第1章 建設工程投資控制概述

考情分析

在歷年考試中，第一章所占分值較小?？荚囍攸c(diǎn)集中在建設工程總投資、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的組成，這部分內容每年必考；投資控制的重點(diǎn)及我國項目監理機構在工程建設各階段投資控制的主要任務(wù)也是?？嫉膬热?。此外，還要注意投資控制中措施方面的內容。

歷年本章考試題型、分值分布

本章基本內容框架

重點(diǎn)、難點(diǎn)講解及典型例題

考點(diǎn)一：建設工程投資

1、建設工程總投資：一般是指進(jìn)行某項工程建設花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程總投資包括建設投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設工程總投資則只包括建設投資。

2、建設投資、靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資：建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費，設備及工、器具購置費，工程建設其他費用和基本預備費。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設期內，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調節稅（已暫停征收）和國家新批準的稅費、匯率、利率變動(dòng)以及建設期價(jià)格變動(dòng)引起的建設投資增加額，包括漲價(jià)預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調節稅。

【例1·單選題】某項目，建筑安裝工程費1000萬(wàn)元，設備及工、器具購置費700萬(wàn)元，工程建設其他費500萬(wàn)元，漲價(jià)預備費250萬(wàn)元，基本預備費100萬(wàn)元，建設期利息80萬(wàn)元，則該項目的靜態(tài)投資為（　 ）萬(wàn)元。
　　A．2300
　　B．2450
　　C．2550
　　D．2630
　　【答案】A
　　【解析】本題考查的是建設投資的靜態(tài)投資部分費用組成。該項目的靜態(tài)投資=1000+700+500+100=2300（萬(wàn)元）。因此，本題的正確答案是A.

考點(diǎn)二：建設工程投資的特點(diǎn)

【例1·多選題】下列選項屬于建設工程投資特點(diǎn)的有（　 ）。
　　A．建設工程投資差異明顯
　　B．建設工程投資確定依據復雜
　　C．建設工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調整
　　D．建設工程投資確定層次繁多
　　E．建設工程在時(shí)間、空間上離散大
　　【答案】ABCD
　　【解析】本題考查的是建設工程投資的特點(diǎn)。建設工程投資的主要特點(diǎn)包括建設工程投資數額巨大、建設工程投資差異明顯、建設工程投資需單獨計算、建設工程投資確定依據復雜、建設工程投資確定層次繁多、建設工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調整。因此，本題的正確答案是ABCD.

考點(diǎn)三：建設工程投資控制原理

投資控制是項目控制的主要內容之一。這種控制是動(dòng)態(tài)的，并貫穿于項目建設的始終。

1、這個(gè)流程應每?jì)芍芑蛞粋€(gè)月循環(huán)一次，其表達的含義如下：

（1）項目投入；

（2）在工程進(jìn)展過(guò)程中，必定存在各種各樣的干擾；

（3）收集實(shí)際數據；

（4）把投資目標的計劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較；

（5）檢查實(shí)際值與計劃值有無(wú)偏差；

（6）如果有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的原因，采取控制措施。

2、在這一動(dòng)態(tài)控制過(guò)程中，應著(zhù)重做好以下幾項工作：

（1）對計劃目標值的論證和分析；

（2）及時(shí)對工程進(jìn)展做出評估，及收集實(shí)際數據；

（3）進(jìn)行項目計劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差；

（4）采取控制措施以確保投資控制目標的實(shí)現。

【例1·多選題】在動(dòng)態(tài)控制過(guò)程中，應著(zhù)重做好（　 ）工作。
　　A．對計劃目標值的論證和分析
　　B．及時(shí)對工程進(jìn)展作出評估，收集實(shí)際數據
　　C．采取控制措施以確保投資控制目標的實(shí)現
　　D．進(jìn)行項目計劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差
　　E．流動(dòng)資金的控制
　　【答案】ABCD
　　【解析】本題考查的是建設投資控制理論。在建設投資動(dòng)態(tài)控制過(guò)程中，應著(zhù)重做好以下幾項工作：對計劃目標值的論證和分析；及時(shí)對工程進(jìn)展作出評估，及收集實(shí)際數據；進(jìn)行項目計劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差；采取控制措施以確保投資控制目標的實(shí)現。因此，本題的正確答案是ABCD.

考點(diǎn)四：投資控制的目標

考點(diǎn)五：投資控制的重點(diǎn)

考點(diǎn)六：投資控制的措施

考點(diǎn)七：我國項目監理機構在建設工程投資控制中的主要任務(wù)

　　小編推薦：2012年監理工程師應試指南—《進(jìn)度控制》內容精選

　　　　　　　2012年監理工程師應試指南—《投資控制》內容精選

　　　　　　　2012年監理工程師應試指南—《質(zhì)量控制》內容精選

　　　　　　　2012年監理工程師應試指南—《合同管理》內容精選

　　　　　　　2012年監理工程師應試指南—《案例分析》內容精選

　　　　　　　2012年監理工程師應試指南—《理論與法規》內容精選