工程造價(jià)信息的管理

　　一、工程造價(jià)信息的概念和主要內容

　?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)信息的概念、特點(diǎn)和分類(lèi)

　　1．工程造價(jià)信息

　　工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。在工程承發(fā)包市場(chǎng)和工程建設過(guò)程中，工程造價(jià)總是在不停地運動(dòng)著(zhù)、變化著(zhù)，并呈現出種種不同特征。人們對工程承發(fā)包市場(chǎng)和工程建設過(guò)程中工程造價(jià)運動(dòng)的變化，是通過(guò)工程造價(jià)信息來(lái)認識和掌握的。

　　2．工程造價(jià)信息的特點(diǎn)

　?。?）區域性；

　?。?）多樣性；

　?。?）專(zhuān)業(yè)性；

　?。?）系統性；

　?。?）動(dòng)態(tài)性；

　?。?）季節性

　　3、工程造價(jià)信息的分類(lèi)

　?。?）工程造價(jià)信息分類(lèi)的原則。對工程造價(jià)信息進(jìn)行分類(lèi)必須遵循以下基本原則：

　　1）穩定性；

　　2）兼容性；

　　3）可擴展性；

　　4）綜合實(shí)用性。

　?。?）工程造價(jià)信息的具體分類(lèi)。

　　1）從管理組織的角度來(lái)劃分，可以分為系統化工程造價(jià)信息和非系統化工程造價(jià)信息；

　　2）從形式上來(lái)劃分，可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息；

　　3）按傳遞方向來(lái)劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價(jià)信息和縱向傳遞的工程造價(jià)信息；

　　4）按反映面來(lái)劃分，分為宏觀(guān)工程造價(jià)信息和微觀(guān)工程造價(jià)信息；

　　5）從時(shí)態(tài)上來(lái)劃分，可分為過(guò)去的工程造價(jià)信息，現在的工程造價(jià)信息和未來(lái)工程造價(jià)信息；

　　6）按穩定程度來(lái)劃分，可以分為固定工程造價(jià)信息和流動(dòng)工程造價(jià)信息。

　?。ǘ┕こ淘靸r(jià)信息的主要內容

　　1．信息資源的基本內容

　?。?）人類(lèi)社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中經(jīng)過(guò)加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合；

　?。?）為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合；

　?。?）加工、處理和傳遞有用信息的信息技術(shù)的集合；

　?。?）其他信息活動(dòng)要素的集合。

　　2．工程造價(jià)信息的主要內容

　　從廣義上說(shuō)，所有對工程造價(jià)的確定和控制過(guò)程起作用的資料都可以稱(chēng)為是工程造價(jià)信息。但最能體現信息動(dòng)態(tài)性變化特征，并且在工程價(jià)格的市場(chǎng)機制中，起重要作用的工程造價(jià)信息主要包括以下三類(lèi)：

　?。?）價(jià)格信息。包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機械等的最新市場(chǎng)價(jià)格。

　?。?）指數。主要指根據原始價(jià)格信息加工整理得到的各種工程造價(jià)指數。

　?。?）已完工程信息。已完或在建工程的各種造價(jià)信息，可以為擬建工程或在建工程造價(jià)提供依據。這種信息也可稱(chēng)為是工程造價(jià)資料。

　　二、工程造價(jià)資料積累、分析和運用

　?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)資料及其分類(lèi)

　　工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價(jià)分析等資料。

　　工程造價(jià)資料可以分為以下幾種類(lèi)別：

　?。?）工程造價(jià)資料按照其不同工程類(lèi)型進(jìn)行劃分，并分別列出其包含的單項工程和單位工程。

　?。?）工程造價(jià)資料按照其不同階段，一般分為項目可行牲研究、投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算、竣工決算等。

　?。?）工程造價(jià)資料按照其組成特點(diǎn)，一般分為建設項目、單項工程和單位工程造價(jià)資料，同時(shí)也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設備、新技術(shù)的分部分頂工程造價(jià)資料。

　?。ǘ┕こ淘靸r(jià)資料積累的內容

　　工程造價(jià)資料積累的內容應包括“量”和“價(jià)”，還要包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。

　?。?）建設項目和單項工程造價(jià)資料。主要包括：

　　1）對造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。

　　2）主要的工程量、主要的材料量和主要設備的名稱(chēng)、型號、規格、數量等。

　　3）投資估算、概算、預算、竣工決算及造價(jià)指數等。

　?。?）單位工程造價(jià)資料。單位工程造價(jià)資料包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費以及相應的造價(jià)。

　?。?）其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日，主要材料用量，機械臺班用量。

　?。ㄈ┕こ淘靸r(jià)資料的管理

　　1．建立造價(jià)資料積累制度

　　1991年11月，建設部印發(fā)了關(guān)于《建立工程造價(jià)資料積累制度的幾點(diǎn)意見(jiàn)》的文件，標志著(zhù)我國的工程造價(jià)資料積累制度正式建立起來(lái)，工程造價(jià)資料積累工作正式開(kāi)展。建立工程造價(jià)資料積累制度是工程造價(jià)計價(jià)依據極其重要的基礎性工作。

　　2．資料數據庫的建立和網(wǎng)絡(luò )化管理

　　積極推廣使用計算機建立工程造價(jià)資料的資料數據庫，開(kāi)發(fā)通用的工程造價(jià)資料管理程序，可以提高工程造價(jià)資料的適用性和可靠性。要建立造價(jià)資料數據庫，首要的問(wèn)題是工程的分類(lèi)與編碼。由于不同的工程在技術(shù)參數和工程造價(jià)組成方面有較大的差異，必須把同類(lèi)型工程合并在一個(gè)數據庫文件中，而把另一類(lèi)型工程合并到另一數據庫文件中去。為了便于進(jìn)行數據的統一管理和信息交流，必須設計出一套科學(xué)、系統的編碼體系。

　　建立工程造價(jià)資料數據庫，其主要作用是：

　?。?）編制概算指標、投資估算指標，的重要基礎資料；

　?。?）編制投資估算、設計概算的類(lèi)似工程設計資料；

　?。?）審查施工圖預算的基礎資料；

　?。?）研究分析工程造價(jià)變化規律的基礎；

　?。?）編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考；

　?。?）編制標底和投標報價(jià)的參考；

　?。?）編制預算定額、概算定額的基礎資料。

　　對工程造價(jià)資料數據庫的網(wǎng)絡(luò )化管理有以下明顯的優(yōu)越性：

　?。?）便于對價(jià)格進(jìn)行宏觀(guān)上的科學(xué)管理，減少各地重復搜集同樣的造價(jià)資料的工作；

　?。?）便于對不同地區的造價(jià)水平進(jìn)行比較，從而為投資決策提供必要的信息；

　?。?）使各地定額站的相互協(xié)作，信息資料的相互交流；

　?。?）便于原始價(jià)格數據的搜集。這項工作涉及許多部門(mén)、單位，建立一個(gè)可行的造價(jià)資料信息網(wǎng)，則可以大大減少工作量；

　?。?）便于對價(jià)格的變化進(jìn)行預測，使建設、設計、施工單位都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )盡早了解工程造價(jià)的變化趨勢。

　?。ㄋ模┕こ淘靸r(jià)資料的運用

　　1、作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設成本分析

　　由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投人，可以采用下面的公式把各年發(fā)生的建設成本折合為現值：

　　在這個(gè)基礎上，還可以用以下公式計算出建設成本節約額和建設成本降低率：

　　建設成本節約額＝批準概算現值—建設成本現值

　　建設成本降低率＝建設成本節約額/批準概算X100%

　　2、進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析

　　單位生產(chǎn)能力投資的計算公式是：

　　單位生產(chǎn)能力投資＝全部投資完成額（現值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力）

　　在其他條件相同的情況下，單位生產(chǎn)能力投資越小則投資效益越好。計算的結果可與類(lèi)似的工程進(jìn)行比較，從而評價(jià)該建設工程的效益。

　　3．用作編制投資估算的重要依據

　　4、用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據

　　5、用作確定標底和投標報價(jià)的參考資料

　　6、用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎資料

　　7、用作編制各類(lèi)定額的基礎資料

　　8、用以測定調價(jià)系數，編制造價(jià)指數

　　9、用以研究同類(lèi)工強造價(jià)的變化規律

建設工程教育網(wǎng)整理