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　　混凝土外墻裂縫引起的滲漏。外墻上有貫通的裂縫，就會(huì )出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開(kāi)裂，其中由于溫度引起的開(kāi)裂最為常見(jiàn)磚混結構外墻裂縫引起的滲漏。由于鋼筋混凝土的線(xiàn)膨脹系數約為磚砌體的2倍，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大l倍左右。當外墻砌體抗剪強度不夠時(shí)就會(huì )引起墻體開(kāi)裂。溫度應力產(chǎn)生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開(kāi)間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開(kāi)始。延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

　　砌體外墻縫隙引起的滲漏。砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿(mǎn)是造成墻體滲水的重要原因�？蚣芴畛鋲�結構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環(huán)節。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿(mǎn)，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂塔接處不打膠或打膠不嚴密，都會(huì )造成滲水。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，有些打得太薄、有氣泡、針眼、少數國產(chǎn)膠粘結性不良，適應變形能力差，易老化，也會(huì )造成滲水。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實(shí)落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線(xiàn)絕緣插架或其它穿墻管線(xiàn)等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

　　混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏。外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時(shí)木條嵌入過(guò)深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內；縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。