站配合建工局在長(cháng)陽(yáng)小區創(chuàng )建“無(wú)質(zhì)量通病”的試點(diǎn)工作已獲初步成功，新的一年中準備擴大試點(diǎn)范圍，并在此基礎上出臺防治質(zhì)量通病的指導性文件，通過(guò)這些措施，意在創(chuàng )造一種技術(shù)和市場(chǎng)氛圍，引導企業(yè)重視防冶質(zhì)量通病，引導全行業(yè)關(guān)注質(zhì)量通病問(wèn)題。希望各方面都行動(dòng)起來(lái)，為克服質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量，保障用戶(hù)工作和生活的環(huán)境質(zhì)量而努力。