【學(xué)員問(wèn)題】如何識別房產(chǎn)證的真假？

　　【解答】辨別真偽產(chǎn)權證有8種方法：

　　一看封皮。真的產(chǎn)權證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。

　　二看紙張。真產(chǎn)權證的內頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來(lái)，而假產(chǎn)權證的水印模糊不清；真產(chǎn)權證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。

　　三看防偽底紋。真產(chǎn)權證底紋有浮雕文字房屋所有權證字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

　　四看發(fā)證機關(guān)蓋章。真產(chǎn)權證第一頁(yè)上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。而假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

　　五看注冊號。真證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線(xiàn)狀，手摸起來(lái)有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

　　六看縫制。真產(chǎn)權證的內頁(yè)都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權證的內頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線(xiàn)也很明顯。

　　七看附記。真產(chǎn)權證第三頁(yè)中附記一欄的內容包括：產(chǎn)權來(lái)源和其中分攤面積等，而假產(chǎn)權證中附記有些為空白。

　　八看圖紙。真產(chǎn)權證中的房屋分戶(hù)圖紙是專(zhuān)用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類(lèi)似一般的A4紙厚度。

　　在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上許多不法分子為了牟取暴利，利用假的房產(chǎn)證進(jìn)行交易，使許多人承受著(zhù)巨大的經(jīng)濟損失。因此提醒您在交易時(shí)一定要核實(shí)清楚房產(chǎn)證的真偽，以免自己大半輩子的心血付諸東流。如果您非常不幸正陷入此類(lèi)糾紛，一定要找律師幫助維權，因為他們處理問(wèn)題的手段和方法非常得當，一定能讓您的利益得到最大程度的實(shí)現。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。