2011年造價(jià)工程師《理論與法規》課程講義(1)
第一部分:基礎理論這門(mén)課程的特點(diǎn)與應對策略
1、造價(jià)工程師執業(yè)資格考試是過(guò)關(guān)型考試,而非競爭性考試。
應對策略:復習時(shí)抓住重要考點(diǎn),切忌面面俱到,平均用力。
2、造價(jià)工程師執業(yè)資格考試《基礎理論與相關(guān)法規》課程的題型特點(diǎn)
應對策略:小心謹慎,切忌沖動(dòng)
3、造價(jià)工程師考試是要求2年內通過(guò)4門(mén)課程,成績(jì)滾動(dòng)。
應對策略:結合自己實(shí)際情況,必須學(xué)會(huì )做目標的調整
第二部分:09年考試特點(diǎn)與10年考試的復習注意事項
09年基礎理論與相關(guān)法規這門(mén)課程的考試分值分布為第一章13分,第二章27分,第三章23分,第四章23分,第五章14分。第一章和以前各年一樣,第二章的分值有較大的壓縮,第一章和第二章基本上沒(méi)有偏題怪題,如果我上課時(shí)提的要求大家都做到了,肯定沒(méi)問(wèn)題。第三章的第四節(稅和保險)有幾道題有點(diǎn)難度,保險部分今年考了一道單選,一道多選,共3分,雖然我上課時(shí)沒(méi)要求同志們記憶,但憑借常識判斷應能得到1.5~2分左右。第四章的流水考了4分,網(wǎng)絡(luò )考了6分,流水和網(wǎng)絡(luò )部分的試題都比較簡(jiǎn)單。第五章法律部分的送分題很多。
第三部分:第一章第一節 工程造價(jià)的基本內容
考點(diǎn)一、工程造價(jià)的一詞兩意
工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格。由于所站的角度不同,工程造價(jià)有不同的含義。
含義一:從投資者(業(yè)主)的角度分析,工程造價(jià)是指建設一項工程預期開(kāi)支或實(shí)際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費用。建設工程造價(jià)就是建設工程項目固定資產(chǎn)的總投資。
含義二:從市場(chǎng)交易的角度分析,工程造價(jià)是指為建成一項工程,預計或實(shí)際在土地市場(chǎng)、設備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設工程總價(jià)格。顯然,工程造價(jià)的第二種含義是指最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。
承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式。
考點(diǎn)二、工程計價(jià)的特征
計價(jià)的單件性、計價(jià)的多次性、計價(jià)的組合型、方法的多樣性、依據的復雜性
考點(diǎn)三、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資
靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價(jià)格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時(shí)值。靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費,以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。
動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項目的建設,預計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內容之外,還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價(jià)預備費等。動(dòng)態(tài)投資概念較為符合市場(chǎng)價(jià)格運行的機制,使投資的計劃、估算、控制更加符合實(shí)際。
靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資的內容雖然有所區別,但二者有密切聯(lián)系。動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分,也是動(dòng)態(tài)投資的計算基礎。
考點(diǎn)四、建設項目總投資
建設項目按用途可分為生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目。生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資,不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設項目總造價(jià)是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

