1.土地使用權出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開(kāi)拍賣(mài)等方式；

　　2.與項目建設有關(guān)的其他費用：建設單位管理費；勘察設計費；研究實(shí)驗費；建設單位臨時(shí)設施費；工程監理費；工程保險費；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設備其他費用；工程承包費；

　　3.建設單位管理費包括建設單位開(kāi)辦費；建設單位經(jīng)費；

　　4.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉貫；生產(chǎn)準備費；辦公和生活家具購置費；

　　5.按我國現行規定，預備費包括基本預備費和漲價(jià)預備費；基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費費率；

　　6.漲價(jià)預備費的計算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF—漲價(jià)預備費；n—建設期年份；It—建設期中第t年的投資計劃額；f—年均投資計劃上漲率；

　　7.建設期貸款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj—建設期第j年應計利息；Pj-1—建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj—建設期第j年貸款金額；i—年利率；

　　8.投資方向調節稅根據國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次；差別稅率按兩大類(lèi)設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資；前者設計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對后者設計了兩檔稅率：0%、10%；

　　9.基本建設投資適用稅率：國家應急發(fā)展的投資項目（農業(yè)、林業(yè)、水力等）適用零稅率；對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對城鄉個(gè)人修建、購買(mǎi)住宅的投資實(shí)行零稅率；對單位修建、購買(mǎi)一般性住宅實(shí)行5%稅率；對單位用公款修建、購買(mǎi)獨門(mén)獨院高標準、別墅式住宅投資，實(shí)行30%稅率；對樓堂館所及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資，課以重稅，稅率30%；對不屬于上述四類(lèi)的，實(shí)行中等稅負政策，稅率15%；

　　10.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng )使人是“科學(xué)管理之父”泰勒；

　　11.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內容分類(lèi)：勞動(dòng)消耗定額；機械消耗定額；材料消耗定額；按定額編制程序和用途分類(lèi)：施工定額；預算定額；概算定額；概算指標；投資估算指標等五種。

　　12.按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額；行業(yè)通用定額；專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額；

　　13.按主編單位和管理權限劃分：工程建設定額可以分為全國統一定額、行業(yè)統一定額、地區統一定額、企業(yè)定額、補充定額五種；

　　14.工程建設定額的特點(diǎn)：科學(xué)性；系統性；統一性；指導性；穩定性與時(shí)效性；

　　15.我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)歷了國家定價(jià)——國家指導價(jià)——國家調控價(jià)三個(gè)階段；

　　16.工程定額計價(jià)第一階段改革的核心思想是量?jì)r(jià)分離；工程定額計價(jià)改革第二階段的核心是工程造價(jià)計價(jià)方式的改革；

　　17.建筑安裝施工過(guò)程包括生產(chǎn)力三要素：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具；

　　18.根據施工過(guò)程組織上的復雜程度，可以分解為工序、工作過(guò)程和綜合工作；工序的特征：工作者不變，勞動(dòng)者不變，勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變；工作過(guò)程特點(diǎn)：人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料工具則可以變換；

　　19.工人在工作班內消的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可分為兩三類(lèi)：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間；必需消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間；

　　20.機械工作時(shí)間也分為必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類(lèi)；必需消耗的工作時(shí)間里，包括有效工作、不可避免的無(wú)負荷工作和不可避免的中斷三項時(shí)間消耗；

　　21.測定時(shí)間消耗的基本方法——計時(shí)觀(guān)察法；計時(shí)觀(guān)察前的準備工作：確定需要進(jìn)行計時(shí)觀(guān)察的施工過(guò)程；對施工過(guò)程進(jìn)行預研究；選擇施工的正常條件；選擇觀(guān)察對象；調查所測定施工過(guò)程的影響因素；其他準備工作；

　　22.計時(shí)觀(guān)察法分測時(shí)法；寫(xiě)實(shí)記錄法；工作日寫(xiě)實(shí)法；測時(shí)法有選擇法和接續法測時(shí)；寫(xiě)實(shí)記錄法分數示法寫(xiě)實(shí)記錄、圖示法寫(xiě)實(shí)記錄、混合法寫(xiě)實(shí)記錄；工作日寫(xiě)實(shí)法有兩個(gè)主要目的：一是取得編制定額的基礎資料；二是檢查定額的執行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作；

　　23.確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎資料，擬定編制方案；計時(shí)觀(guān)察資料整理；擬定定額的編制方法；

　　24.影響工時(shí)消耗的因素：技術(shù)因素；組織因素；系統因素；偶然因素；

　　25.整理觀(guān)察資料的方法大多采用平均修正法；擬定額編制方案的內容：提出對擬編定額的定額水平總的設想；擬定定額分章、分節、分項的目錄；選擇產(chǎn)品和人工、材料、機械的計量單位；設計定額表格的形式和內容；

建設工程教育網(wǎng)整理