【學(xué)員問(wèn)題】公租房的優(yōu)點(diǎn)？

　　【解答】1、規劃合理。公租房小區主要布局在主城區一、二環(huán)線(xiàn)之間新規劃的21個(gè)聚居區中，有相對成熟的產(chǎn)業(yè)支撐。

　　2、交通方便。每個(gè)公租房小區均處在軌道交通的站點(diǎn)附近，公交路線(xiàn)充足并適當設置公交轉運站場(chǎng)，保證小區居民方便出行。

　　3、配套完善。超市、農貿市場(chǎng)等生活服務(wù)設施配套，設有社區醫院、幼兒園、小學(xué)、文化、體育、社區管理、警務(wù)等公共服務(wù)機構和公共活動(dòng)場(chǎng)地，水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò )、通訊配套齊備。

　　4、環(huán)境宜居。由一級物業(yè)企業(yè)提供一級標準的服務(wù)。通過(guò)比選確定有實(shí)力、高水平的設計單位，精心設計公租房樓宇立面、小區景觀(guān)和活動(dòng)場(chǎng)所，有門(mén)禁系統、周界防范報警系統等八大智能化系統，成為標準化的現代居住小區。小區容積率控制在3.5-4.0之間，綠化率35%左右，與周?chē)胀ㄉ唐贩繕潜P(pán)大體相當。

　　5、戶(hù)型合理。戶(hù)型在30-80平方米，60平方米以下的占總量的85%以上，分為單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳，廚房、廁所等功能齊全，能滿(mǎn)足不同類(lèi)型人群和家庭的基本居住需求。

　　6、租售并舉。在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準確定的價(jià)格購買(mǎi)。購買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房?jì)r(jià)加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。