第一章 工程綜述

　　一、編制依據

　　1.新廈建筑設計研究所提供工程施工圖紙。

　　2.我公司關(guān)于項目管理十大手冊。

　　3.北京市建筑工程施工現場(chǎng)關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規定。

　　4.設計院設計圖紙中所列的有關(guān)標準圖集。

　　5.北京市建筑安裝分項工程《施工工藝標準》（GBJ01-26-96）。

　　6.《建筑采暖衛生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GBJ302-88）。

　　7.《水暖衛生工程施工及驗收規范》（GBJ242-82）。

　　8.自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范（GB50261-96）。

　　9.中華人民共和國行業(yè)標準《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規程》（JJ/T29-98）。

　　10.《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》GB50254-96 GB50256-96

　　11.GB50257-96 GB50258-96 GB50259-96

　　12.（94）質(zhì)檢總站036號文件《北京市建筑工程暖衛設備質(zhì)量安裝若干規定》。

　　13.《北京市建筑工程電氣安裝質(zhì)量若干規定（質(zhì)檢總站037號文）》

　　二、工程概況

　　1. 建筑結構概況

　　北京某危改工程東二區塔臺、住宅樓工程，總面建筑積為86096.97㎡，由塔臺、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分組成。塔臺部分為框支架結構，抗震為8度設防，基礎為獨立柱基。1#～5#樓為鋼鋼筋全現澆剪力墻結構1#樓地下18層、地下二層、首層層高2.8m其余各層2.7m、2#～5#地上17層地下二層、首層高28m其余各層高2.7m.、地下一層為設備層兼自行車(chē)庫高4.2m地下二層為招待所層高3.6m，3#、4#號樓地下二層為人防層，層高3.6m，1#號樓頂水箱間設有一個(gè)18m3消防水箱，建筑總高度58.9m.

　　2. 強電工程概況

　�。�1）動(dòng)力配電及照明工程

　　本工程各住宅樓電源由小區變電室供給，電壓采用低壓380/220V三相四線(xiàn)系統，照明動(dòng)力雙路電源，進(jìn)線(xiàn)電纜從變電室地下一層沿塔臺地下一層頂板線(xiàn)槽明敷設引至各樓兀接柜，塔臺首層超市及老年青少年活動(dòng)中心照明、動(dòng)力電源引自2#、3#住宅樓兀接室，首層其余部分電源由地下一層兀接室提供，地下一、二層車(chē)庫電源引自小區變電室。工程中電梯、疏散照明、樓道照明消防用電均為二類(lèi)負荷，采用兩路電源配電，正常由動(dòng)力線(xiàn)路供電，照明線(xiàn)路作備用。本工程電線(xiàn)選用電壓等級500V的聚氯乙烯銅芯導線(xiàn)，電纜選用0.6/1千伏的聚氯乙烯絕緣護套銅芯電力電纜，配電干線(xiàn)均穿鋼管暗敷設，支線(xiàn)全部穿PVC阻燃管暗敷設在現澆樓板及墻內。

　�。�2）防雷接地工程

　　本工程防雷接地采用屋頂設φ12鍍鋅圓鋼連成避雷帶，引下線(xiàn)利用兩根φ16結構主筋，利用基礎底板做接地裝置，防雷接地與保護接地共用。

　　金屬欄桿及門(mén)窗均與防雷裝置連接。

　　3. 弱電工程概況

　�。�1）報警采用兩總線(xiàn)智能型火災報警控制系統，按照使用功能設置煙感，溫感探頭，在車(chē)庫設溫感探頭，采用帶地址碼控制模塊，能帶十個(gè)普通探頭。

　�。�2）聯(lián)動(dòng)控制系統，防火卷簾門(mén)由兩側煙感，溫感聯(lián)動(dòng)控制兩步落地，排風(fēng)排煙聯(lián)動(dòng)；正常時(shí)排風(fēng)與消防排煙共一個(gè)風(fēng)機，當有火情時(shí)主機按一定指令關(guān)閉正常排風(fēng)口，電動(dòng)閥門(mén)同時(shí)打開(kāi)排煙風(fēng)口，電動(dòng)閥門(mén)，聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機，排風(fēng)機由底速變高速，當溫度為280℃時(shí)，防火閥關(guān)閉停風(fēng)機。

　�。�3）消防廣播：機柜容量≥80W有火情時(shí)，消防控制中心可通過(guò)廣播疏散車(chē)庫內人員。

　�。�4）在消火栓左上側設消防起動(dòng)按鈕，火災時(shí)擊碎按鈕，起動(dòng)消防泵，返回起泵信號，指示燈亮。

　�。�5）樓梯走道照明燈由雙源供電，平時(shí)照明由聲控開(kāi)關(guān)控制，火災時(shí)由消防信號強切點(diǎn)燃全樓走道燈。

　�。�6）樓梯，走道設疏散指示應急照明，應急電源由雙路電源供給，火災時(shí)由消防信號強切點(diǎn)燃全樓疏散燈。

　�。�7）屋頂正壓風(fēng)機和消火栓信號聯(lián)動(dòng)，火災時(shí)擊碎消防按鈕，風(fēng)機自動(dòng)起動(dòng)。

　　4. 暖通、給排水工程概況

　　暖通、給排水系統包括：1～5#號樓生活給水、排水、雨水系統、消防和自動(dòng)噴灑滅火系統及采暖 、通風(fēng)系統。

　�。�1）生活給水系統

　　本設計為兩個(gè)給水系統1～5層由市政給水管網(wǎng)直接供水。高區六層～十八層（十七層）由小區集中泵站內的變頻泵供水，給水干管設于十八層頂板下，給水立管在十二層設有減壓閥。高區給水水表設在電梯緩沖層水表間，低區每個(gè)給水入口均設水表井，每戶(hù)設DN15水表一塊。在每戶(hù)的封房?jì)染�做熱水管引至衛生間。給水防結露保溫及熱水管保溫均采用10mm，厚PEF泡沫塑料管殼。塔臺給水、水源為市政給管網(wǎng)直供，系統分為地下一、二層車(chē)庫地面沖洗和首層綠地噴灌兩套系統，噴灌系統設計只予留條件）

　�。�2）排水系統

　　二～十八層（十七層）為一系統由地下一層排出，首層單排管道在起始端做透氣管接至附近排水立管二層樓板上0.8m處。地下二層衛生間設污水集中泵房，衛生間污水經(jīng)污水泵提升排入室外污水管道。

　　地下二層消防電梯井旁設污水泵房，匯集地面清潔污水及消防水于泵坑內，經(jīng)污水泵提升排入室外雨水管道。屋頂雨水為內排水，在地下一層由管道接至室外雨水管道。塔臺排水系統分為地下車(chē)庫排水系統和綠地及屋面雨水排水系統。地下一層經(jīng)地漏及排水立管排口至地下二層的排水暗溝，地下二層經(jīng)地面排水箅子排入暗溝，匯合后經(jīng)隔油池進(jìn)入污水泵坑，由污水泵提升排入室外雨水管道。

　�。�3）消火栓及自動(dòng)噴水滅大系統。

　　消防高位水箱設于1#樓屋頂水箱間，水箱有效容積為18m3為東二區各棟高層住宅共用的消防高位水箱水箱出水管與室外消防球管網(wǎng)連接，球網(wǎng)在設有兩個(gè)消防水泵結合器，消防給水由室外集中加壓泵房?jì)鹊南�防水泵給。消火栓采用單閥單出口消火栓，詳見(jiàn)91SB3-107甲型栓口中心距地1.1m，十二層以下采用室內減壓穩壓消火栓。每層設兩個(gè)單閥單出口消火栓，箱內配有按鈕，可直接起動(dòng)消防泵。地下二層設有自動(dòng)噴水滅系統，噴淋給水管與小區中央塔臺下地下車(chē)庫噴淋球狀管網(wǎng)連接，水源由小區的集中加壓泵房?jì)鹊淖詣?dòng)噴水滅火加壓泵供給。汽車(chē)庫內消火栓及自動(dòng)噴水滅火系統，室內消火栓給水管道布置成環(huán)狀，并有兩供水管與市政環(huán)狀給水管網(wǎng)連接，自動(dòng)噴水滅火系統給水由小區的集中加壓泵站泵房?jì)鹊淖詣?dòng)噴水滅火加壓泵供給。室內噴淋系統管網(wǎng)成環(huán)狀布置，供地下車(chē)庫和1～5號樓地下二層噴淋系統用水，地下一層設兩組DN150濕式報警閥供地下一二層車(chē)庫和首層超市配套用房等的自動(dòng)噴水滅火系統給水。地下車(chē)庫噴灑干管成環(huán)布置。為解決庭院內室外消防用水，在庭院內設置四組室外墻式消火栓，由室內消火栓環(huán)狀管網(wǎng)接出。

　　室內消火栓采用甲型，尺寸：650*800*200栓口中心距地1.1m.

　�。�4）采暖系統

　　采暖煤為熱水供暖溫度為85℃～60℃熱源由小區熱力站供熱。采暖系統一層～十八層（十七層）為上供下回式系統，供水干管設于屋頂暖溝內，回水干管設于地下一層頂板下。地下一層采暖為光管水平倒轉系統，地下二層為雙管供回系統供回水干管設于地下二層頂板下。

　　爐片選用鑄鐵散熱器落地安裝，衛生間架空距地1.80m安裝�？偣┧�管主立管和屋頂管溝內供回干管均做保溫，門(mén)廳及過(guò)樓梯間的采暖管道做保溫處理。首層各配套服務(wù)用房采用上供上回采暖系統，散熱器選用高效節能V型翅片管散熱器落地安裝。

　�。�5）通風(fēng)工程

　　本工程僅地下部分設送、排風(fēng)系統，其中排煙系統與排風(fēng)系統合用一臺雙速風(fēng)機，平時(shí)低速進(jìn)行，排煙時(shí)高速運行，住宅樓梯間設正壓送風(fēng)和排煙系統，通過(guò)屋頂兩臺正壓送風(fēng)機運行，廚房及衛生間排風(fēng)通過(guò)結構風(fēng)道及屋頂風(fēng)機排出室外。3～4號樓地下二層為平戰兩用人防工程。

　　第二章 施工布置

　　一、施工管理目標

　　1. 質(zhì)量目標

　　創(chuàng )“北京市長(cháng)城杯工程”

　　2. 工期目標

　　2000年8月8日至2001年12月4日，總工期484天。

　　3. 安全目標

　　確保無(wú)重大傷事故，堅決杜絕死亡事故，嚴格控制輕傷頻率在千分之六以?xún)取?/p>

　　4. 文明施工

　　創(chuàng )北京市安全文明樣板工地。

……

　　詳情請下載附件：北京某住宅樓安裝工程施工方案