綜合說(shuō)明

　　本公司非常珍惜此次投標機會(huì )，為此，我們多次有針對性地踏勘現場(chǎng)，深入研究施工圖紙，力圖全面深刻地把握工程的特性，形成針對性較強的投標方案。

　　作為室內精裝飾為主體的工程，本工程工作量較大，其中包括天花、墻面、地面的精裝飾及燈具、開(kāi)關(guān)安裝等工作內容，涉及的施工工種較為齊全。

　　盡管各分項工程總有一些技術(shù)難點(diǎn)，但是總體上看，本工程主要矛盾不是技術(shù)問(wèn)題，而是管理問(wèn)題。即將工程如何進(jìn)行科學(xué)合理的分區，并進(jìn)行有機統一管理，通過(guò)項目部的總體協(xié)調，使各區域施工、各工種間施工能平衡地齊頭并進(jìn)。

　　針對這一特點(diǎn)，本公司確立強化綜合管理思路，將重點(diǎn)放在管理之上。

　　“建立強有力的項目管理班子：由從事過(guò)多項土建和裝飾承包工程的優(yōu)秀項目經(jīng)理?yè)�綱本工程施工負責人；同時(shí)配備齊全的項目管理人員，建立強有力的現場(chǎng)管理機構，確保施工有序開(kāi)展，并始終處于有力的監督之下。

　　“合理劃分施工區域：以功能區域特征、施工相對獨立、材料運輸方便為原則，將工程分為若干個(gè)階段區域，確保各施工段分段實(shí)施，同步施工，施工期間相互干擾小，操作和管理針對性強；

　　“建立全覆蓋綜合項目部：每個(gè)區域有專(zhuān)人負責、每項專(zhuān)業(yè)管理有專(zhuān)人負責，負責人全部隸屬于項目部；

　　“強化計劃管理：計劃編制嚴密，并更加強調施工過(guò)程的追蹤、動(dòng)態(tài)調正；

　　“強化協(xié)調功能：強調管理的重要性，建立與業(yè)主、監理等單位的密切協(xié)調關(guān)系，嚴格執行周例會(huì )制，每日各區域負責人碰頭制，確保施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)得到解決；

　　“重視關(guān)鍵環(huán)節的重點(diǎn)部署：深化設計圖的確認、裝飾材料樣板的確認等等，這些影響整個(gè)工程進(jìn)度重要因素由專(zhuān)人進(jìn)行跟蹤落實(shí)，并為項目經(jīng)理隨時(shí)關(guān)注；

　　“建立應急制度：公司各工種操作工人由項目部負責調動(dòng)，各類(lèi)特殊管理人員隨時(shí)可服務(wù)本項目，我公司承諾：公司所屬各項資源向本項目敞開(kāi)；

　　對本工程業(yè)主的承諾：

　　1.工期承諾：

　　本工程自報工期為100個(gè)日歷天。具體開(kāi)工日期以業(yè)主書(shū)面進(jìn)場(chǎng)通知為準。

　　具體施工進(jìn)度計劃和保證措施詳見(jiàn)標書(shū)有關(guān)章節。

　　2.質(zhì)量承諾：

　　工程竣工驗收應達到國家及行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標準。

　　具體質(zhì)量保證措施詳見(jiàn)標書(shū)有關(guān)章節。

　　3.安全、文明、環(huán)保施工承諾：

　　本公司在該項工程施工中的安全、文明施工目標為：無(wú)人身傷害事故，無(wú)火災事故，無(wú)盜竊事件，無(wú)揚塵、低噪音，確保施工全過(guò)程秩序井然、安全無(wú)事故，爭創(chuàng )文明工地。

　　施工中，我公司將依據環(huán)保施工規劃，對材料、施工工藝和施工環(huán)境進(jìn)行全過(guò)程監控，竣工后的室內環(huán)境指標符合國家有關(guān)規定。

　　如我公司在施工中未能履行上述承諾，將根據招標文件中規定的有關(guān)條款進(jìn)行處罰。

　　4.竣工后保修服務(wù)承諾：

　　本工程竣工驗收交付使用后，我公司將對本工程進(jìn)行質(zhì)量保修，該保修期限為竣工驗收交付使用后2年。

　　保修期滿(mǎn)后，我公司維修部門(mén)仍會(huì )與業(yè)主保持密切聯(lián)系，定期對工程業(yè)主進(jìn)行回訪(fǎng)，了解業(yè)主對工程產(chǎn)品的意見(jiàn)。

　　具體維修和保養服務(wù)的措施詳見(jiàn)有關(guān)章節。

　　業(yè)主的工程目標就是我們的目標。以我們雄厚的技術(shù)力量、熱情周到的服務(wù)態(tài)度和精益求精的工作精神，回報每一位客戶(hù)，這是我公司經(jīng)營(yíng)的理念和宗旨。從每個(gè)工程的招投標開(kāi)始，到中標后的施工過(guò)程，直至竣工后維修保養階段，我們都會(huì )以這一理念和宗旨貫穿始終，充分了解并積極響應業(yè)主的合理要求，全面實(shí)現業(yè)主希望的工程目標，履行我們在投標書(shū)中的各項承諾。

　　如蒙垂青，我公司有幸中標，我們將把該項工程列為本公司重點(diǎn)工程之一，全力以赴承擔工程綜合管理的職責，選派我公司最優(yōu)秀的項目部承擔本次工程任務(wù)，嚴格管理，精心施工，把該項工程創(chuàng )建為精品工程，為遼寧天都飯店的光輝形象和蓬勃發(fā)展，貢獻我們綿薄之力。

　　第一章概述

　　一、工程概況

　　1.工程名稱(chēng)：遼寧天都飯店裝修改造工程

　　2.招標人：遼寧天都飯店

　　3.招標代理機構：遼寧省建筑設計研究院項目管理咨詢(xún)公司

　　二、工程施工的范圍、內容

　　1.本工程的招標范圍：

　　“設計要求的裝飾及相配套的安裝等施工圖包含的內容：

　　“本工程以施工承包方式由中標施工單位負責施工，中標施工單位將全面負責招標承包范圍內的全部工程內容，并對本工程合同范圍內工期、質(zhì)量承擔責任，以及合同規定的其他義務(wù)。

　　“根據有關(guān)規范，按照招標圖紙所示基本外型、尺寸和本招標文件技術(shù)要求，根據自身的標準配件及自身的施工工藝、產(chǎn)品系列，完成各類(lèi)精裝修的設計、試驗、設備材料采購、制造、加工、運輸、安裝、工程管理、清潔、產(chǎn)品保護、驗收、保修等一切必要的工作，和所需的輔助材料、設備，提供完整的精裝修。按標書(shū)要求需提供的資料、樣品、樣板和移交所需的資料。

　　“本工程裝修主要包括大堂、電梯前廳、客房、商務(wù)套房、公共走廊、公共衛生間等。

　　2.主要工作內容：

　　1）裝飾工程：

　　“施工圖所包含的裝飾項目，包括墻面、地面、天花吊頂及其他裝飾內容。

　　“飯店內商場(chǎng)、餐廳；

　　“間隔墻固定玻璃安裝工程；

　　“活動(dòng)隔斷供應及安裝；

　　2）安裝工程：

　　“上述范圍內的水、電安裝工作。

　　3）其他工作：

　　“深化設計：

　　根據工程施工的需要，完成施工圖紙的深化設計工作，并將圖紙送交建設單位或建設單位代表確認，經(jīng)批準后用于指導施工。

　　“施工現場(chǎng)規劃和管理：

　　作為本工程標段裝飾工程的施工單位，我公司將對本次工程的施工現場(chǎng)負全面的管理責任。我公司進(jìn)場(chǎng)后，將根據業(yè)主管理的要求和規定，按施工和安全的需要提供及維修非夜間使用的照明、看守、圍欄和警衛。若未履行義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，我公司將承擔相關(guān)責任和所發(fā)生的費用。

　　“協(xié)調和配合

　　施工過(guò)程中，配合業(yè)主的總協(xié)調工作。施工中的質(zhì)量評定資料及時(shí)提交業(yè)主單位和監理單位，同時(shí)負責協(xié)調好于其他承包商的施工配合。

　　“施工質(zhì)量

　　嚴格按施工技術(shù)方案進(jìn)行施工，并接受建設單位委托的監理單位對施工質(zhì)量的監理。

　　“安全、文明建設

　　自覺(jué)履行安全文明施工的責任和義務(wù)。施工期間，我公司將進(jìn)行文明施工考核，如出現由于管理不善引起政府職能部門(mén)罰款和停工整改的情況，其相應發(fā)生的費用與損失由我方自行承擔，確保本工程文明施工有力地貫徹執行。

　　施工期間，我公司項目部將配備專(zhuān)職安全員，建立動(dòng)用明火申請批準制度及其他安全施工規章制度，并自覺(jué)遵守。建立安全用電制度，確保施工用電設備的完好，并設置漏電保護裝置。在施工區域內配備足夠數量的消防滅火器材，并報送監理單位批準，抄送業(yè)主備案。

　　“產(chǎn)品保護

　　對本工程周?chē)�已建成的工程產(chǎn)品，我公司在施工中將注意保護，采取適合的保護措施，如因施工造成產(chǎn)品的損壞，由我公司負責賠償或無(wú)償按原樣修復。工程進(jìn)入后期階段時(shí)，我方將根據實(shí)際情況增設足夠的警衛，確保已完工程的完好。

　　“材料采購

　　制定詳細的材料采購及運輸計劃，同時(shí)制定相應安全保證措施，確保材料供應及時(shí)、安全。

　　“現場(chǎng)清潔、環(huán)保

　　負責及時(shí)清理本工程現場(chǎng)“渣土垃圾”，確保施工現場(chǎng)和周?chē)�環(huán)境的清潔。遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)交通和施工噪音等管理規定，辦理相關(guān)的手續。

　　“保護好建筑物的結構及相應的管線(xiàn)和設備。

　　三、標書(shū)編制依據

　　本投標文件是根據以下文件編制的：

　　1）遼寧天都飯店裝修改造工程招標文件；

　　2）遼寧天都飯店裝修改造工程室內設計圖紙及工作量清單；

　　3）遼寧天都飯店裝修改造工程答疑會(huì )會(huì )議紀要及答疑文件；

　　4）中華人民共和國的施工驗收規范及標準包括：

　　 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（GB50300-2001）

　　 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》（GB50210-2001）

　　 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》（GB50325-2001）

　　 《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-95）

　　 《建筑機械使用安全技術(shù)規程》（JGJ33-86）

　　 《施工現場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規范》（JGJ46-88）

　　 《建筑玻璃應用技術(shù)規范》（JGJ113-97）

　　 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規范》（GB50209-2002）

　　 《人造板及其制品中甲醛釋放限量》（GB18580-2001）

　　 《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》（GB18581-2001）

　　 《內墻涂料中有害物質(zhì)限量》（GB18582-2001）

　　 《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（GB18583-2001）

　　 《聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量》（GB18586-2001）

　　 《混凝土外加劑中有害物質(zhì)限量》（GB18588-2001）

　　 《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）

　　5）中華人民共和國現行《裝飾材料的施工和驗收標準》；

　　6）有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規定；

　　7）公司ISO-9001貫標文件，《質(zhì)量手冊》；

　　8）公司編制的《質(zhì)量驗收評定的企業(yè)標準》；

　　9）公司編制的《建筑裝飾工程施工工藝標準》；

　　10）總公司和本公司制定的行業(yè)與企業(yè)標準化現場(chǎng)管理的有關(guān)規定和細則；

　　11）現場(chǎng)客觀(guān)條件和本公司長(cháng)年從事裝飾施工所積累的專(zhuān)業(yè)施工經(jīng)驗。

　　　　下載附件：天都飯店施工組織設計1

　　　　　　　　　 天都飯店施工組織設計２

　　　　　　　　   天都飯店施工組織設計３