一、工程概況

　　××工程，位于北京市金融街C5地塊，建設單位為×電信局，建筑面積58637㎡，地下三層，地上十九層，建筑高度為78.80m，地下室總建筑面積為16490㎡.地下室主要功能房間為汽車(chē)庫，進(jìn)排風(fēng)房，設備用房，職工餐廳，廚房，自行車(chē)庫，職工浴室等。本工程第一標內容為粗裝修，主要包括砌筑、門(mén)窗和地下室一部分房間的裝修等，其余均為二次裝修設計。

　　二、施工部署

　　本工程陶�？招钠鲶w和抹灰等濕作業(yè)由南通三建九分公司施工，其余粗裝修內的精裝修由專(zhuān)業(yè)裝飾公司施工，在施工前，各分包要詳細了解各自的工作內容，合理安排各工種和準備材料進(jìn)場(chǎng)。

　　1、垂直運輸：地下室施工材料及施工機具從上下樓梯由工人自行抬運。地上部分利用北側已安好的外用電梯運輸材料。在今后精裝修期間盡早將消防電梯投入使用，在外用電梯拆除的情況下作為施工期間的垂直運輸。

　　2、施工順序：地下三層→地下二層→地下一層→地上部分

　　3、勞動(dòng)力需用計劃

　　4、主要施工機具

　　三、裝修施工工序交叉施工原則及措施

　　裝修期間，各工序穿插多，相互牽制大，施工之前一定要確定各工序交叉順序，繪制工序流程圖。施工中各工序要相互協(xié)調配合，做好工序交接和成品保護，以使工程順利進(jìn)行，以免出現誤工、返工現象。

　�。ㄒ唬┭b修與水電安裝之間的交叉施工

　　裝修與水電通風(fēng)安裝之間的交叉施工，向來(lái)是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內容復雜，如處理不當將出現相互制約、相互破壞的不利局面。土建與水電的交叉問(wèn)題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn)解決，解決此矛盾的原則：

　�。�1）水電暖安裝進(jìn)度必須服從總控進(jìn)度計劃，選擇合理的穿插時(shí)機，要在統一的協(xié)調指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤(pán)棋。

　�。�2）明確責任，做好交接手續。

　�。�3）建立固定的協(xié)調制度。

　�。�4）一切從大局出發(fā)，互諒互讓?zhuān)�裝修要為水電通風(fēng)安裝創(chuàng )造條件，水電通風(fēng)安裝要注意對成品及半成品的保護，裝修也要注意對水電暖專(zhuān)業(yè)成品的完善保護。

　�。ǘ�）裝修各工序的交叉施工

　　裝修各工序相互影響和交叉污染是施工中難以調和的矛盾，由于各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現二次污染、損壞和丟失，這樣勢必影響工程進(jìn)展和質(zhì)量，增加額外費用，因此必須采取切實(shí)可行的成品保護措施：

　�。�1）設專(zhuān)人負責成品保護工作

　�。�2）制定合理的施工順序：制定每個(gè)房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、通風(fēng)、消防等各專(zhuān)業(yè)工序相互協(xié)調，排出一個(gè)房間（或部位）的工序流程表，各專(zhuān)業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工，嚴禁違反施工程序的作法。

　�。�3）做好工序標識工作：在施工過(guò)程中對受污染、破壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。

　�。�4）采取護、包、蓋、封保護

　　對成品和半成品采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對成品和半成品進(jìn)行保護，并由專(zhuān)門(mén)負責人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現有保護措施損壞的情況，要及時(shí)恢復。

　�。�5）制定處罰措施，明確責任，對破壞成品的要按章進(jìn)行處罰。

　�。�6）工序交接全部采用書(shū)面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時(shí)簽字確認，并保存工序交接書(shū)面材料，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專(zhuān)人對成品保護負監督、檢查責任。

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　　詳情請下載附件：北京某電信局裝修施工組織設計