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建筑工程施工合同補充協(xié)議(5)

2011-08-17 10:42    【  【打印】【我要糾錯】

  十一.其他

  1.乙方對甲方指定分包單位的配合及管理

  1.1甲方指定分包的工程范圍見(jiàn)本協(xié)議附件四。

  1.2對甲方指定分包的工程,乙方應負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收。

  1.2.1普通水電工程按中標價(jià)的2%收;

  1.2.2售樓部土建工程按中標價(jià)的1%收;

  1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價(jià)的1.5%收取。

  1.3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開(kāi)工條件。

  1.4指定分包方應在進(jìn)場(chǎng)前對已完成的臨時(shí)工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查接收。

  1.5乙方對工程進(jìn)度、安全及文明協(xié)助管理。

  1.6乙方應對分包商的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行匯總分析,對施工中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調并提出解決辦法。

  1.7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系,并在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書(shū)面形式確認,否則,由此而導致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合,由分包方負責并承擔乙方的損失。

  1.8提供標高、定位點(diǎn)線(xiàn)等。

  2.乙方分包管理

  2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將本合同承包內容或任何分項工程對外進(jìn)行轉包。

  2.2乙方分包要求

  2.2.1分包須經(jīng)甲方及監理書(shū)面批準,并向甲方及監理單位提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分包工程施工方案。

  2.2.2乙方應在分包施工現場(chǎng)派駐監督管理人員,對分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度負責。乙方分包單位的違約行為,均視為乙方違約。

  2.2.3乙方應在開(kāi)工前30天內提交乙方分包工程內容并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進(jìn)、退場(chǎng)時(shí)間,經(jīng)甲方、監理確認后執行。

  4.銷(xiāo)售配合

  3.1甲方將根據銷(xiāo)售需要,安排施工現場(chǎng)不定期對社會(huì )開(kāi)放。乙方在開(kāi)放日前應對施工現場(chǎng)進(jìn)行清理,并作好相應的安全防護措施。

  3.2為配合銷(xiāo)售而需要提前施工的項目,應按甲方的書(shū)面要求及時(shí)安排施工完畢,要求如下:

  3.2.1按甲方要求的時(shí)間完成各種施工設施、設備的遷移。

  3.2.2樣板間所在樓棟中的單元門(mén)至樣板間的入戶(hù)門(mén)之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。

  3.2.3樣板間內的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門(mén)的安裝。

  3.2.4樣板間外施工通道的上層防護措施應按規范做好。

  3.2.5樣板間外施工用安全網(wǎng),在樣板間開(kāi)放前應換用新購置的安全網(wǎng)。

  3.2.6以上工程內容若在乙方承包范圍(清單報價(jià)書(shū))外,費用由甲方支付。

  3.2.7如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷(xiāo)售配合工作,甲方可另請其他施工單位進(jìn)行施工,所發(fā)生的費用甲方有權從應付乙方的工程款中扣除;若因甲方要求增加部分工程,以現場(chǎng)簽證的形式支付相關(guān)費用。

  十二.協(xié)議解除

  1.除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,也可以解除本協(xié)議。

  2.當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉包給他人,甲方有權解除本協(xié)議。

  3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的,甲乙雙方可以解除本協(xié)議。

  4.甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時(shí),應以書(shū)面形式向對方發(fā)出解除合同通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知送達對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的,可依本合同有關(guān)的約定處理。

  5.合同解除后,乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護,并在十日內向甲方完成移交工作。甲方應為乙方的撤出提供必要條件,乙方應按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場(chǎng)地。乙方未完善移交手續擅自撤場(chǎng)的,應該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價(jià)款在乙方根據甲方要求完全撤出施工現場(chǎng)并辦理完決算手續后支付。

  6.甲方不支付乙方因撤出施工現場(chǎng)所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同,并承擔相應損失。

  7.乙方退場(chǎng)條款:無(wú)論何種原因導致合同解除的,為保證工程項目的順利完工并交付購房人使用,保證雙方糾紛的順利解決,乙方均應在合同解除達成協(xié)議或解除合同通知送達之日起15日內清退出場(chǎng),否則,乙方按每日10萬(wàn)元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中,無(wú)論以何種理由起訴甲方,甲方為保證工程的順利完工和交付購房人,以及為維護社會(huì )穩定,均可要求乙方立即退場(chǎng),退場(chǎng)辦法按上述規定辦理

  8.甲方依照法律規定和合同約定行使合同解除權時(shí),乙方投入施工的工程費用,只按工程直接費進(jìn)行結算。

  9.因乙方違約造成合同解除(如:乙方公司內部民工鬧事造成不良社會(huì )影響、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期、乙方不能按約定實(shí)現合同承諾等),應賠償甲方一切經(jīng)濟損失,并按上述退場(chǎng)條款的約定退場(chǎng)。

  10.因甲方無(wú)力支付工程款,并未提出有效的經(jīng)認可的辦法,乙方有權為維護自身利益而停止繼續施工。其停止施工期間的費用和其后的一切損失,甲方有責任給予賠償

  11.在竣工時(shí),須提交竣工資料4套。

  十三.合同生效與終止、爭議的處理

  1.本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。

  2.除正常質(zhì)量保修外,甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù),本合同即告終止。

  3.本補充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份),甲、乙雙方各執正本壹份、副本貳份。

  4.本補充協(xié)議系《觀(guān)景上東建筑工程施工合同》的非實(shí)質(zhì)性補充,若二者不一致處,以本補充協(xié)議為準。

  5.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交成都市仲裁委員會(huì )仲裁。

  甲方:蓋章

  法定代表人:

  電話(huà):

  傳真:

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  銀行賬號:

  簽訂合同代表:

  日期:年月日

  乙方:蓋章

  法定代表人:

  電話(huà):

  傳真:

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  銀行賬號:

  簽訂合同代表:

  日期:年月日

責任編輯:小蜻蜓
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