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工程造價(jià)輔導知識:工程結算階段造價(jià)控制

2015-04-01 11:11  建設工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

 。1)認真、仔細、詳盡地研究合同、合同附件,以及各類(lèi)文件的解釋程序。針對工程項目所簽工程承包范圍、合同類(lèi)型、計價(jià)方法。

 。2)弄清動(dòng)態(tài)結算是按竣工調價(jià)系數結算法、按實(shí)際價(jià)格結算法、按調價(jià)文件、按調價(jià)公式法中的哪一種方式進(jìn)行結算。

 。3)弄清楚開(kāi)工、竣工時(shí)間,最主要的是弄清楚實(shí)際工期與合同工期是否吻合。這涉及到索賠及材料結算價(jià)格的如何確定。

 。4)弄清楚獎罰條款的內容含義。涉及爭議條款、內容、含義、解決的方式以及優(yōu)惠的條款,并形成非常清晰的工作思路。

 。5)弄清楚合同主要條款、各類(lèi)補充協(xié)議、合同附件的內容與招標文件內容相互之間是否有沖突,如有,按照文本解釋順序,應加以明確。作為最終工程價(jià)款結算,不應有模棱兩可、語(yǔ)義注釋不清的關(guān)于結算內容的條款。

 。6)熟悉各種技術(shù)文件,包括施工竣工圖、施工組織設計、旌工方案、工程結算書(shū)、工程變更單。做到心中有底。

 。7)洽談、制訂該工程項目的結算原則,包括結算工作進(jìn)度計劃。

 。8)對變更工程單價(jià)套用,應遵循合同中有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格計算價(jià)款,合同中有類(lèi)似于變更情況的價(jià)格,可以此作為基礎,確定變更價(jià)格,變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有類(lèi)似和選用的價(jià)格,則提出適當的變更價(jià)格,報審計部門(mén)審定后執行。

 。9)對造價(jià)影響較大的水泥、鋼材、電纜等材料設備,在較長(cháng)的工期內價(jià)格波動(dòng)非常大,在施工合同文件中應對上述計價(jià)方法、風(fēng)險控制等進(jìn)行詳細說(shuō)明,避免產(chǎn)生糾紛。

責任編輯:紅豆
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