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房地產(chǎn)基礎知識：交付的房屋出現質(zhì)量問(wèn)題
【學(xué)員問(wèn)題】交付的房屋出現質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
【解答】交付的房屋出現質(zhì)量問(wèn)題的按照如下方法解決：
?。ㄒ唬┮蚍课葙|(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，買(mǎi)受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補強的方式來(lái)完成對工程質(zhì)量缺陷的修復，這會(huì )保持社會(huì )的穩定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權益。
?。ǘ┓课萁桓逗?，出現質(zhì)量問(wèn)題的，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，出賣(mài)人應承擔修復責任。出賣(mài)人拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，買(mǎi)受人可自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成其他損失的，則應由出賣(mài)人承擔，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第31條、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第33條等所明確規定的義務(wù)。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。
責任編輯：tracy
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