建筑安裝工程預留預埋階段普遍存在的質(zhì)量通病就是漏留孔洞、漏埋套管或者預留預埋位置不準確，造成管道或設備安裝時(shí)，只好去鑿墻鉆洞，不但勞民傷財，還會(huì )影響使用功能甚至破壞結構，留下不少質(zhì)量隱患。因此，監理單位應加強預留預埋階段的質(zhì)量控制，以期提高安裝工程乃至整個(gè)工程的施工質(zhì)量。下面筆者談點(diǎn)對該問(wèn)題的粗淺認識。

　　1、質(zhì)量通病的成因

　�。�1）施工圖設計深度不夠。設計深度不夠是目前施工圖紙普遍存在的問(wèn)題，該畫(huà)的大樣圖沒(méi)有畫(huà)，該標注的尺寸未標注或隨意套用圖集。比如設備基礎、衛生間等部位未畫(huà)大樣圖；在沒(méi)有確定設備、器具型號、規格的情況下隨意套用標準圖集來(lái)確定預留孔洞位置。

　�。�2）安裝單位對預留、預埋工作不夠重視。在建筑工程主體結構施工階段，安裝工程的預留、預埋工作量比較少。有些安裝分包單位為了節省管理費用，連安裝施工員、安裝質(zhì)檢員都不配備，只安排幾個(gè)安裝工人配合土建進(jìn)行預留預埋；有些安裝分包單位干脆將預留預埋工作以很低的單價(jià)再勞務(wù)分包給“游擊隊”。

　�。�3）總承包單位、安裝分包單位各自為政。項目總承包單位沒(méi)有做好土建與各安裝工程分包單位的協(xié)調工作，大家各自為政。比如有的總承包單位為了趕進(jìn)度，對各安裝單位配合土建進(jìn)行預留預埋的時(shí)間作出不合理的限定，致使安裝工人盲目追趕，難免忙中出錯。如模板工安裝框架柱模板時(shí)，也不管水電班組接地電阻測試點(diǎn)設置了沒(méi)有。

　�。�4）技術(shù)組織措施準備不善。

　　1）建設單位或總承包單位遲遲不能確定安裝工程的分包單位，很多分包單位是在項目工程圖紙會(huì )審前幾天才匆匆選定。因此，圖紙會(huì )審時(shí)他們往往還來(lái)不及把設計施工圖看上一遍，更難指望他們能審查出設計上的紕漏了。

　　2）設計交底與圖紙會(huì )審會(huì )議“走過(guò)場(chǎng)”。筆者參加過(guò)甚多的圖紙會(huì )審會(huì )議，可真正用于“會(huì )審”的時(shí)間都很短促。會(huì )議從業(yè)主開(kāi)場(chǎng)白致詞、設計單位念設計說(shuō)明、各專(zhuān)業(yè)分組審圖到會(huì )議結束，一般就那么短短二三小時(shí)，而且往往不能認真專(zhuān)心對待，導致本該在會(huì )審時(shí)解決的問(wèn)題未能得以解決。安裝單位只好按圖施工或者憑經(jīng)驗進(jìn)行預留預埋，安裝時(shí)再根據實(shí)際需要去擴孔、移孔。

　　3）未按相關(guān)要求進(jìn)行預留預埋。安裝單位不按相關(guān)的設計要求、施工規范、技術(shù)規程及工藝標準的規定進(jìn)行預留預埋，而是自以為是、憑自己的經(jīng)驗施工。比如：設計要求給水管道穿樓板處應設置鋼套管，鋼套管應比給水管大兩號，安裝單位認為大兩號浪費材料只預埋大一號的，結果安裝管道時(shí)上下層套管位置不在一條垂直線(xiàn)上，只好返工重來(lái)；在樓板中暗設的電線(xiàn)導管，施工規范要求管路長(cháng)度超過(guò)20m并有一個(gè)彎曲時(shí)，應在中間增設拉線(xiàn)盒，安裝單位卻不按要求增設。

　　2、監理質(zhì)量預控

　�。�1）督促建設單位或者總承包單位在圖紙會(huì )審前一個(gè)月左右，選定安裝分包單位，包括必須經(jīng)過(guò)深化設計的特殊專(zhuān)業(yè)（如安防、綜合布線(xiàn)等）承包單位。在圖紙會(huì )審時(shí)，所有的參建單位都應到位。

　�。�2）督促建設單位在圖紙會(huì )審前，至少在預留預埋前確定設備、器具的型號、規格，以便確定其預留孔洞的位置和尺寸。

　�。�3）對安裝分包單位的承包資質(zhì)進(jìn)行嚴格審查，重點(diǎn)審查以下內容：

　　1）審查分包單位的企業(yè)資質(zhì)等級是否符合本工程等級要求，若屬特殊行業(yè)，是否具備特殊行業(yè)施工許可證。

　　2）審查分包單位近三年的業(yè)績(jì)情況，特別應關(guān)注其是否具有類(lèi)似工程施工經(jīng)驗。

　　3）審查分包單位派往本工程的技術(shù)管理人員和特殊作業(yè)人員是否具備相應的資質(zhì)證書(shū)和崗位證書(shū)。

　　4）協(xié)同業(yè)主、總包單位到安裝分包單位所在地了解情況，杜絕虛假資質(zhì)掛靠行為；到其承包的在建工程進(jìn)行實(shí)地考察，以確認其技術(shù)能力確實(shí)能夠承建本工程。

　�。�4）監督所有參建單位認真對待圖紙會(huì )審：在會(huì )審前要求各安裝單位組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行自審，總承包單位應組織各安裝單位進(jìn)行內部會(huì )審。安裝單位要核查：

　�、僬�套安裝施工圖是否完整，特別是室外或小區綜合管道、線(xiàn)路平面布置圖；

　�、诮ㄖ�、結構與設備安裝有無(wú)矛盾，各專(zhuān)業(yè)之間有無(wú)“碰車(chē)”：

　�、墼O備房的安裝檢修間距、運行維護走廊、運輸吊裝空間是否滿(mǎn)足要求；

　�、芨鲗庸�共走廊、管井、豎井是否容納得了各專(zhuān)業(yè)的管道、線(xiàn)槽或橋架；

　�、輼前搴穸仁欠衲軌驖M(mǎn)足管路敷設的要求；

　�、扌l生間預留孔洞、設備基礎位置、尺寸是否已明確標注出來(lái)；

　�、邌挝还じ鞣N進(jìn)戶(hù)管的位置、方向是否與小區管線(xiàn)布置總圖一致；

　�、嘣撎峁┑拇髽訄D、軸測圖有無(wú)提供，該標注的尺寸有無(wú)標注。

　�。�5）督促所有參建單位都要制定出本專(zhuān)業(yè)的施工方案，審核施工方案是否具有很強的針對性，是否已提出配合主體結構進(jìn)行預留預埋的質(zhì)量保證措施。

　�。�6）要求各專(zhuān)業(yè)安裝單位對施工圖進(jìn)行如下“加工”：

　　1）將圖紙會(huì )審、設計變更所補充、修改的內容在施工圖上一一標注出來(lái)。

　　2）在原施工圖的基礎上，畫(huà)出本層所應敷設、預留、預埋的內容，包括對稱(chēng)部分最好也繪制出來(lái)，方便施工。

　　3）參照土建施工圖，在安裝施工圖上畫(huà)出墻中心線(xiàn)與梁中心線(xiàn)不重合的墻體位置和擱在樓板上的分隔墻位置，以免預埋電線(xiàn)導管或預留孔洞時(shí)出現位置偏差。

　　4）繪制大樣圖，包括暗管明箱做法大樣圖；穿樓板（基礎、墻體）鋼套管做法大樣圖；暗設于混凝土內的鋼管與盒（箱）連接做法大樣圖；衛生間局部等電位做法大樣圖；進(jìn)戶(hù)防水套管做法大樣圖等等。

　�。�7）要求各安裝單位在預留預埋前對安裝工人進(jìn)行技術(shù)交底。交底時(shí)力求詳盡，不得有“按照設計圖紙和有關(guān)規范進(jìn)行施工”等套話(huà)，而應將設計要求、規范規程規定及應達到的質(zhì)量標準一一交待清楚，使安裝工人操作起來(lái)心中有數。

　�。�8）嚴格控制設計變更。有的建設單位為了美觀(guān)要求將雨水管埋進(jìn)框架柱內，這種變更更有可能危及結構安全，這時(shí)作為專(zhuān)業(yè)監理工程師須提請建設單位辦理好設計變更手續后方可準許；否則不得隨意變更。

　�。�9）搞好總承包單位、各安裝單位之間的協(xié)調工作。在每周監理例會(huì )上，要求各安裝單位提出將要施工的主體結構部位的預留預埋位置，明確劃分出總包、分包各自應承擔的施工安裝內容。比如地下室通風(fēng)管道穿越剪力墻的位置已經(jīng)設計變更，例會(huì )上通風(fēng)安裝單位就要提出預留洞變更情況，這樣就可避免土建單位仍按原圖預留洞口。

　�。�10）要求各安裝單位在主體結構施工階段就應駐扎施工現場(chǎng)設立項目部，項目負責人、施工員、質(zhì)檢員等技術(shù)管理人員配備齊全并到位司職。

　�。�11）分專(zhuān)業(yè)編制安裝工程監理實(shí)施細則，細則中應有預留預埋階段的行之有效的技術(shù)組織措施。

　　3、質(zhì)量控制措施

　�。�1）做好預留預埋隱蔽工程檢查驗收工作：

　　1）監督各安裝單位嚴格執行“三檢”制度，通過(guò)自檢、互檢、專(zhuān)檢對預留預埋工程進(jìn)行隱蔽驗收，驗收合格后方可報請項目監理部復驗。

　　2）設備專(zhuān)業(yè)監理工程師應在安裝中位已履行了“三檢”后，再到施工現場(chǎng)進(jìn)行復驗，驗收合格后方可準許進(jìn)入下一道工序施工。

　　3）預埋在回填土、混凝土內的承壓管道應經(jīng)管道強度及嚴密性試驗，非承壓管道應經(jīng)通球、通水、灌水試驗，確認無(wú)滲漏后方可隱蔽。

　　4）隱蔽工程檢查驗收記錄必須填寫(xiě)詳細，將隱蔽項目名稱(chēng)、內容、部位、圖紙、規范及驗評標準要求、檢測情況—一記錄下來(lái)。

　�。�2）嚴格執行混凝土澆筑審批程序。在主體結構、地面墊層混凝土澆筑前，總承包單位應要求各安裝單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人在“混凝土澆筑審批表”上簽字，以示對本專(zhuān)業(yè)的施工質(zhì)量履行了自檢工作；項目總監應要求各專(zhuān)業(yè)監理工程師在“混凝土澆筑令”上簽署意見(jiàn)。這樣才能確保各專(zhuān)業(yè)安裝工程已按設計、規范要求進(jìn)行施工。

　�。�3）重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監理。地下室、高層建筑的轉換層、屋面層是安裝工程的重要部位，管道多、線(xiàn)路多，預留預埋時(shí)容易出現 “碰車(chē)”或錯、漏。此外，第一個(gè)標準層也應列入重要部位，因為控制好第一個(gè)標準層的施工質(zhì)量，可以防范安裝單位出現“慣性錯誤”。這些重點(diǎn)部位，監理單位應派安裝監理員進(jìn)行旁站監理，以便及時(shí)發(fā)現問(wèn)題和解決問(wèn)題。

　�。�4）其它技術(shù)管理措施：

　　1）要求安裝單位在混凝土澆筑時(shí)派專(zhuān)人看管，并在混凝土終凝前再次校核孔洞位置，以保證預留孔洞不挪位。

　　2）要求安裝單位準備多套預留孔洞的模具，不得為了周轉模具而過(guò)早拆模，破壞孔洞周邊的混凝土強度。嚴禁用燒結磚做預留孔洞的模具。

　　3）要求安裝單位對露出樓地面的管道進(jìn)行保護、對管道敞口處進(jìn)行臨時(shí)封堵，以免堵管。