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　　1漏水原因分析

　　無(wú)論是原設計建造屋頂花園，或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園，在建造過(guò)程中和建成后的日常使用中，均宜破壞屋頂的防水和排水系統，造成屋頂漏水。原因如下：1.1原屋頂防水層存在缺陷結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預制空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問(wèn)題是防水層在施工完成后可能會(huì )出現裂縫而漏水。產(chǎn)生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽(yáng)照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動(dòng)；屋面板除變或材料干縮變形等。

　　1.2建造屋頂花園時(shí)破壞了原防水層屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水，而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進(jìn)行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會(huì )破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進(jìn)行載植有時(shí)也會(huì )破壞防水層，比如填土時(shí)用的鏟子有可能會(huì )破壞防水層。

　　1.3屋頂花園水源更多各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問(wèn)題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務(wù)，會(huì )使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

　　不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪于屋頂花園，這就為屋頂花園的推廣造成了社會(huì )阻力。因此規劃設計和施工單位以及使用單位均應有足夠的認識。，共同處理好屋頂花園的防水問(wèn)題。

　　2施工要點(diǎn)及注意事項

　　2.1做防水實(shí)驗和保證良好的排水系統建造屋頂花園，必須進(jìn)行二次防水處理。首先，要檢查原有的防水性能：封閉出水口，再灌水，進(jìn)行96小時(shí)（4天4夜）的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀(guān)察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開(kāi)始滲漏。若能保證96h不漏，說(shuō)明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用于非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題，但屋頂防水和排水是一個(gè)兩個(gè)方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場(chǎng)地施工時(shí)，應遵照原屋頂排水系統，進(jìn)行規劃設計，不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標準差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標高差，使種植池內的多余灌水能順暢排出。