一、概述

　　某大廈地上17層（頂層另有一夾層），地下1層，總建筑面積11651.68平方米，大樓建筑占地面積為2002平方米。大廈一層為大堂，三層是多功能廳，四層作為大樓的會(huì )議室，頂層的夾層作為董事會(huì )議室，其余樓面均為某公司的各個(gè)總部的辦公室。

　　二、智能大廈的概述

　　國際上對智能大廈的普遍描述是：通過(guò)對建筑物的四個(gè)基本要素，即結構、系統、服務(wù)和管理，以及運行之間的內在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設計，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的優(yōu)雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。智能建筑物能夠幫助大廈的主人、財產(chǎn)的管理者和擁有者等意識到他們在諸如費用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面將得到最大利益的回報。

　　從上面的描述可以看出，建設智能大廈的目標主要體現在三個(gè)方面：

　　1.提供安全、舒適、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

　　2.節省能耗和降低人工成本；

　　3.建立先進(jìn)和科學(xué)的綜合管理機制。

　　三、樓宇管理系統

　　樓宇管理系統的主要功能是實(shí)施對大廈內所有實(shí)時(shí)監控系統的監控、聯(lián)動(dòng)和管理。

　　3.1樓宇設備自控系統（BAS）

　　BAS系統設計和實(shí)施的好壞直接關(guān)系到大廈內的各種設備能否協(xié)調有序地工作，能否最大可能地減少相關(guān)的管理人員和最大限度地節約能耗，能否降低大廈的管理和運營(yíng)費用。因此選擇一家性?xún)r(jià)比高的BA設備供應商對BA系統至關(guān)重要�？紤]到大廈的樓層不高，樓層面積也不大，而需求屬于中等規模，最終我們采用了Johnsoncontrol公司的METASYS系統。

　　METASYS系統結構由三級組成，分別是操作站級，網(wǎng)絡(luò )控制器級和現場(chǎng)控制器級。主要功能包括對空調系統（包括冷熱源系統、空調機和新風(fēng)機系統、送排風(fēng)機系統等）、給排水系統、變配電系統、電梯系統等系統進(jìn)行監控。

　　METASYS與其他系統，如火災報警系統、防盜報警系統等，通過(guò)接口聯(lián)網(wǎng)，或實(shí)施系統監控，或實(shí)施系統聯(lián)動(dòng)，使大廈內各種設備連成一個(gè)整體，統一有序地處理各種日�；蛲话l(fā)的事件。

　　3.2火災報警系統（FAS）

　　FAS按照我國現行的規范需求，其系統的組成應為一個(gè)獨立的系統，由獨立的火災監控管理中心，控制主機，探測器和控制模塊等組成。

　　FAS具有自己的網(wǎng)絡(luò )系統和布線(xiàn)系統，以實(shí)現在任何情況下，該系統都可以獨立的操作、運作的管理。

　　某大廈采用的是愛(ài)德華的IRC-3系統，該系統可以形成集中報警，也可以分布報警，滿(mǎn)足用戶(hù)的各種需求。它包括CM1N網(wǎng)絡(luò )主機、CM2N網(wǎng)絡(luò )分機、回路卡、SICA智能特征探測器等。

　　3.3閉路電視監視系統（CCTV）

　　對大樓內部關(guān)鍵部位進(jìn)行實(shí)時(shí)遠距離監視，并作圖像的錄像，以便最大限度的應付處理突發(fā)事件及事后的復查。

　　針對某大廈的應用性質(zhì)特殊性，在各層電梯廳的部位，底層大廳各出入口，在消防樓梯口都設置了彩色固定攝像機，或帶云臺的攝像機，以便對出入口人員進(jìn)行觀(guān)察。大廈一共需設置52臺JVC特有的紅外彩色攝像機，其中有6套是帶云臺變焦控制的。

　　同時(shí)，該系統的外圍設備，還通過(guò)系統輔助接口與防盜報警系統等進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。

　　3.4廣播系統（PA）

　　本系統采用JVC公司的EM－E500系列產(chǎn)品，配置了24個(gè)播出區域，滿(mǎn)足某大廈樓層的使用需求，各區域既可單獨進(jìn)行區域的局部廣播，也可部分區域或者大廈全區域進(jìn)行一齊式集中廣播。

　　系統兼顧了背景音樂(lè )、局部廣播與緊急廣播的不同要求，并按緊急廣播、通常業(yè)務(wù)廣播及其他廣播的優(yōu)先等級進(jìn)行控制播出。通常播放背景音樂(lè )，可自動(dòng)循環(huán)播放。當有呼叫廣播或更優(yōu)先級的火災緊急情況發(fā)生時(shí)，能按原程序的邏輯組合，自動(dòng)地將所需播達地區的正在進(jìn)行的低優(yōu)先級的廣播節目?jì)热葜袛�，轉入緊急廣播（消防廣播）播出，并按照用戶(hù)預置的要求分層樓廣播，達到人口緊急疏散而不慌亂的目的。系統實(shí)施分區控制，分區的劃分與消防分區一致。

　　3.5衛星及公用天線(xiàn)系統（CATV）

　　本系統提供了三種電視節目，前兩種分別是泛美二號衛星電視節目和上海有線(xiàn)電視臺節目；第三種是公司自辦節目，在某大廈的演播室將節目送到衛星機房，再由調制器調制到相應頻率，向用戶(hù)播出，或經(jīng)VSAT向其他地點(diǎn)發(fā)送。

　　3.6防盜報警系統

　　某大廈采用的是日本SECOM公司的TX多功能聯(lián)機安全系統，并按照大廈的實(shí)際情況，將系統設計成多個(gè)獨立區域，分別進(jìn)行警戒。

　　獨立區域是可以獨立于主控區進(jìn)行單獨警戒的。在任何時(shí)間內，每個(gè)獨立區域可以進(jìn)行設定、解除警戒的操作，而不影響其他區域人員的工作。每個(gè)獨立區域的最終入口都安裝有區域讀卡器和區域指示器，以供操作。每個(gè)獨立區域的最終門(mén)延遲時(shí)間為30秒。

　　四、通訊與網(wǎng)絡(luò )系統

　　通訊與網(wǎng)絡(luò )系統的功能是建立公共一體化系統高速通訊網(wǎng)絡(luò )，以提供全面的數據、語(yǔ)音、圖像等綜合服務(wù)。

　　4.1結構化綜合布線(xiàn)系統

　　完整的綜合布線(xiàn)系統由工作區子系統、水平干線(xiàn)子系統、管理子系統、設備間子系統、垂直干線(xiàn)子系統、建筑群子系統六個(gè)子系統構成。整個(gè)系統采用AMP公司的產(chǎn)品。

　　工作區子系統

　　工作區子系統由終端設備連接到信息插座的連線(xiàn)和信息插座所組成，根據要求，每位工作人員配有4口（兩個(gè)計算機終端設備，兩個(gè)電話(huà)終端設備）信息插座。

　　水平干線(xiàn)子系統

　　水平子系統的數據、圖形圖象等電子信息交換服務(wù)和電話(huà)將采用五類(lèi)四對非屏蔽雙絞線(xiàn)（UTP）布線(xiàn)�？紤]到每層樓面的人數及用途，以及以后網(wǎng)絡(luò )的投資，在水平系統的設計上，采用幾層樓面共用一個(gè)水平布線(xiàn)系統。

　　管理子系統

　　在管理子系統（含弱電井道）設有垂直主干的光纖配線(xiàn)箱、電腦的快接式跳線(xiàn)架和電話(huà)的壓接式配線(xiàn)架。配線(xiàn)架的配線(xiàn)管理以表格對應方式，根據大樓各信息點(diǎn)的層次、單元，記錄下布線(xiàn)的通路、線(xiàn)纜終結的位置、所用部件或材料的說(shuō)明，并對布線(xiàn)通路、信息插座、接地電纜加上永久性標志，以方便維護人員識別和管理。

　　垂直干線(xiàn)子系統

　　大樓的數據傳輸主干采用6芯多模光纖和5類(lèi)25對大對數電纜；語(yǔ)音傳輸主干采用3類(lèi)100對大對數電纜。

　　設備子系統

　　電話(huà)通信服務(wù)的設備子系統主要放在大樓八層的程控交換機房?jì)�。它通過(guò)電話(huà)總配線(xiàn)架將提供各樓層組分配線(xiàn)架通過(guò)垂直子系統的100對大對數電纜的連接。

　　電子信息交換服務(wù)的設備子系統放在大樓八層的電腦機房，電腦聯(lián)網(wǎng)所用的6芯多模光纖高速主干和5類(lèi)25對大對數電纜通過(guò)垂直布線(xiàn)連接到各樓層組的分配線(xiàn)架。

　　4.2程控交換機

　　程控交換機采用北方電訊公司MERIDIAN1OPTION（以下簡(jiǎn)稱(chēng)M1）系列全數字程控交換機。該系統除具備完善的電話(huà)功能外，更具有全透明網(wǎng)絡(luò )功能和多媒體通信能力，能滿(mǎn)足各種復雜環(huán)境中的綜合通信需求。

　　根據某大廈實(shí)際情況，我們選用了MERIDIAN1OPT61（容量2000門(mén)），開(kāi)通分機704門(mén)。

　　4.3無(wú)線(xiàn)通信系統

　　為了滿(mǎn)足用戶(hù)在大樓內能進(jìn)行無(wú)線(xiàn)通話(huà)，并在通話(huà)時(shí)能共享程控交換機的各項功能，大廈內配備了Companion無(wú)線(xiàn)通信系統。該系統由手提電話(huà)機、基站和控制器三部分組成。根據大樓的結構在系統中配置了一臺C200A控制器，20個(gè)Companion基站及20部手機。

　　4.4計算機網(wǎng)絡(luò )系統

　　某大廈的網(wǎng)絡(luò )采用的是Cisco公司的產(chǎn)品，整個(gè)系統有如下的特點(diǎn)：

　　采用全交換的網(wǎng)絡(luò )，以達到高性能的表現。交換機端口將直接延伸到桌面，為每一臺桌面PC提供至少10M的交換速率。對于服務(wù)器等對帶寬要求較高的設備，提供100M的接口。

　　局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )結構采用相對集中的星型結構，按信息點(diǎn)的分布設置樓層管理單元，配置接入路由器，負責信息點(diǎn)的接入。經(jīng)接入交換機匯總后，接入主交換機。這種結構便于管理和擴充。

　　接入交換機使用快速以太網(wǎng)和主交換機實(shí)現連接。

　　和Internet連接的接口配有防火墻，實(shí)現安全訪(fǎng)問(wèn)Internet的功能。

　　同時(shí)配有簡(jiǎn)便高效的網(wǎng)管系統。利用先進(jìn)的網(wǎng)管系統，用戶(hù)可以方便地構造虛擬網(wǎng)，可以實(shí)時(shí)監控網(wǎng)絡(luò )的狀態(tài)。

　　樓層節點(diǎn)首先匯集到八個(gè)由多臺Catalyst1900堆棧組成的管理單元上，相對集中后，通過(guò)100M快速以太網(wǎng)連接到中心網(wǎng)絡(luò )的核心主交換機Catalyst5500上。管理單元交換機都通過(guò)10/100M直接聯(lián)到主交換機上。部門(mén)服務(wù)器、路透服務(wù)器、NOTES服務(wù)器和共用服務(wù)器通過(guò)100M快速以太網(wǎng)連接到主交換機上。Catalyst5500配置雙處理器模塊，4塊12端口100M快速以太網(wǎng)模塊，3塊24口以太網(wǎng)模塊。采用Catalyst5500的第三層交換模塊RSM，來(lái)實(shí)現虛網(wǎng)之間的互連。

　　大廈還采用了兩個(gè)64KDDN幀中繼端口，分別用做同上證所和深交所服務(wù)中心的連接；同時(shí)大廈采用兩根2M專(zhuān)線(xiàn)，用來(lái)和A及B的營(yíng)業(yè)部連接。

　　將A及B的X.25端口搬遷至大廈。

　　為每個(gè)營(yíng)業(yè)部配一個(gè)電話(huà)線(xiàn)，共120門(mén)，以便各營(yíng)業(yè)部能以撥號備份的方式與大廈進(jìn)行通訊。

　　以A及B的營(yíng)業(yè)部為中心互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )，切換到大廈為中心。網(wǎng)絡(luò )的通訊方式包括幀中繼，X.25，電話(huà)撥號等。

　　五、結束語(yǔ)

　　某大廈智能化系統于1997年6月開(kāi)始進(jìn)行設計，10月進(jìn)場(chǎng)施工，到1998年6月整個(gè)大廈智能化系統工程結束。由于證券行業(yè)的特殊性，某公司搬場(chǎng)只能選擇在周末進(jìn)行，到星期一要求系統能正常運行（尤其是網(wǎng)絡(luò )和電話(huà)的開(kāi)通）。在實(shí)際中，某公司只用了兩天時(shí)間就順利地完成了整個(gè)大廈的搬場(chǎng)，對其業(yè)務(wù)、交易、辦公等沒(méi)有造成影響。在其后的使用過(guò)程中，整個(gè)系統運行正常，達到了建設智能大廈的目標。