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2012年二級建造師輔導資料：債權形式主義與區分原則
債權形式主義與區分原則
第9條規定，“不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規定的除外。”其中法律另有規定的包括，“依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”第14條規定，“不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”
同時(shí)《物權法》第15條規定物權變動(dòng)與其基礎關(guān)系或者說(shuō)原因關(guān)系的區分原則，即區分合同效力和物權效力。“當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。”
責任編輯：棋雯
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