2013造價(jià)工程師《理論與法規》考點(diǎn)整理(15)
1.全同履行的一般規則:質(zhì)量要求不明確的,按國家標準,行業(yè)標準執行;沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行;
2. 價(jià)款或者報酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格執行;依法應當執行政府定價(jià)或者政府指導價(jià)的,按規定履行;履行地點(diǎn)不明確的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務(wù)一方的在地履行;
3. 履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權人也可以隨時(shí)要求履行,但應當給對方必要的準備時(shí)間;履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現合同目的的方式履行;履行費用負擔不明確的,由履行義務(wù)一方負擔;
4.合同履行的特殊規則:價(jià)格調整;代為履行;提前履行;部分履行;
5.合同履行中的抗辨權:同時(shí)履行抗辨權;后履行抗辨權;不安辨權權;
6.合同法規定,應先履行債務(wù)的當事人,有確切證據證明對主有下列情形之一的,可以中止合同:經(jīng)營(yíng)狀況嚴重惡化;轉移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信譽(yù);有喪失或有可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形;
7.合同法規定了三種不得轉讓的債權:根據合同性質(zhì)不可轉讓?zhuān)话凑债斒氯思s定不得轉讓?zhuān)灰勒辗梢幎ú坏棉D讓?zhuān)?/p>
8.合同終止的幾處情形:債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;合同解除;債務(wù)相互抵消;債務(wù)人依法將標的物提存;債權人免除債務(wù);債權債務(wù)同歸于一個(gè)人;法律規定或者當事人約定終止的其他情形;
9.合同解除的條件:約定解除的條件(當事人協(xié)商一致,可以解除合同;當事人可以約定一方解除合同的條件);法定解除的條件(因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;在履行期限屆滿(mǎn)之前,當事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù);當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;法律規定的其他情形;
10.合同法規定,有下列情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標的物提存:債權人無(wú)正當理由拒絕受頷;債權人下落不明;債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人;法律規定的其他情形;
11.違約責任有以下主要特征:以有效合同為前提;以違反合同義務(wù)為要件;可由當事人在法定范圍內約定;是一種民事賠償責任;
12.違約責任構成要件:違約行為客觀(guān)存在;抗辯事由不能成立;
13.違約責任承擔方式:繼續履行;采取補救措施;賠償損失;支付違約金;
14.其他違約的情形:未防止損失的擴大;雙方都違反合同;在第三人原因都造成違約;侵害對方權益;
15.合同爭議的解決:和解;調解(民間調解、仲裁機構調解、法庭調解);仲裁;訴訟;
16.建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可;
17.申請領(lǐng)取施工許可證,應具備如下條件:已辦理工程用地手續;在城市規劃區劃內,已取得規劃許可證;需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;已確定建筑施工單位;有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;建設資金已經(jīng)落實(shí);法律行政法規規定的其他情形;
18.建設行政主管部門(mén)應當自收到申請之日起15日內,對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證;建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證3個(gè)月內組織施工;因故不能開(kāi)工的,應向發(fā)證機關(guān)申請延期,以?xún)纱螢橄?,每次不超過(guò)3個(gè)月;中止施工的建設單位應自中止施工1個(gè)月內向發(fā)證機關(guān)報告,中止施工滿(mǎn)1年的,恢復施工前應當報驗發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證;
19.從業(yè)資格制度包括從事建筑活動(dòng)的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格制度;
20.企業(yè)單位條件要求:有符合國家規定的注冊資本金;有與其從事的建筑活動(dòng)相適應的具有法定執業(yè)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應有的技術(shù)裝備;法律、行政法規規定的其他情形;


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