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　　抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結構基本上采用的是由冷彎型鋼構件做成的三角型屋架體系，輕鋼構件在封完結構性板材及石膏板之后，形成了非常堅固的“板肋結構體系”，這種結構體系有著(zhù)更強的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區。

　　抗風(fēng)性：輕型鋼結構建筑重量輕、強度高、整體剛性好、變形能力強。建筑物自重僅是磚混結構的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財產(chǎn)能得到有效的保護。

　　耐久性：輕鋼結構住宅結構全部采用冷彎薄壁鋼構件體系組成，鋼骨采用超級防腐高強冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過(guò)程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構件的使用壽命。結構壽命可達100年。

　　保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現象，達到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當于1m厚的磚墻。

　　隔音性：隔音效果是評估住宅的一個(gè)重要指標，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達60分貝。

　　健康性：干作業(yè)施工，減少廢棄物對環(huán)境造成的污染，房屋鋼結構材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當前環(huán)保意識；所有材料為綠色建材，滿(mǎn)足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。

　　舒適性：輕鋼墻體采用高效節能體系，具有呼吸功能，可調節室內空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內部上空形成流動(dòng)的空氣間，保證屋頂內部的通風(fēng)及散熱需求。

　　快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個(gè)工人30個(gè)工作日可以完成從地基到裝修的全過(guò)程。

　　環(huán)保：材料可100%回收，真正做到綠色無(wú)污染。

　　節能：全部采用高效節能墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達到50%的節能標準。

　　輕型鋼結構通常有兩種：一種是用薄鋼板（厚6毫米以下）冷軋的薄壁型鋼組成的骨架結構；一種是用斷面較小的型鋼（如角鋼、鋼筋、扁鋼等）制作桁架，再組成骨架結構；還有混合使用兩種方法組成的骨架結構。薄壁型鋼在汽車(chē)、飛機和船舶的骨架結構上的廣泛使用，促進(jìn)了輕型鋼結構在工業(yè)化體系建筑中的發(fā)展。第二次世界大戰后，英國出現了CLASP和SEAC輕型鋼結構的學(xué)校建筑體系，法國出現了GEAJ等輕型鋼結構的住宅和辦公室建筑體系。輕型鋼結構建筑輕盈，便于工業(yè)化生產(chǎn)，施工組裝快速、方便，特別適于要求快速建成和需要搬動(dòng)的建筑，較多地用于學(xué)校、住宅、辦公、旅館、醫院以及工廠(chǎng)和倉庫等。但須作好防銹處理并加強養護，以提高耐久性。