工程特點(diǎn)及難點(diǎn)

　　綜合分析

　　1、從工程本身來(lái)看，結構施工及各專(zhuān)業(yè)施工的技術(shù)難度不大，由于地下——層其施工面積為——㎡，一次投入人力多；

　　2、從工期要求看，工期較緊，加上業(yè)主指定分包和工程涉及的分包專(zhuān)業(yè)較多，因此，施工組織難度較大；

　　3、從質(zhì)量要求看，本工程質(zhì)量要求為“長(cháng)城杯——金杯”，雖然從施工工藝上沒(méi)有很大難度，但部分專(zhuān)業(yè)或部位如混凝土工程、安裝工程、綜合布線(xiàn)、精裝修工程等的質(zhì)量控制和管理難度較大；

　　4、從安全文明施工角度看，本工程要求必保“北京市安全文明工地”，但由于施工現場(chǎng)場(chǎng)地狹窄、工期緊、施工隊伍多，因此，給安全文明施工帶來(lái)了較大難度。

　　從以上分析可以看出，本工程的難點(diǎn)主要體現在施工組織管理難度上，但由于質(zhì)量要求較高，對一些關(guān)鍵部位的施工和質(zhì)量控制要給予高度重視，下面對管理中存在的難點(diǎn)和施工中應注意的關(guān)鍵部位或專(zhuān)業(yè)分別予以闡述。

　　工程管理難點(diǎn)

　　1、施工總承包管理

　　施工總承包管理是對工程施工全過(guò)程及施工參與各方，包括業(yè)主指定分包隊伍的全方位管理，施工總承包管理的能力和水平，決定了工程能否順利進(jìn)行，也決定了工程各項目標能否實(shí)現，因此，對該工程而言，最大的難度首先是管理上的難度，而管理上的難度，首先是施工總承包管理上的難度，能否從各分包商的選擇上；各分包商合同的簽訂上；各分包商施工過(guò)程目標的分解和控制上，統一到總承包經(jīng)理的目標和宗旨上，現場(chǎng)嚴格按總承包各項管理制度和經(jīng)理要素運行是本工程的管理上的難度。只有切實(shí)搞好施工總承包管理，才能為實(shí)現工程目標打下基礎。

　　2、質(zhì)量控制

　　本工程在結構上要保證“北京市結構長(cháng)城杯”，在設備安裝和裝修上，要保證“北京市（竣工）長(cháng)城杯”，在使用功能上，要保證符合設計要求并達到用戶(hù)滿(mǎn)意，較高的質(zhì)量要求，增加了質(zhì)量控制的難度，因此，在施工中，要對質(zhì)量控制和管理給予高度重視，確保質(zhì)量目標的實(shí)現。

　　3、安全及文明施工

　　安全文明施工是企業(yè)管理水平的具體體現，是項目經(jīng)理部展現管理能力的窗口，因此，無(wú)論是從業(yè)主要求來(lái)講，還是從提高自身管理水平而言，都應搞好安全及文明施工，但本工程由于場(chǎng)地狹窄、工期緊、專(zhuān)業(yè)分包隊伍多等客觀(guān)原因增加了安全文明施工的難度，在施工過(guò)程中，必須采取有力措施確保安全文明施工。

　　對上述工程難點(diǎn)，我們在本施工組織設計中，都進(jìn)行了認真考慮，并制定相應的方案和措施。

　　施工關(guān)鍵

　　下列施工關(guān)鍵是指在工程施工中應進(jìn)行管理和控制的重點(diǎn)。

　　1、地下室抗滲混凝土施工

　　本工程地下室——層，基礎底板混凝土標號——，抗滲等級——，留有——條后澆帶，鋼筋混凝土底板最薄處——mm厚，最厚——mm厚；地下室外墻混凝土——，抗滲等級——和——。對混凝土原材料、配合比設計、結構施工工藝及施工質(zhì)量提出了較高的要求，必須選擇北京市建委公布的混凝土合格供應商。

　　2、地下室基礎大體積混凝土施工

　　本工程基礎為鋼筋混凝土——基礎，基礎底板一般厚度從——mm、——mm、——mm、——mm厚，大體積混凝土的施工需做好混凝土配合比設計及溫度監控，在混凝土施工中預埋電子測溫管，以及保溫苫蓋，要采取嚴格的措施防止大體積混凝土裂縫的出現。

　　3、地下室后澆帶、施工縫及穿墻螺栓部位細部處理

　　各種“縫”是地下室防水工程的薄弱部位。本工程地下室共四層，基礎底板厚度大，地下室外墻厚——mm——m，地下室單層建筑面積約——平米，基礎底板按設計供留置——條后澆帶。地下室外墻施工時(shí)，在每層墻的底部和端部均要留置施工縫，地下室外墻模板固定時(shí)穿墻螺栓數量約——萬(wàn)根，其規格為Φ14滾壓螺紋，既起到止水作用，又有周轉的功能。施工時(shí)必須嚴格按照設計的后澆帶處理方法進(jìn)行細部處理，避免滲漏。

　　4、框架梁柱節點(diǎn)，剪力墻暗柱節點(diǎn)

　　根據結構施工圖梁柱配筋，剪力墻暗柱、框架梁與剪力墻交接部位鋼筋密集度很大，混凝土澆筑困難，并且柱、梁、墻等的混凝土標號不一致，因此該部位混凝土設專(zhuān)人負責管理，并掛牌施工，是確�？蚣芑炷�土澆筑質(zhì)量的關(guān)鍵。

　　5、耐磨混凝土地面施工

　　本工程停車(chē)庫部分地面為耐磨混凝土地面，面積大，質(zhì)量要求高，對此分項工程本公司有成熟的獨特的施工工藝，能根據設計及業(yè)主的要求，針對不同的顏色，不同的風(fēng)格，采用大直徑進(jìn)口拋光機，混凝土原漿拋光一次成型。此工藝速度快，質(zhì)量好，克服了老工藝的開(kāi)裂、起砂、平整度差、空鼓的通病。

　　6、石材、金屬、玻璃幕墻

　　這些工程均需作二次設計，予留、予埋件數量多，位置要求準確，作為總包要密切協(xié)調配合設計單位，把二次設計及早完成，特別是預埋件設計，必須滿(mǎn)足施工進(jìn)度的要求。

　　7、預留、預埋及補洞、堵洞、堵套管

　　本工程各類(lèi)管道、風(fēng)道、電氣配管等空間交叉量大，其中許多專(zhuān)項安裝工程為分包工程，協(xié)調難度加大，因此預留混凝土洞口、預埋各類(lèi)管道、配件顯得尤為重要，因此，在預留預埋前，各專(zhuān)業(yè)、各施工隊伍必須進(jìn)行會(huì )審、溝通，提前解決空間打架問(wèn)題，嚴防電氣預埋管堵塞。

　　考慮防水、隔音、防火等要求，各穿墻、穿樓板洞口、套管縫隙必須用相應材料堵塞。

　　8、冷凍機組、組合式空調機組安裝

　　這些設備是通風(fēng)空調系統的核心部分，設備安裝質(zhì)量的好壞直接影響設備的運行效果，對通風(fēng)空調系統的運行質(zhì)量能否達到設計要求及滿(mǎn)足使用功能有重大影響。

　　9、風(fēng)管及空調水管道保溫

　　本工程風(fēng)管及空調水管大多布置在裝飾吊頂內，風(fēng)管和空調水管道保溫質(zhì)量不好，會(huì )出現結露現象，發(fā)生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地面等建筑裝飾，嚴重時(shí)還可引起電氣短路，因此在風(fēng)管和空調水管道保溫施工中要嚴把質(zhì)量關(guān)，確保保溫質(zhì)量，以保證建筑物使用效果。

　　10、綜合布線(xiàn)

　　綜合布線(xiàn)系統是將通信系統、電視監控系統、消防自動(dòng)報警及消防聯(lián)動(dòng)系統等組成的一個(gè)統一的管理系統，綜合布線(xiàn)系統安裝及調試質(zhì)量的好壞直接影響著(zhù)整個(gè)智能工程的可靠運行。

　　11、系統調試

　　此項工作關(guān)系到整個(gè)系統能否正常運轉，將各部位調至最佳狀態(tài)，達到設計要求，滿(mǎn)足業(yè)主的需要。

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　　詳情請下載附件：地下結構施工跨越冬季施工組織設計方案