（二）民用建筑設計評價(jià)

　　民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩大類(lèi)。民用建筑設計要堅持“適用、經(jīng)濟、美觀(guān)”的原則。

　　1．民用建筑設計的要求

　?。?）平面布置合理，長(cháng)度和寬度比例適當；

　?。?）合理確定戶(hù)型和住戶(hù)面積；

　?。?）合理確定層數與層高；

　?。?）合理選擇結構方案。

　　2．民用建筑設計的評價(jià)指標

　?。?）公共建筑

　　公共建筑類(lèi)型繁多，具有共性的評價(jià)指標有：土地面積、建筑面積、使用面積、輔助面積、有效面積、平面系數、建筑體積、單位指標（㎡/人，㎡/床，㎡/座）、建筑密度等。其中：

　　有效面積=使用面積+輔助面積

　　平面系數K=使用面積/建筑面積，該指標反映了平面布置的緊湊合理性。

　　建筑密度=建筑基地面積/占地面積

　?。?）居住建筑。

　　1）平面系數：

　　平面系數K=使用面積/建筑面積

　　平面系數K1=居住面積/有效面積

　　平面系數K2=輔助面積/有效面積

　　平面系數K3=結構面積/建筑面積

　　2）建筑周長(cháng)指標：

　　這個(gè)指標是墻長(cháng)與建筑面積之比。居住建筑進(jìn)深加大，則單元周長(cháng)縮小，可節約用地，減少墻體積，降低造價(jià)。

　　單元周長(cháng)指標=單元周長(cháng)/單元建筑面積（m/㎡）

　　單元周長(cháng)指標=建筑周長(cháng)/建筑占地面積（m/㎡）

　　3）建筑體積指標：

　　該指標是建筑體積與建筑面積之比，是衡量層高的指標。

　　建筑體積指標=建筑體積/建筑面積（m³/㎡）

　　4）平均每戶(hù)建筑面積

　　平均每戶(hù)建筑面積=建筑面積/總戶(hù)數

　　5）戶(hù)型比

　　指不同居室數的戶(hù)數占總戶(hù)數的比例，是評價(jià)戶(hù)型結構是否合理的指標。

建設工程教育網(wǎng)整理