第四節 設計概算的編制與審查

　　1 設計概算的基本概念

　　設計概算是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計（或擴大初步設計）圖紙、概算定額（或概算指標）、各項費用定額或取費標準（指標）、建設地區自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設備、材料預算價(jià)格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。

　　2 設計概算的內容

　　設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。

　　3 設計概算的編制原則

　　1、嚴格執行國家的建設方針和經(jīng)濟政策的原則；

　　2、要完整、準確地反映設計內容的原則；

　　3、堅持擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當時(shí)價(jià)格水平的原則。

　　4 設計概算的編制方法

　　4.1 單位工程概算的含義

　　單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類(lèi)。建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類(lèi)似工程預算法等；設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價(jià)法、擴大單價(jià)法、設備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標法等。

　　4.2 建筑單位工程概算的編制方法

　　4.2.1 概算定額法。概算定額法又叫擴大單價(jià)法或擴大結構定額法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類(lèi)似用預算定額編制建筑工程預算。它是根據初步設計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)（基價(jià)），計算匯總后，再計取有關(guān)費用，便可得出單位工程概算造價(jià)。

　　4.2.2 概算指標法。概算指標法是采用直接費指標。概算指標法是用擬建的廠(chǎng)房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標得出直接費，然后按規定計算出其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法

　　4.2.3 類(lèi)似工程預算法。類(lèi)似工程預算法是利用技術(shù)條件與設計對象相類(lèi)似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設計概算的方法。

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