71問(wèn)：工程量清單報價(jià)中的綜合單價(jià)到底含不含稅金？

　　教材P118，倒數第5行，說(shuō)明是含稅金，風(fēng)險金等費用，PP124第4行，沒(méi)有提到，P279，的圖表中也沒(méi)有提到，搞不懂，如果綜合單價(jià)中有稅金，那么，“規費和稅金”中的稅金是哪里的稅金，不會(huì )重復記取稅金吧？

　　答：在建設部107號令中，綜合單價(jià)的內容是包括稅金的，但在工程量清單計價(jià)規范中，綜合單價(jià)的內容不包括稅金，規費和稅金在“單位工程費匯總表”中單列。這是主管部門(mén)前后兩次出臺的政策文件，教材在不同的地方選用了不同的政策文件，造成了認識上的混亂。這是不應該出現的錯誤?，F在推行工程量清單，當然按工程量清單計價(jià)規范（國家標準）執行。工程量清單報價(jià)中的綜合單價(jià)的內容，按規范2.0.3的規定，不包括稅金。

　　72問(wèn)：竣工財務(wù)決算表會(huì )考嗎？怎么考？不會(huì )編表算資金結余，可以同什么聯(lián)系？新增加固定資產(chǎn)？編制竣工決算的依據和步驟要背嗎？

　　答：《工程造價(jià)案例分析》第六章分為三部分：工程價(jià)款結算、竣工決算和投資偏差。這三部分都可能考，而且在過(guò)去的考試中都考過(guò)。如果考竣工決算，是可以考填表的，教材有例子，而且可以與新增資產(chǎn)的價(jià)值的確定相聯(lián)系。按教材的要求，案例考試中是可以有一些文字題（或者說(shuō)是問(wèn)答題）的，因此，主要知識點(diǎn)的概念、依據、步驟等，凡是大綱和教材中提到的內容，還是要多看多記，最好是在理解的基礎上來(lái)記憶，不要死記硬背。實(shí)在沒(méi)有按教材內容背出來(lái)，在考試時(shí)也應根據理解，盡可能地回答，答對一條有一條的分，千萬(wàn)不要放棄。

　　現在還有一個(gè)趨勢，出題時(shí)把案例分析中的兩章的內容合并在一起出題，例如，將定額編制的內容和工程價(jià)款結算的內容結合在一起來(lái)出題，此時(shí)一定要認真分析背景資料的提供的條件和所考的問(wèn)題，回答時(shí)，一定要按試題的順序逐一回答，如果一個(gè)問(wèn)題中有幾問(wèn)，也一定要逐問(wèn)回答，千萬(wàn)不要遺漏。

　　73問(wèn)：《基礎理論與相關(guān)法規》112頁(yè)圖2.4.2中，-5.64%，10.10%，14.09%是如何算得的？

　　另外，同頁(yè)表2.4.1中，平均+1%或-1%，投資、價(jià)格、成本的變化率是如何得到的？

　　答：《基礎理論與相關(guān)法規》112頁(yè)的表2.4.1和圖2.4.2中的數據是根據該書(shū)111頁(yè)例2.4.2的資料計算的。

　　以投資額為例：因為該例在確定性分析中NPV=121.21，在其他因素不變的條件下，投資額增加121.21萬(wàn)元時(shí)，NPV=0.此時(shí)投資額的變動(dòng)率為：121.21÷1200=10.10％。

　　投資額增10％時(shí)，該例的NPV會(huì )變動(dòng)到：-（1200+1200×10％）+（35×10-140）（P/A，10％，10）+80（P/F，10%，10）=1.21（萬(wàn)元）

　　投資額減10％時(shí)，該例的NPV會(huì )變動(dòng)到：

　　-（1200-1200×10％）+（35×10-140）（P/A，10％，10）+80（P/F，10%，10）=241.21（萬(wàn)元）

　　投資額增10％時(shí)，NPV的變化率為：（1.21-121.21）÷121.21=-99％

　　所以平均+1％，NPV的變化率為-9.9％；

　　投資額減10％時(shí)，NPV的變化率為：（241.21-121.21）÷121.21=99％

　　所以平均-1％，NPV的變化率為+9.9％。

　　產(chǎn)品價(jià)格和經(jīng)營(yíng)成本的計算方法同上，只是計算過(guò)程較為復雜。

　　74問(wèn)：?jiǎn)?wèn)個(gè)概念性的問(wèn)題，預算定額與單位估價(jià)表是一個(gè)意思嗎，好象不一樣，但我又不知區別在哪？請告知。

　　答：定額，就其概念來(lái)說(shuō)，是指規定的數額。預算定額是指國家或其授權機關(guān)編制的完成定額計量單位分項工程所需要消耗的人工、材料、施工機械臺班的數量標準。其實(shí)質(zhì)是實(shí)物消耗量標準。單位估價(jià)表是指根據預算定額和地區的人工、材料、機械臺班的價(jià)格資料編制的確定定額計量單位分項工程直接費單價(jià)的文件。其計算結果是直接費單價(jià)，也稱(chēng)工程預算單價(jià)或定額基價(jià)。這是價(jià)值消耗量標準。

　　在概預算課程中，這是兩個(gè)既有聯(lián)系又有區別的概念。預算定額是編制單位估價(jià)表的基礎，這是兩者的聯(lián)系。其區別，預算定額是實(shí)物消耗量標準，單位估價(jià)表（直接費單價(jià)）是是價(jià)值量標準；前者是相對穩定的標準，后者是隨市場(chǎng)價(jià)格行情的變動(dòng)而變動(dòng)的相對不穩定的標準；前者可以在較大的范圍內（例如全國統一定額）實(shí)施，后者只能在較小的范圍內（例如一個(gè)省、一個(gè)地區或城市）實(shí)施。在過(guò)去很長(cháng)的時(shí)間內，兩者是合并在一起編輯、出版、使用和修訂的，稱(chēng)為量?jì)r(jià)合一，改革開(kāi)放以后，兩者的管理權限和方法有變化，具體表現是量?jì)r(jià)分離。

　　75問(wèn)：1.某企業(yè)的注冊資本為800萬(wàn)元，現有盈余公積金350萬(wàn)元，其中法定盈余公積金250萬(wàn)元，企業(yè)擬使用公積金轉增資本金，則最多可轉增（　 ）。

　　A．100萬(wàn)元　B．50萬(wàn)元　C．350萬(wàn)元　D．120萬(wàn)元

　　2.如何利用0-4法判斷關(guān)系式：F3＞F1＝F4＞F5＝F2之間的重要性。如何進(jìn)行0-1法及0-4法之間的轉換關(guān)系。

　　答：1.盈余公積轉增資本金，具體說(shuō)是指用法定盈余公積金轉增資本金。按教材P211的2.（3）的規定，法定盈余公積金至少應該保留200萬(wàn)元（800×25％），所以最多可轉增50萬(wàn)元（250－200）。該題答案為B.

　　2.該關(guān)系式的判斷，可參見(jiàn)《案例分析》教材33頁(yè)案例四。

　　∵F1＝F4F5＝F2兩者同等重要

　　∴F1與F4比較時(shí)，各得2分；F5與F2比較時(shí)，各得2分。

　　∵F3＞F1＝F4前者比后者重要

　　∴F3與F1（F4）比較時(shí)，F3得3分，F1（F4）得1分。

　　∵F1＝F4＞F5＝F2前者比后者重要

　　∴F1（F4）與F5（F2）比較時(shí)，F1（F4）得3分，F5（F2）得1分。

　　∵F3＞F1＝F4＞F5＝F2F3比F5（F2）相比重要得多

　　∴F3比F5（F2）相比時(shí)，F3得4分，F5（F2）得0分。

　　0-1法及0-4法是兩種不同的方法，評分的標準不同，0-1法沒(méi)有相同的分，0-4法有可能有相同的分，兩者之間沒(méi)有轉換關(guān)系，互相不能轉換。

　　76問(wèn)：《基礎理論與相關(guān)法規》147頁(yè)，表2.6.4，在功能總分的基礎上，各加1分進(jìn)行修正，目的是為了避免不重要的功能得零分。如果功能總分一欄沒(méi)有出現0分，要不要進(jìn)行修正？

　　答：按0-1評分法的規則，重要的打1分，相對不重要的打0分。在n個(gè)分析對象進(jìn)行打分時(shí)，最重要的對象得n-1分，其次得n-2，依次得分減少1分，最不重要的對象一定是得0分。如果功能總分一欄沒(méi)有出現0分，那一定是打分打錯了。在按0-1評分法打分時(shí)，不可能出現相同的功能得分，也不可能沒(méi)有0分。教材147頁(yè)表2.6.4中就是打錯了。有人說(shuō)將D與C比時(shí)，D得0分，C得1分，行不行？不行。因為D＞A＞B＞C，那么C就不可能比D重要。0-1評分法不是體育比賽，不能出現循環(huán)獲勝的結果。因此修正是必然的

　　77問(wèn)：

　　P175頁(yè)表3.1.2中，計算股票的市場(chǎng)價(jià)值S時(shí)采用公式3.1.22，其中年利息額I的確定是利用債券的市場(chǎng)價(jià)值B欄上的稅前債務(wù)資金成本Kb，但在P169頁(yè)3.1.7中，債券資金成本率與年利息利率并不等同，此時(shí)應如何理解？

　　答：

　　在P169頁(yè)3.1.7中，債券資金成本率與債券年利率是不等同的，稅前債務(wù)資金成本Kb與債券資金成本率也是不等同的。債券資金成本率的計算公式見(jiàn)P169頁(yè)3.1.8，分子有（1-T），表示考慮了所得稅的影響。稅前債務(wù)資金成本Kb的計算公式應該是ib/（1-f），表示尚沒(méi)有考慮所得稅的影響。P175頁(yè)表3.1.2中，計算股票的市場(chǎng)價(jià)值S時(shí)采用Kb來(lái)計算年利息額I，是一種簡(jiǎn)化的方法，也就是說(shuō)忽略了籌資費用（費率f）。嚴格地講這樣做是不準確的，但在P175頁(yè)表3.1.2中的確是這樣算的。即把稅前債務(wù)資金成本Kb當作債券年利率i來(lái)使用，是近似的計算。

　　78問(wèn)：

　　下面這道題，如何計算？

　　某學(xué)生大學(xué)期間（4年），每年年初從銀行借款2000元，年利率6％，則第四年年末本息和為（　 ）元。

　　A．8560　B．9275　C．9245　D．10225

　　答：

　　注意這道題是期初年金（先付年金），可以畫(huà)一個(gè)現金流量圖，在0、1、2、3四個(gè)時(shí)點(diǎn)有4個(gè)年金2000，將這四個(gè)年金轉換為4這個(gè)時(shí)點(diǎn)上的終值F.計算方法可以有很多種，下面三種計算方法都可以：

　　2000（F/A，6％，4）（F/P，6％，1）

　　[2000+2000（P/A，6％，3）]（F/P，6％，4）

　　2000（F/P，6％，4）+2000（F/A，6％，3）（F/P，6％，1）

　　經(jīng)計算，答案為B

　　79問(wèn)：下列幾道題目，應該如何解題？

　　1.某建設工程施工合同，在施工任務(wù)完成后，由于發(fā)包人拖欠工程款而發(fā)生糾紛，但雙方一直沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，此時(shí)應當（　 ）。

　　A．認定合同有效　B．認定合同無(wú)效　C．認定合同成立　D．認定合同不成立

　　2.某設備采購合同中約定，甲方向乙方訂購5臺設備。合同履行時(shí)，甲、乙雙方約定，將其中2臺設備交付給丙，但乙一直未向丙交付該設備，則（　 ）。

　　A．甲向丙承擔違約責任　B．乙向丙承擔違約責任　C．乙向甲承擔違約責任　D．丙向甲承擔違約責任

　　答：1.根據《中華人民共和國合同法》第三十六條、第三十七條之規定，該合同成立。理由是雖然未簽訂書(shū)面合同，但施工任務(wù)完成了。所以答案應該是C.該合同是否有效，根據本題的題干，尚無(wú)法認定。

　　2.該題是合同履行中涉及到第三方，即債務(wù)人應該向第三方履行債務(wù)，但未履行。根據《中華人民共和國合同法》第六十四條之規定，債務(wù)人應當向債權人承擔違約責任。所以答案應該是C.參見(jiàn)教材298頁(yè)第二行。

　　80問(wèn)：《基礎理論與相關(guān)法規》247頁(yè)倒1行，提到CM單位有代理型和非代理型兩種。請問(wèn)如何理解這兩種CM的名稱(chēng)？代理什么？非代理是不代理嗎？

　　答：這里的代理是指代理進(jìn)行項目管理工作。代理型，是指只代理進(jìn)行項目管理工作，不負責工程分包的發(fā)包。與分包商的合同是要由業(yè)主負責簽訂。這里的非代理不是不代理，而是指不僅僅代理。作為非代理型的CM單位，不僅要承擔代理型CM單位應承擔的工作，還要負責直接與分包商簽訂分包合同。因此，非代理型的CM單位要承擔更多的工作，因而要承擔更大的風(fēng)險。因此，兩種CM單位與業(yè)主簽訂的CM合同的類(lèi)型是不同的。有的教材將本書(shū)的非代理型CM單位稱(chēng)為風(fēng)險型。我個(gè)人認為，非代理型這個(gè)提法令人難以理解，并沒(méi)有表達出這種類(lèi)型的特點(diǎn)。

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