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房地產(chǎn)基礎知識：什么是購房按揭

2014-01-06 13：38　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問(wèn)題】什么是購房按揭？

　　【解答】按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實(shí)質(zhì)是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押并由其所購買(mǎi)住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔保的個(gè)人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業(yè)產(chǎn)權轉讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權轉讓給按揭人。

　　具體地說(shuō)，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：tracy

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