與社區共同建設模式：專(zhuān)門(mén)建設綜合型養老社區綜合型養老社區是指為老年人提供的，包含養老住宅、養老公寓、養老設施等多種居住類(lèi)型的居住社區。社區中除了有為老人提供的居住建筑之外，還會(huì )有老年活動(dòng)中心、康體中心、醫療服務(wù)中心、老年大學(xué)等各類(lèi)配套設施。其開(kāi)發(fā)主體可以是多種多樣的，既可以是民營(yíng)企業(yè)，也可以是由政府投資進(jìn)行建設。

　　綜合型養老社區的規劃設計應考慮老人在居住過(guò)程中會(huì )不斷老化這一因素——老人最初入住時(shí)可能身體較為健康，但隨著(zhù)年齡的增長(cháng)，老人會(huì )逐漸產(chǎn)生護理需求。因此在開(kāi)發(fā)建設時(shí)，應充分考慮這些因素，設計出相應形式的居住產(chǎn)品，以滿(mǎn)足老人從自理到不能自理各階段身體狀況下的居住需求。例如當老人健康自理時(shí)，可以居住在一般的養老住宅中；當需要較為全面的護理時(shí)，可以選擇入住護理型養老公寓或養老設施。

　　通常來(lái)講，由于城市土地資源緊張，一些較大規模的養老社區會(huì )選在城市近郊或郊外。此時(shí)可以選擇低密度的開(kāi)發(fā)形式，實(shí)現與郊外的環(huán)境協(xié)調。在規劃設計時(shí)，應注意將不同類(lèi)型的居住產(chǎn)品合理分區，保證各自的獨立性，避免相互干擾。開(kāi)發(fā)大規模綜合型養老社區時(shí)，可考慮分期建設，例如先建設自理型養老住宅和部分服務(wù)設施，預留出一定的發(fā)展用地，等到一段時(shí)期后，再建設護理型養老公寓及相應的配套設施等等。