（一）工期目標

　　為使本期工程早日竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)，公司在人員組織、施工工藝、設備投入、材料供應等方面進(jìn)行精心布置，計劃按招標文件要求用450日歷天完成本期工程中的全部工程量，并將450天分解至結構工程和裝修工期。詳見(jiàn)常熟中南世紀城（A4、A5、A6）住宅樓工程施工進(jìn)度計劃表。

　　（二）質(zhì)量目標

　　確保工程質(zhì)量達到合格等級，同時(shí)保證有一棟單體達到常熟市級以上優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng )蘇州市優(yōu)質(zhì)結構、蘇州市文明工地。

　　其各分部的質(zhì)量目標如下表

　�。ㄈ�）現場(chǎng)管理目標

　　為保持施工現場(chǎng)周?chē)�清潔的環(huán)境，我們設專(zhuān)人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，爭取現場(chǎng)管理達到市級文明施工樣板現場(chǎng)。

　　（四）項目管理目標：

　　公司全面貫徹ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標準》，我們將根據公司制定的JS/QEOHS-2007質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全《管理手冊》和《程序文件》，建立完善的質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全保證體系，針對本工程的特點(diǎn)，對施工全過(guò)程中與質(zhì)量有關(guān)的全部職能活動(dòng)進(jìn)行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質(zhì)量職責承擔其相應的質(zhì)量責任。對特殊、關(guān)鍵部位和過(guò)程設置質(zhì)量控制點(diǎn)。消除不合格品，提供滿(mǎn)足顧客需求的產(chǎn)品。按國際慣例實(shí)施施工項目管理，組建“常熟中南世紀城（A4、A5、A6）住宅樓工程項目經(jīng)理部”。項目經(jīng)理部下設項目經(jīng)理部，下屬技術(shù)、質(zhì)量、安全、成本、材料、勞動(dòng)力、設備調配等管理部門(mén)。形成“總部管理項目”的強有力指揮系統，充分發(fā)揮公司統一指揮、協(xié)調、調度集團內人、財、物的整體優(yōu)勢。

　　（五）施工環(huán)境目標

　　根據目前現場(chǎng)施工的實(shí)際情況，環(huán)境保護也是施工現場(chǎng)需要重點(diǎn)考慮的一個(gè)方面。我公司在保持以往文明施工優(yōu)良傳統下，針對本工程制定更加嚴謹的環(huán)境保護措施。

　　在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹(shù)立現場(chǎng)全體員工環(huán)保意識，自覺(jué)保護公共設施，最大限度減少對環(huán)境的污染。

　　（六）安全目標

　　完善安全措施，提高安全意識，施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生，月工傷頻率控制在1.5‰以下。

　　（七）服務(wù)目標

　　服務(wù)周到、業(yè)主滿(mǎn)意、重視抱怨、信守合同，認真協(xié)調與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監理對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計劃協(xié)調、現場(chǎng)管理的控制與監督。

　　勞動(dòng)力組織（勞動(dòng)力計劃表、項目分包轉包情況）

　　合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證本工程順利進(jìn)行的重要因素之一。根據工程實(shí)際進(jìn)度、及時(shí)調配勞動(dòng)力。我們將通過(guò)考察指定最優(yōu)秀的成建制的勞務(wù)隊伍進(jìn)駐本現場(chǎng)，并分級簽定勞務(wù)合同。進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行入場(chǎng)安全知識教育，認真組織技術(shù)交底。特殊工種持證上崗，按時(shí)入場(chǎng)后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。在主體結構施工時(shí)，鋼筋工、木工相對投入較多。根據施工進(jìn)度計劃，及時(shí)投入裝修和水電安裝工人。

　　本項目由我公司自行施工，無(wú)轉包情況。

　　未經(jīng)監理和業(yè)主同意，我公司不會(huì )擅自分包

　　根據施工總體控制計劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要，現場(chǎng)勞動(dòng)力投入見(jiàn)下表：

　　勞動(dòng)力安排計劃表

　　農忙季節及春節假期的工作安排

　　因本工程工期跨越農忙季節及春季放假期間，為保證勞動(dòng)力滿(mǎn)足生產(chǎn)需要，在這兩個(gè)期間應做好詳細工作安排和勞動(dòng)力協(xié)調。

　　項目部自帶與我公司常年配合成建制的民建隊伍，一方面可作為技術(shù)性較強項目的基本施工隊伍，另一方面可解決因農忙而走人的問(wèn)題。該部分人數保證在正常施工現場(chǎng)所需勞動(dòng)力的60%以上。對于部分勞動(dòng)力配置量大的施工項目，在施工計劃安排時(shí)，盡可能與農忙季節和春節假期錯開(kāi)，減少農忙季節和春節假期對勞動(dòng)力的需求，避免因回家的人員過(guò)多而影響工程的正常進(jìn)行，確保工期進(jìn)度。

　　對于工期特別緊張或工程必須連續的情況，春季假期可采安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續。

　　主要施工機械的投入（主要施工機械設備計劃表）

　　1、為滿(mǎn)足整個(gè)工程施工需要，結構施工階段，投入1臺QTZ40及1臺QTZ60塔吊分別安裝于4＃樓及5＃樓主樓的北面用于結構施工垂直運輸，其中5＃樓和6＃樓合用一臺塔吊。整個(gè)工程的砼采用商品砼。地下室及8層以下結構砼基本采用汽車(chē)泵澆筑，8層以上采用固定泵澆筑，塔吊配合施工。

　　2、結構施工至8層以上，再投入3臺附墻施工電梯，主要用于墻體材料、砂漿以及裝修階段施工時(shí)各種材料的垂直運輸，現場(chǎng)設置3臺砂漿攪拌機。詳見(jiàn)主要施工機械設備計劃表。

　　3、塔吊安裝在主體結構施工前完成，先澆筑塔吊基礎，在塔吊基礎內預埋地腳螺栓，待基礎砼強度達到要求后即安裝塔吊。塔吊基礎承臺設計在獲得詳細地質(zhì)報告后完成。

　　4、為了確保在使用期不出現因設備故障而影響工期，我們還另行配置必要的塔吊等主要設備易損配件，做到預防在先，確保工期目標的萬(wàn)無(wú)一失。

　　投入本招標工程的主要施工機械設備表

　　場(chǎng)區用電、用水計劃

　　（一）施工用電

　　施工用電由業(yè)主在開(kāi)工前15天接入紅線(xiàn)內，布置詳見(jiàn)施工臨時(shí)用電平面布置圖，本布置只是暫定，具體待接入點(diǎn)位置明確后，我單位再根據接入點(diǎn)及施工現場(chǎng)實(shí)際情況，進(jìn)行配電間、配電箱、施工線(xiàn)路的調整。電線(xiàn)的鋪設，配電箱、漏電保護器的設備均應符合國家規定的施工現場(chǎng)用電安全規程。

　　為確保地下室防水砼澆筑連續作業(yè)，防止突然停電，現場(chǎng)配備一臺120KVA的發(fā)電機，確保砼澆搗用電。

　　（二）施工用水

　　施工用水由業(yè)主在開(kāi)工前15天接入紅線(xiàn)內，布置詳見(jiàn)施工臨時(shí)用水平面布置圖，本布置只是暫定，具體待接入點(diǎn)位置明確后，我單位再根據接入點(diǎn)及施工現場(chǎng)實(shí)際情況，對現場(chǎng)臨時(shí)用水的布置進(jìn)行調整，現場(chǎng)按需要將水頭接至各用水點(diǎn)。

　　為保證高層砼養護等施工用水，現場(chǎng)配100m揚程的高壓水泵三臺。

　　物資供應

　　根據標書(shū)的要求，本工程的施工主材除業(yè)主指定外，均由我方采購，項目經(jīng)理部將與業(yè)主密切配合，根據業(yè)主指定部份材料生產(chǎn)廠(chǎng)家，并嚴格按照公司程序文件的物資采購程序來(lái)操作，以保證進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量。由我方提供主材的準備：我方中標后的20天內向業(yè)主提供總量材料入場(chǎng)計劃，在每道工序前20天向業(yè)主提出分批量入場(chǎng)計劃，以便業(yè)主及監理有充足的時(shí)間進(jìn)行材料的入場(chǎng)檢驗工作。

　　特別是鋼筋等材料一定采用國營(yíng)大廠(chǎng)的產(chǎn)品，所使用的商品砼供應廠(chǎng)家需具備實(shí)力雄厚、管理規范、質(zhì)量可靠的條件，商品砼的配合比必須提供給業(yè)主，廠(chǎng)家的確定需經(jīng)監理、業(yè)主方的確認。

　　裝修階段，對所有的裝飾材料均實(shí)行樣板制，在多家供應商中通過(guò)綜合評定，選定合格樣品。各種樣板必須通過(guò)業(yè)主、監理及設計院的認可并簽字。合同部門(mén)最后根據確認的樣板與分供方簽定供貨合同，項目指揮部根據樣板及合同中提供的質(zhì)量標準來(lái)進(jìn)行物資的進(jìn)場(chǎng)檢驗和驗收。無(wú)論甲供材料還是自購材料，必須嚴格按照物資驗收程序，不合格物資嚴禁進(jìn)場(chǎng)使用。

　　施工配合

　　（一）土建施工與業(yè)主直接分包單位的配合

　　本工程部分工作量由業(yè)主直接分包，如樁基工程、土方工程等，我公司作為總承包單位，我們將為其提供便利的施工條件，現場(chǎng)的水、電、腳手架、現場(chǎng)施工機械等我方設施可提供分包方使用。并協(xié)助業(yè)主選定分包商，加強對分包商的管理，對于專(zhuān)業(yè)施工，我們將提供技術(shù)支持。同時(shí)在施工過(guò)程中對分包單位進(jìn)行監督，發(fā)現有質(zhì)量或安全問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與業(yè)主及監理溝通。

　　（二）安裝各工種之間的配合

　　為了確保施工順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量達到規范規定及滿(mǎn)足業(yè)主要求，施工前期應做好充分的技術(shù)準備工作。開(kāi)工前，項目技術(shù)負責人組織各專(zhuān)業(yè)施工員依據施工圖及現場(chǎng)具體情況對管線(xiàn)進(jìn)行綜合布局，并繪制斷面圖，明確各專(zhuān)業(yè)設備、管線(xiàn)的具體位置和標高，尤其應重點(diǎn)進(jìn)行地下室的綜合布局設計、標準層的樣板間設計，經(jīng)甲方認可后方可全面進(jìn)行施工。各專(zhuān)業(yè)施工順序應服從項目部的安排。

　　各工序完工后要做好工序交接和成品保護。

　　設備試運轉和調試的配合，調試階段組建調試小組，抽調各專(zhuān)業(yè)人員參加，統一安排試車(chē)調試工作。

　　（三）安裝與土建的配合

　　項目施工人員進(jìn)駐現場(chǎng)后，應認真熟識圖紙，統計預留預埋件的規格尺寸、安裝部位、技術(shù)要求、數量等，在圖紙做好標識，并與土建有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行核對，不得有誤。制作與安裝應有專(zhuān)業(yè)班子負責，在土建施工過(guò)程中積極配合，嚴格控制安裝質(zhì)量，同時(shí)不得隨意損傷建筑結構、鋼筋，土建混凝土搗制時(shí)應防止套管的位移及電管的損壞。箱體位置現場(chǎng)與土建商定后由土建留孔。本工程重點(diǎn)應控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墻外壁防水套管的埋設，不得漏埋和偏差。

　　（四）成品保護的配合

　　1）通過(guò)業(yè)主與各施工單位協(xié)調共同搞好成品保護。項目經(jīng)理部根據現場(chǎng)實(shí)際情況編制成品保護措施，要求各施工單位不得扳動(dòng)已安裝好的管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、閥門(mén)等。未交工的廁所不得使用，不得隨意取走管堵。易損壞的燈具、衛生器具等在土建門(mén)窗已安裝后再進(jìn)行安裝。同時(shí)，要求安裝施工時(shí)應注意對墻面、頂棚的保護，避免污染與損壞。

　　2）本工程成品保護的重點(diǎn)是預埋管的保護，應編制相應的作業(yè)指導書(shū)。

　　3）為了保證管井內管道施工質(zhì)量與美觀(guān)，要求有內粉刷要求的管井內的管道，待內粉刷完畢后施工，施工時(shí)不應污染墻面。無(wú)內粉刷的管井管道安裝完畢后，應臨時(shí)封閉，嚴禁作為建筑垃圾、排水通道。

　　（五）與業(yè)主（或監理）的配合

　　1）施工中服從業(yè)主（或監理）的管理。

　　2）對各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)進(jìn)行的綜合布局，應提交業(yè)主（或監理）審定，認可后方可全面實(shí)施。

　　3）業(yè)主（或監理）在安裝過(guò)程中對質(zhì)量進(jìn)行監督。設備開(kāi)箱、隱蔽驗收及試驗、試車(chē)等驗收均應邀請業(yè)主（或監理）代表參加，并及時(shí)辦理簽證。

　　地下室工程施工方案樁基及土方工程

　　1、本工程樁基工程、土方工程由業(yè)主直接分包，我公司作為總承包單位，我們將為其提供便利的施工條件，現場(chǎng)的水、電、腳手架、現場(chǎng)施工機械等我方設施可提供分包方使用。同時(shí)在施工過(guò)程中對分包單位進(jìn)行監督，發(fā)現有質(zhì)量或安全問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與業(yè)主及監理溝通。

　　2、樁基施工時(shí)由分包單位編制詳細的專(zhuān)項施工方案，由總包及監理審批后實(shí)施。

　　3、本工程土方開(kāi)挖工程，因開(kāi)挖比較深，是本工程需要重點(diǎn)控制的一個(gè)環(huán)節，在開(kāi)挖之前，土方施工單位必須編制詳細的專(zhuān)項施工方案，包括對深基坑的圍護、降水、測量觀(guān)測等都應具體說(shuō)明，方案報總包及監理審批后才能進(jìn)行土方開(kāi)挖。

　　地下室底板施工方法

　　1、本工程地下室底板為筏式基礎，厚度1.3m，體積較大，因此要做好大體積砼澆搗準備，有關(guān)大體積澆搗方案詳見(jiàn)第七章。

　　2、地下室底板模板采用磚模及木竹膠合板組合施工。地下室底板下墊100厚C15素砼墊層。

　　3、本工程施工中應按大體積砼澆筑方案施工。砼澆筑完后，在12小時(shí)內用草袋和塑料薄膜履蓋，濕水養護等保溫措施，防止砼內部溫差過(guò)大產(chǎn)生溫度裂縫。采用測溫措施監測砼內外溫差，并根據溫差調整覆蓋的草包數量。

　　4、地下室底板的施工，地下室底板鋼筋綁扎過(guò)程中要特別重視底板鋼筋的綁扎質(zhì)量、柱、墻插筋定位的準確、牢固，采用先在墊層上彈墨線(xiàn)方式保證底板鋼筋的間距。底板上、下鋼筋綁扎時(shí)，按施工圖的要求設置撐腳，并同時(shí)注意地下室門(mén)洞的預留。底板砼的澆搗應順序平行推進(jìn)，連續澆搗不得留置施工縫。特別注意止水企口處砼的密實(shí)，防止滲漏。

　　5、地下室底板施工時(shí)為保證上下兩層鋼筋的間距，在上下兩層鋼筋中采用構造柱式馬凳，間距1.2m，確保鋼筋幫綁扎質(zhì)量。

　　6、地下室砼澆筑

　�。�1）本工程地下室底板厚1300mm，混凝土為C35的S6防水砼。

　�。�2）采用逐層推移法施工

　　結合泵送施工的特點(diǎn)，將按一定厚度分層的混凝土由上往下，由遠到近逐沿混凝土的流淌方向推移的澆筑�；炷�土用汽車(chē)泵澆筑。

　　地下室施工方法

　　本工程地下室結構為筏式基礎，其中A4＃、A5＃樓共有2層地下室，A6＃樓為一層。

　　1、模板工程

　　本工程地下室木板采用18mm厚木竹膠合板。

　　地下室外墻第一道水平施工縫設在底板上300mm處，施工縫采用鋼板止水帶止水。

　　地下室底板施工完后，外墻模板采用木膠合模板，采用對拉螺栓加固裝置，以保證混凝土墻板的施工質(zhì)量，對拉螺栓的安裝間距，水平方向為500mm，垂直方向為500mm，對拉螺栓安裝示意見(jiàn)下圖：

　　對拉螺栓安裝示意圖

　　地下室所有墻板和頂板，采用木竹膠合模板，在模板施工前，由木工翻樣員根據施工圖繪出大面板的制作和安裝圖，大面板按其尺寸逐塊編號，以便于施工時(shí)能快速準確地安裝。

　　梁、柱接頭部位的模板，采用木模板制作成專(zhuān)用模板，以保證該部位的混凝土澆搗成型質(zhì)量。

　　2、地下室墻板、頂板的施工

　�。�1）地下室鋼筋的連接方式：筏板縱向鋼筋采用機械冷擠壓接頭。

　�。�2）地下室墻、頂板的模板用量大。采用木膠合板模進(jìn)行設計拼裝，內外模板的連接采用止水拉結條拉接，并用鋼管加固支撐。

　�。�3）頂板砼由于量大，且有結構自防水要求。其砼質(zhì)量必須嚴格按設計圖要求的砼強度等級標準。同時(shí)澆搗過(guò)程中需作連續澆搗不得留置施工縫。

　　地下室防水施工

　　本工程地下室防水采用鋼筋砼自防水。

　�。�1）防水施工必須按設計圖紙的要求進(jìn)行作灌水試驗，并作好灌水記錄及灌水過(guò)程中試水滲漏的部位采用圖表法，然后對相應部位拿出處理滲漏的措施及方法，最后使其滿(mǎn)足防水要求（有關(guān)試水方法另定）。

　�。�2）混凝土攪拌：攪拌投料順序：石子→砂→水泥→U.E.A膨脹劑→水。投料先干拌順序0.5-1min再加水。水分三次加入，加水后攪1-2mim（比普通混凝土攪拌時(shí)間延長(cháng)0.5mim）�；炷�土攪拌前必須嚴格按試驗室配合比通知單操作，不得擅自修改。在雨季，砂必須每天測定含水率，調整用水量。泵送商品混凝土坍落度控制14-16cm。

　�。�3）地下室砼澆搗必須連續，盡量不留施工縫。

　�。�4）在施工縫上澆筑混凝土前，應將混凝土表面鑿毛，清除雜物，沖凈并濕潤，再鋪一層2-3cm厚水泥砂漿（即原配合比去掉石子）或同一配合比的減半石子混凝土，澆筑第一步其高度為40cm，以后每步澆筑50-60cm，嚴格按施工方案規定的順序澆筑，混凝土由高處自由傾落不應大于2m，如高度超過(guò)3m，要用串桶、溜槽下落。

　�。�5）應用機械振搗，以保證混凝土密實(shí)，振搗時(shí)間一般10S為宜，不應漏振或過(guò)振，振搗延續時(shí)間應使混凝土表面浮漿，無(wú)氣泡，不下沉為止。鋪灰和振搗應選擇對稱(chēng)位置開(kāi)始，防止模板走動(dòng)，結構斷面較小，鋼筋密集的部位嚴格按分層澆筑、分層振搗的要求操作，澆筑到最上層表面，必須用刮尺刮平、搓板搓毛，使表面密實(shí)平整。

　�。�6）養護：常溫（20-25℃）澆筑后6-10h草包覆蓋澆水養護，要保持混凝土表面濕潤，養護不少于14d。

　�。�7）本工程安裝管道穿地下室外墻時(shí)必須嚴格按以下要求操作：

　　預埋套管防水處理方法：（如下圖所示）

剛性防水套管示意圖

　�。�8）地下室外墻支模采用防水型穿墻螺栓

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　　　　　　　　　　 中南世紀城施工組織設計２

　　　　　　　　　　 中南世紀城施工組織設計３