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房地產(chǎn)知識:市場(chǎng)定位的方法

2015-11-09 19:55  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  【  【打印】【我要糾錯】

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  (一)區域定位

  區域定位是指企業(yè)在進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí),應當為產(chǎn)品確立要進(jìn)入的市場(chǎng)區域,即確定該產(chǎn)品是進(jìn)入國際市場(chǎng)、全國市場(chǎng),還是在某市場(chǎng)、某地等。只有找準了自己的市場(chǎng),才會(huì )使企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)計劃獲取成功。

  (二)階層定位

  每個(gè)社會(huì )都包含有許多社會(huì )階層,不同的階層有不同的消費特點(diǎn)和消費需求,企業(yè)的產(chǎn)品究竟面向什么階層,是企業(yè)在選擇目標市場(chǎng)時(shí)應考慮的問(wèn)題。根據不同的標準,可以對社會(huì )上的人進(jìn)行不同的階層劃分,如按知識分,就有高知階層、中知階層和低知階層。進(jìn)行階層定位,就是要牢牢把握住某一階層的需求特點(diǎn),從營(yíng)銷(xiāo)的各個(gè)層面上滿(mǎn)足他們的需求。

  (三)職業(yè)定位

  職業(yè)定位是指企業(yè)在制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí)要考慮將產(chǎn)品或勞務(wù)銷(xiāo)售給什么職業(yè)的人。將飼料銷(xiāo)售給農民及養殖戶(hù),將文具銷(xiāo)售給學(xué)生,這是非常明顯的,而真正能產(chǎn)生營(yíng)銷(xiāo)效益的往往是那些不明顯的、不易被察覺(jué)的定位。在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)要有一雙善于發(fā)現的眼睛,及時(shí)發(fā)現競爭者的視覺(jué)盲點(diǎn),這樣可以在定位領(lǐng)域內獲得巨大的收獲。

  (四)個(gè)性定位

  個(gè)性定位是考慮把企業(yè)的產(chǎn)品如何銷(xiāo)售給那些具有特殊個(gè)性的人。這時(shí),選擇一部分具有相同個(gè)性的人作為自己的定位目標,針對他們的愛(ài)好實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)策略,可以取得最佳的營(yíng)銷(xiāo)效果。

  (五)年齡定位

  在制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí),企業(yè)還要考慮銷(xiāo)售對象的年齡問(wèn)題。不同年齡段的人,有自己不同的需求特點(diǎn),只有充分考慮到這些特點(diǎn),滿(mǎn)足不同消費者要求,才能夠贏(yíng)得消費者。如對于嬰兒用品,營(yíng)銷(xiāo)策略應針對母親而制定,因為嬰兒用品多是由母親來(lái)實(shí)施購買(mǎi)的。

責任編輯:zyy
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