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2015-02-04 14:00 來(lái)自網(wǎng)絡(luò ) 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
在我國對房地產(chǎn)保持高壓調控政策背景下,大部分資本開(kāi)始轉向旅游業(yè),這就使得旅游地產(chǎn)成為媒體議論的熱點(diǎn)。對此,旅游地產(chǎn)專(zhuān)家陳元夫教授認為:“要想對旅游地產(chǎn)有個(gè)大致的概念界定,分類(lèi)加以認識和評判,首先要科學(xué)認識旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要動(dòng)因所在,探索可能影響調控的路徑。”
除了以上的專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn),旅游地產(chǎn)還要明確旅游管理部門(mén)在職能局限的情況下,表達對旅游地產(chǎn)調控明確的態(tài)度,在力所能及情況下,對其發(fā)展進(jìn)行引導,從旅游的角度認識旅游地產(chǎn),就是以旅游住宿功能為中心的地產(chǎn)項目,就是客觀(guān)存在的、作為旅游業(yè)核心要素的旅游星級飯店等。從地產(chǎn)的角度來(lái)認識。旅游地產(chǎn)應該是商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)中的一部分,它在經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區別于普通住宅等地產(chǎn)形式。下面讓我們看看專(zhuān)家對旅游地產(chǎn)的三方面觀(guān)點(diǎn)。
應警惕靠炒作旅游概念的名不副實(shí)的所謂旅游地產(chǎn)。一些以國內外著(zhù)名旅游地名稱(chēng)(侵權之事另當別論)命名的房地產(chǎn)社區,由于注入了旅游時(shí)尚概念和元素,地產(chǎn)商當做旅游地產(chǎn)銷(xiāo)售,購買(mǎi)者因為旅游地產(chǎn)概念吸引而購買(mǎi),其實(shí)是概念炒作。比如,鑒于市場(chǎng)對歐美優(yōu)美生態(tài)環(huán)境和文化的鐘愛(ài),很多地產(chǎn)社區就借用這些地區的地名,像地中海、加勒比、北歐森林等等。同樣一個(gè)旅游地產(chǎn)項目,加上旅游地名等概念,如同在商品上上貼了一個(gè)“使人們產(chǎn)生美好聯(lián)想”的標簽,客觀(guān)來(lái)說(shuō)對這個(gè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售會(huì )有一定的作用。但這種類(lèi)型的旅游地產(chǎn)僅僅停留在概念上,并不是地產(chǎn)實(shí)體本身,屬于消費的陷阱,是名不副實(shí)的旅游地產(chǎn)。
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