2013造價(jià)工程師《案例分析》復習資料(7)
三、計算方案功能評價(jià)系數
計算公式為:
某方案功能評價(jià)系數=該方案評定總分/各方案評定總分之和;
式中:某方案評定總分=∑(各功能重要系數*該方案對各功能的滿(mǎn)足程度得分);
四、計算各方案的價(jià)值系數
方案價(jià)值指數的計算公式為:
某方案價(jià)值指數=該方案功能評價(jià)指數/該方案成本指數;
五 功能價(jià)值的分析
功能的價(jià)值計算出來(lái)以后,需要進(jìn)行分析,以揭示功能與成本的內在聯(lián)系,確定評價(jià)對象是否為功能改進(jìn)的重點(diǎn),以及其功能改進(jìn)的方向及幅度,為后面的方案創(chuàng )新工作打下良好的基礎。
功能價(jià)值的分析根據功能評價(jià)方法的不同而有所不同。
1、功能成本法中功能價(jià)值的分析。
在功能成本法中,功能的價(jià)值用價(jià)值系數V來(lái)衡量,其計算公式是:
V=F/C;
根據上述計算公式,功能的價(jià)值系數有三種結果:
?。?)V=1.此時(shí)功能評價(jià)值等于功能目前成本。這表明評價(jià)對象的功能目前成本與實(shí)現功能所必需的最低成本大致相當,說(shuō)明評價(jià)對象的價(jià)值為最佳,一般無(wú)需改進(jìn)。
?。?)V<1,此時(shí)功能目前成本大于功能評價(jià)值。表明評價(jià)對象的目前成本偏高,這時(shí)一種可能是由于存在著(zhù)過(guò)剩的功能,另一種可能是功能雖無(wú)過(guò)剩,但實(shí)現功能的條件或方法不佳,以致使實(shí)現功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應列入功能改進(jìn)的范圍,并且以剔除過(guò)剩功能及降低目前成本為改進(jìn)方向。
?。?)V>1,此時(shí)功能目前成本低于功能評價(jià)值。表明評價(jià)對象的功能目前成本低于實(shí)現該功能所應投入的最低成本,從而評價(jià)對象功能不足,沒(méi)有達到用戶(hù)的功能要求,應適當增加成本,提高功能水平。
2.功能指數法中功能價(jià)值的分析。
在功能指數法中,功能的價(jià)值用價(jià)值指數VI來(lái)表示,其計算式是:
VI=FI/CI;
此時(shí)根據計算結果又分三種情況:
?。?)VI=1.此時(shí)評價(jià)對象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,可以認為功能的目前成本是比較合理的。
?。?)VI;
?。?)VI>1,此時(shí)評價(jià)對象的成本比重小于其功能比重。出現這種結果的原因可能有三個(gè)。
第一個(gè)原因是由于目前成本偏低,不能滿(mǎn)足評價(jià)對象實(shí)現其應具有的功能的要求,致使對象功能偏低,這種情況應列為改進(jìn)對象,改善方向是增加成本;
第二個(gè)原因是對象目前具有的功能已經(jīng)超過(guò)了其應該具有的水平,也即存在過(guò)剩功能,這種情況也應列為改進(jìn)對象,改善方向是降低功能水平。
最后一個(gè)原因是對象在技術(shù)、經(jīng)濟等方面具有某些特殊性,在客觀(guān)上存在著(zhù)功能很重要而需要耗費的成本卻很少的情況,這種情況一般就不必列為改進(jìn)對象了。


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