5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.2m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.2m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。

　　以上所指層高在2.2m以上是指層高在2.2m或2.2m以上的房屋。

　　天面是指房屋頂面上，四周有圍護結構的，可供人民正?；顒?dòng)的平臺，也叫天臺。

　　房屋天面上的樓梯間是突出房屋屋頂，有頂蓋，有圍護結構，供人民出入屋頂面進(jìn)行維修或作為安全出口的步行通道的建筑物。

　　房屋天面上的水箱間是突出房屋屋頂，有圍護結構的蓄水裝置的建筑物。

　　電梯機房是突出房屋屋頂，供電梯升降、或停放、或檢修電梯的電梯專(zhuān)門(mén)用房。

　　斜面屋頂的房屋是指在房屋屋頂或天面上另有一永久性的、可供人民居住用的或儲存物品用的斜面屋頂房屋，對這類(lèi)斜面房頂的房屋，按其層高達到2.2m的部位計算房屋建筑面積。

　　上述規定包括房屋天面上或房屋屋頂上的樓梯間、水箱間、電梯機房，以及斜面屋頂的房屋。

　　上述有關(guān)斜面屋頂的房屋建筑面積計算的規定，也適用于其他斜面屋頂房屋的建筑面積計算，即所有斜面屋頂的房屋，都按層高達到2.2m的部位計算房屋的建筑面積，以保持房屋建筑面積計算標準的一致和統一。

　　6、挑樓按其外圍水平投影面積計算。

　　挑樓是樓房向外懸挑出底層的封閉樓層房屋，層高不低于2.2m，按樓房處理。

　　7、屬于永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

　　室外樓梯是位于房屋外部的、供人民生產(chǎn)或生活的、上下各層的步行通道之用的、有圍護結構的永久性建筑物，屬房屋的附屬設施。

　　當上層樓梯設計為下層樓梯的頂蓋，且可以完全遮蓋的，可視為該層室外樓梯有頂蓋。

　　室外樓梯的面積按實(shí)際層數各層的水平投影面積計算。

　　8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。

　　此處所指和房屋相連，是指走廊的頂蓋和柱與房屋的結構相連，即兩者的梁、柱、墻相連，走廊的柱為承重的結構柱。

　　此處所指走廊是指此廊是供人民在生產(chǎn)或生活中，出入或經(jīng)常通行用的走廊。

　　9、房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。

　　架空通廊是指兩建筑物之間供人民通行用的空中走廊。封閉的架空通廊，系指架空通廊采用實(shí)體欄板作圍護，欄板以上采用玻璃等物全部圍閉的，有的架空通廊和房屋一樣，是由墻體全部圍閉，并有門(mén)和窗，這都是封閉的架空通廊。架空通廊的層高低于2.2m的也不計算建筑面積。

　　10、地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.2m以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。

　　采光井是指為地下室提供光線(xiàn)和通風(fēng)用的地下室墻體外的地下空間。

　　防潮層是指一種用于防止地面上各種流體和地下水滲透地下室和地下室墻體的隔離層。

　　保護墻是指和防潮層作用相同的隔離墻體，地下建筑物為抵抗周邊的壓力，外墻的厚度隨著(zhù)掩埋地下的深度而增厚。增厚的這一部分墻體也是保護墻，它起著(zhù)防潮和抗壓的雙重作用。

　　上述這些增厚的墻體都不計算建筑面積，故地下室和半地下室的建筑面積計算按上口，即以地上部分的墻體為準計算。

　　11、有柱或有圍護結構的門(mén)廊、門(mén)斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。

　　門(mén)廊和門(mén)斗是指房屋門(mén)前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進(jìn)出通道，支撐頂蓋的是柱稱(chēng)門(mén)廊，支撐頂蓋的是承重墻體時(shí)稱(chēng)門(mén)斗；門(mén)廊和門(mén)斗時(shí)房屋門(mén)外的房屋附屬設施，它主要起防雨、防塵、避曬、擋風(fēng)、防寒、隔音等緩沖作用和分隔作用的建筑物。門(mén)斗在主墻體以?xún)鹊牟糠值慕ㄖ娣e，可包含在底層房屋建筑面積之中。

　　門(mén)廊和門(mén)斗必需具備與房屋相連的永久性的、結構牢固的頂蓋。這個(gè)上蓋可以是獨立的頂蓋，也可能是房間或挑廊的地板，或挑樓或陽(yáng)臺的地板，也可以是屋檐。門(mén)廊和門(mén)斗的層高不低于2.2m.門(mén)斗的維護結構應為結構墻體，可能是房屋承重墻體的一部分，也可以是自己具備的獨立的與頂蓋相連的墻體。

　　門(mén)廊和門(mén)斗都是進(jìn)出大門(mén)的主要通道。

　　獨立柱和單排柱的門(mén)廊，應按其上蓋投影面積的一半計算建筑面積。

　　無(wú)柱或無(wú)圍護結構或圍護結構殘缺的都不計算建筑面積。