工程概況

　　福州××××酒店供應及機電系統工程位于福州市新權南路，屬新建工程項目。

　　業(yè)主（建設單位）：福州××××酒店有限公司

　　工程總承包單位：與業(yè)主簽訂總承包福州××××酒店供應及機電系統工程的承包單位

　　監理公司：與業(yè)主簽訂監理福州××××酒店供應及機電系統工程的監理單位

　　建筑師（設計單位）：××××和××××設計院

　　結構工程師：廈門(mén)××××設計院

　　機電設備工程師：邁進(jìn)××××有限公司

　　估算師：務(wù)騰（香港）有限公司

　　福州××××酒店供應及機電系統工程由地下室及地面26層建筑組成。供應機電及安裝系統工程由空調部分，包括制冷主機、控制系統、動(dòng)力系統、燃油系統、樓宇自動(dòng)控制；電氣部分，包括高壓系統、發(fā)電機等；消防部分；給排水部分，包括煤氣及游泳池系統；弱電部分的組成，工作內容包括供應、安裝、調試及保養。

　　業(yè)主給定的工程總工期為總包單位進(jìn)駐現場(chǎng)開(kāi)始施工起，即20××年12月1日開(kāi)工起515個(gè)公歷天內完成全部機電設備安裝工程，并交付使用。整個(gè)工程分為5個(gè)階段分期交工，具體交工期要求如下：

　　酒店第一部分：由開(kāi)工起在404個(gè)公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　B1 全部后勤、行政區域，包括但不限于

　　1、行政部

　　2、人事部

　　3、采購部、收貨部

　　4、工程部

　　5、管家部

　　6、培訓部

　　7、診所

　　8、更衣室

　　9、理發(fā)室

　　10、垃圾站

　　11、卸貨平臺

　　12、庫房

　　13、公共走道

　　14、配餐間

　　15、服務(wù)電梯2部

　　L1 全部后勤、行政區域、包括但不限于

　　1、前臺辦公

　　2、電話(huà)交換器

　　3、電話(huà)總機

　　4、電話(huà)機房-進(jìn)線(xiàn)室

　　5、職工餐廳

　　6、職工餐廳

　　7、F&B庫房

　　8、保安辦公室

　　9、消防中心

　　10、后勤走道

　　11、后勤樓梯

　　12、開(kāi)閉所

　　13、變配電室

　　14、發(fā)電機房

　　15、值班室

　　16、電氣系統

　　酒店第二部分：由開(kāi)工起在435個(gè)公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　B1 設備系統及機房

　　1、消防水池

　　2、消防泵

　　3、鍋爐系統

　　4、通風(fēng)系統

　　5、洗衣部

　　6、排水系統、化糞池

　　L1

　　1、咖啡廳廚房

　　2、主廚房

　　L2

　　1、中餐廳廚房

　　2、熱交換站

　　3、全部后勤、行政區域

　　L3

　　1、全部后勤、行政區域

　　酒店第三部分：由開(kāi)工起在464個(gè)公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　1、給水系統

　　2、空調機房

　　3、空調主機系統

　　4、全部電梯、扶梯

　　5、L1-L2，全部精裝修功能部位

　　6、L10-L14層全部客房

　　7、L4聲光控制室

　　8、L4全部后勤、行政區域

　　酒店第四部分：由開(kāi)工起在495個(gè)公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　1、L3宴會(huì )廳、宴會(huì )前廳、多功能廳、商務(wù)中心

　　2、L15-L21全部客房

　　3、原形商場(chǎng)一、二層

　　4、室外排水和道路工程

　　酒店第五部分：由開(kāi)工起在515個(gè)公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　所有未包括在第一至第四部分的全部后勤、行政區域和全部精裝修工程、全部室外工程和環(huán)境工程。

　　各主要安裝系統如下：

　　1. 空調部分，包括制冷主機、控制系統、動(dòng)力系統、燃油系統、樓宇自動(dòng)控制

　　1） 主要設備：3臺500冷噸離心式冷凍機、4臺冷凍水泵、3臺690冷噸冷卻塔、4臺冷卻水泵。

　　2） 客房樓層空調系統：主要有盤(pán)管風(fēng)機、新風(fēng)機、排風(fēng)機、風(fēng)管及兩管制空調水系統、排凝系統組成。

　　3） 裙樓層空調系統：主要有空調風(fēng)機組、盤(pán)管風(fēng)機、新風(fēng)機、排風(fēng)機、風(fēng)管及兩管制空調水系統、排凝系統組成。

　　4） 排煙系統

　　5） 蒸汽系統：3臺2t/h、壓力1.0MPa全自動(dòng)蒸汽鍋爐，熱交換器，鍋爐水處理系統等組成。

　　6） 燃油系統：2臺地下油罐及相應的輸油系統組成。

　　7） 各空調單元采用冷暖電動(dòng)二通閥、恒溫調節器、三速及冷暖選擇設備等控制系統組成。

　　8） 電氣裝置：10kv變配電室，電壓動(dòng)力系統等。

　　2. 電氣部分，包括高壓系統、發(fā)電機等

　　1） 高壓系統：2臺10/0.4kv變壓器，高壓隔離開(kāi)關(guān)、變配電控制柜等。

　　2） 低壓配電系統：由控制柜、母線(xiàn)、電纜、照明、用電器具等組成。

　　3） 備用發(fā)電系統：2臺BS800柴油發(fā)電機組及其附屬設施。

　　4） 防雷、接地系統：分為電氣接地、防雷接地、電話(huà)接地、弱電接地、電腦接地系統。

　　3. 消防部分

　　1） 自動(dòng)噴淋系統：含噴淋管道，噴頭，噴淋水泵及與市消防系統連接口（指外管和水泵接合器）等。

　　2） 室內、室外消火栓消防系統：消防管網(wǎng)、消防箱、室外水泵接合器，手提滅火系統。

　　3） 智能火災報警系統：報警控制柜、總線(xiàn)系統、編碼報警器、編碼探測器。

　　4） 氣體滅火系統：七氟丙烷滅火系統。

　　5） 防火隔斷：防火卷簾門(mén)。

　　6） 消防系統控制：將以上各系統連鎖的控制系統。

　　4. 給排水部分，包括煤氣及游泳池系統

　　1） 生活給水系統：水泵、管道、水處理系統。

　　2） 熱水系統：熱交換器、水泵、管道。

　　3） 雨水系統：管道、雨水收集系統。

　　4） 排水系統：污水泵、管道、衛生器具。

　　5） 燃氣系統：管道、燃氣設備。

　　6） 游泳池：水泵、管道、水處理系統。

　　5. 弱電部分

　　1） 空調系統：DDC控制系統、記錄和調節系統。

　　2） 供電裝置及公共照明：證明控制、記錄。

　　3） 給排水控制：給水和排水系統監察、記錄、控制。

　　4） 蒸汽系統：蒸汽系統監察、記錄。

　　根據標書(shū)的要求，本期工程為機電總承包（機電供應及安裝）工程，包括以上全部系統的安裝，并包含全部設備、材料的供應和設計深化，并負責投運，實(shí)際為交鑰匙工程。本施工方法說(shuō)明書(shū)亦按標書(shū)的要求進(jìn)行編制。若業(yè)主確定由我司承包，則在合同簽訂后的20日內，完成與土建總包單位的協(xié)調，并提供最終的施工方法說(shuō)明書(shū)，報業(yè)主、監理和總包單位審批，我們將按批準的施工方法說(shuō)明書(shū)組織工程施工。

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　　詳情請下載附件：福州某酒店機電安裝施工方案