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工程造價(jià)輔導知識:報價(jià)時(shí)應堅持哪些原則?

2015-04-01 11:37  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  1、編制投標報價(jià)之前要認真研究招標文件及工程量清單,以滿(mǎn)足《招標投標法》中“能夠最大限度地滿(mǎn)足招標文件中規定的各種綜合評價(jià)標準”或“能夠滿(mǎn)足招標文件的實(shí)質(zhì)性要求”的規定。

  2、編制人員與技術(shù)人員溝通,以施工方案、技術(shù)措施等作為投標報價(jià)計算的基本條件。

  3、充分利用現場(chǎng)考察、調研成果、市場(chǎng)價(jià)格信息和行情資料,編制基價(jià),確定調價(jià)方法。

  4、以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計算人工、材料、機械臺班耗量的基本依據。

  目前許多施工企業(yè)還沒(méi)有自己的企業(yè)定額,投標報價(jià)仍以國家、省制度的預算定額為依據。預算定額和費用定額已由指令性改為指導性,同時(shí)全部放開(kāi)工、料、機價(jià)格,由市場(chǎng)形成工程造價(jià),隨著(zhù)市場(chǎng)化改革的不斷深入和發(fā)展,施工企業(yè)應逐步建立反映自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。

  5、報價(jià)人員應運用一定的策略,既能使招標人可以接受報價(jià),又能讓企業(yè)獲得更多的利潤。比如在不影響總報價(jià)的前提下,將某些分部項工程的單價(jià)定得比正常水平高一些或低一些。

 。1)對能早期到結算付款的分部分項工程(如土方工程,基礎工程等)的單價(jià)定得較高,對后期的施工分項(如粉刷、油漆、電氣設備安裝等單價(jià)適當降低)。

 。2)估計施工中工程量可能會(huì )增加的項目,單價(jià)提高;工程量會(huì )減少的項目單價(jià)降低。

 。3)設計圖紙不明確或有錯誤的,估計今后修改后工程量會(huì )增加的項目,單價(jià)提高;工程內容說(shuō)明不清的,單價(jià)降低。

 。4)沒(méi)有工程量,只填單價(jià)的項目(如土方工程中的挖淤泥、巖石等),其單價(jià)提高些,這樣做既不影響投標總價(jià),以后發(fā)生時(shí)企業(yè)又可多獲利。

 。5)對暫列數額(或工程),預計會(huì )做的可能性較大,價(jià)格定額高些,估計不一定發(fā)生的則單價(jià)低些。

 。6)零星用(計日工)的報價(jià)高于一般分部分項工程中的工資單價(jià),因為安下屬于承包總價(jià)的范圍,發(fā)生時(shí)實(shí)報實(shí)銷(xiāo),價(jià)高些會(huì )多獲利。

  我們以往的投標報價(jià)過(guò)多注重總報價(jià),常常忽略報價(jià)策略。為了編制出既能中標、又能盈利的投標報價(jià),報價(jià)人員在掌握政策、法規、建筑市場(chǎng)信息的同時(shí),還要靈活運用報價(jià)策略,使企業(yè)多獲利、使工程造價(jià)管理工作見(jiàn)成效。

責任編輯:紅豆
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