工程概述

　　第1章 工程簡(jiǎn)介

　　天津信達廣場(chǎng)工程位于天津市和平區小白樓商業(yè)街黃金地段，解放路與曲阜道交口處，是一個(gè)集辦公、商業(yè)、餐飲及娛樂(lè )為一體的多功能綜合性的高級發(fā)展項目。

　　本工程占地面積1.8萬(wàn)平方米，建筑面積153940平方米，為一幢五十一層高的多功能綜合大樓。其功能主要包括十四層擁有約四百間客房的賓館、十五層辦公室、十層服務(wù)公寓及一個(gè)云霄餐廳，另連同一個(gè)高的裙樓商場(chǎng)，商場(chǎng)的功能廣泛，包括商店及美食廣場(chǎng)等。此外，還包括兩層的地庫層，其功能包括保齡球場(chǎng)、超級市場(chǎng)、停車(chē)庫、自行車(chē)庫及機電設備用房等。

　　本工程結構主體分為塔樓與群樓兩部分。塔樓為鋼筋混凝土框筒結構，平面形式為正六邊形；裙樓部分為鋼筋混凝土框架結構。

　　第2章 工程工期

　　本工程總承包工程已于20××年××月××日開(kāi)工，從開(kāi)工之日起計，施工總承包工程的甲期（裙樓）工期為730日歷天，乙期（塔樓）工期為890日歷天。

　　機電工程要求工期：20××年××月××日開(kāi)工，20××年××月××日竣工，工期730日歷天。

　　我們將根據工程總體進(jìn)度要求及土建總包的施工進(jìn)度計劃，作出詳細的機電工程總體及單項專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度配套計劃，包括施工進(jìn)度控制網(wǎng)絡(luò )計劃、勞動(dòng)力計劃、施工機具及檢測設備計劃、設備及材料的供貨計劃、施工用水用電量計劃等，并在實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行細化，根據總體計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日消項計劃，層層落實(shí)總體計劃。同時(shí)以誠信的態(tài)度服從業(yè)主及機電顧問(wèn)公司對工程的指導，做好與土建（總包）裝修單位及機電各專(zhuān)業(yè)的配合與協(xié)調工作，確保工程總體工期。

　　第3章 工程質(zhì)量

　　第1節 質(zhì)量方針

　　信手合同：堅定不移地完成與業(yè)主所簽合同中應承擔的義務(wù)；

　　精心施工：細致地做好施工前的準備工作，周密地組織好工程的施工，一絲不茍地完成工程的交付。

　　保證質(zhì)量：配備足夠的資源，通過(guò)有計劃、有系統的活動(dòng)來(lái)滿(mǎn)足工程質(zhì)量的要求。

　　竭誠服務(wù)：誠心盡力地滿(mǎn)足顧客在合同中的要求及實(shí)際中的需要。

　　第2節 質(zhì)量承諾：

　　工程一次交驗合格率100％

　　分部工程的優(yōu)良品率80％以上。

　　整體工程在達到《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》中的優(yōu)良標準的基礎上，創(chuàng )市（部）優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng )國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”。

　　第4章 工程有關(guān)管理單位

　　發(fā)展商：天津××××有限公司

　　設計單位：天津××××設計院

　　建筑師：××××事務(wù)所

　　結構工程師：××××設計院

　　機電工程顧問(wèn)：××××有限公司

　　工料測量師：××××工料測量師

　　第5章 工程本次投標范圍

　　1.5.1機電設備系統

　　空調、采暖及通風(fēng)系統

　　給水及排水系統、生活熱水系統、雨水系統

　　低壓配電系統、照明系統、動(dòng)力系統、防雷及接地系統及弱電系統。

　　1.5.2投標工程量

　　機電專(zhuān)業(yè)公共部分（各種機電主干線(xiàn)）；

　　服務(wù)公寓部分（做五層）；

　　辦公樓部分（做六層）；

　　商貿部分（做三層）；

　　裙樓全部；

　　賓館部分和云霄部分，不在投標范圍。

……

　　詳情請下載附件：天津某廣場(chǎng)施工組織設計方案