2011造價(jià)工程師《理論與法規》專(zhuān)家輔導(8)
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可變更、可撤銷(xiāo)合同是指欠缺一定的合同生效條件,但當事人一方可依照自己的意思使合同的內容得以變更或者使合同的效力歸于消滅的合同??勺兏?、可撤銷(xiāo)合同的效力取決于當事人的意思,屬于相對無(wú)效的合同。當事人根據其意思,若主張合同有效,則合同有效;若主張合同無(wú)效,則合同無(wú)效;若主張合同變更,則合同可以變更。
1. 合同可以變更或者撤銷(xiāo)的情形
當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)的合同有:
?。?)因重大誤解訂立的;
?。?)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)。
當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷(xiāo)。
2. 撤銷(xiāo)權的消滅
撤銷(xiāo)權是指受損害的一方當事人對可撤銷(xiāo)的合同依法享有的、可請求人民法院或仲裁機構撤銷(xiāo)該合同的權利。享有撤銷(xiāo)權的一方當事人稱(chēng)為撤銷(xiāo)權人。撤銷(xiāo)權應由撤銷(xiāo)權人行使,并應向人民法院或者仲裁機構主張該項權利。而撤銷(xiāo)權的消滅是指撤銷(xiāo)權人依照法律享有的撤銷(xiāo)權由于一定法律事由的出現而歸于消滅的情形。
有下列情形之一的,撤銷(xiāo)權消滅:
?。?)具有撤銷(xiāo)權的當事人自知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權;
?。?)具有撤銷(xiāo)權的當事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權。
3. 無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)合同的法律后果
無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后,履行中的合同應當終止履行;尚未履行的,不得履行。對當事人依據無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同而取得的財產(chǎn)應當依法進(jìn)行如下處理:
?。?)返還財產(chǎn)或折價(jià)補償。
?。?)賠償損失。
?。?)收歸國家所有或者返還集體、第三人。當事人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

