在我國對房地產(chǎn)保持高壓調控政策背景下，大部分資本開(kāi)始轉向旅游業(yè)，這就使得旅游地產(chǎn)成為媒體議論的熱點(diǎn)。對此，旅游地產(chǎn)專(zhuān)家陳元夫教授認為：“要想對旅游地產(chǎn)有個(gè)大致的概念界定，分類(lèi)加以認識和評判，首先要科學(xué)認識旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要動(dòng)因所在，探索可能影響調控的路徑。”

　　除了以上的專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)，旅游地產(chǎn)還要明確旅游管理部門(mén)在職能局限的情況下，表達對旅游地產(chǎn)調控明確的態(tài)度，在力所能及情況下，對其發(fā)展進(jìn)行引導，從旅游的角度認識旅游地產(chǎn)，就是以旅游住宿功能為中心的地產(chǎn)項目，就是客觀(guān)存在的、作為旅游業(yè)核心要素的旅游星級飯店等。從地產(chǎn)的角度來(lái)認識。旅游地產(chǎn)應該是商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)中的一部分，它在經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區別于普通住宅等地產(chǎn)形式。下面讓我們看看專(zhuān)家對旅游地產(chǎn)的三方面觀(guān)點(diǎn)。

　　應警惕靠炒作旅游概念的名不副實(shí)的所謂旅游地產(chǎn)。一些以國內外著(zhù)名旅游地名稱(chēng)（侵權之事另當別論）命名的房地產(chǎn)社區，由于注入了旅游時(shí)尚概念和元素，地產(chǎn)商當做旅游地產(chǎn)銷(xiāo)售，購買(mǎi)者因為旅游地產(chǎn)概念吸引而購買(mǎi)，其實(shí)是概念炒作。比如，鑒于市場(chǎng)對歐美優(yōu)美生態(tài)環(huán)境和文化的鐘愛(ài)，很多地產(chǎn)社區就借用這些地區的地名，像地中海、加勒比、北歐森林等等。同樣一個(gè)旅游地產(chǎn)項目，加上旅游地名等概念，如同在商品上上貼了一個(gè)“使人們產(chǎn)生美好聯(lián)想”的標簽，客觀(guān)來(lái)說(shuō)對這個(gè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售會(huì )有一定的作用。但這種類(lèi)型的旅游地產(chǎn)僅僅停留在概念上，并不是地產(chǎn)實(shí)體本身，屬于消費的陷阱，是名不副實(shí)的旅游地產(chǎn)。