我國萌芽階段：20世紀80-90年代，在經(jīng)濟發(fā)達的沿海地區，尤其是改革開(kāi)放較早的省市，房地產(chǎn)建設較多，供過(guò)于求，出現房屋空置，這為旅游地產(chǎn)的產(chǎn)生提供了機遇。對于主要集中在旅游城市、沿海地區和比較發(fā)達的大中型城市的空置房屋來(lái)說(shuō)，最合理的也最為有效的利用方式便是將其作為旅游物業(yè)，達到雙贏(yíng)的目的。1994年前后，海南的三亞、廣東的珠海，提出要發(fā)展休閑度假，打造頂級旅游勝地。

　　發(fā)展階段：21世紀以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)分別稱(chēng)為我國拉動(dòng)內需的兩個(gè)熱點(diǎn)行業(yè)，發(fā)展勢頭十足，并且隨著(zhù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重心逐漸偏移，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪整合過(guò)渡期，市場(chǎng)投資和消費模式逐漸轉變，如北京、上海、深圳等地的銷(xiāo)售市場(chǎng)都出現了萎縮的前兆。大量的傳統房地產(chǎn)資金開(kāi)始開(kāi)辟新的領(lǐng)域，其中就包括旅游度假物業(yè)的開(kāi)發(fā)。旅游交換平臺逐步形成，住宅消費開(kāi)始由需求型向舒適型轉移，旅游需求多元化，使旅游地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪發(fā)展時(shí)期。旅游地產(chǎn)類(lèi)型也從單一的酒店、主題公園轉向游樂(lè )設施、度假別墅、第二居所等多元化并存的發(fā)展態(tài)勢。

　　快速發(fā)展階段：我國旅游房地產(chǎn)呈快速發(fā)展之勢，僅涉足旅游地產(chǎn)的公司就超過(guò)兩百家，并且無(wú)論是房地產(chǎn)界還是旅游業(yè)界內都十分看好未來(lái)我國的旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)。其中以“高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動(dòng)”為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店近百家。從最早的深圳華僑城旅游主題公園項目拉動(dòng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到后來(lái)的海南“南海傳說(shuō)”、三亞、博鰲等，旅游房地產(chǎn)項目在全國層出不窮，取得了較大的市場(chǎng)反映。