1、由于項目特征描述不夠準確或發(fā)生了變化而引起綜合單價(jià)有了變化，應如何調整？

　　答：當投標人拿到清單時(shí)，要與圖紙核實(shí)，如與圖紙施工內容不符，可以提出質(zhì)疑。在沒(méi)有圖紙和項目特征發(fā)生了變化的情況下，就看合同文件怎樣簽訂的，如果合同文件沒(méi)有明確，結算時(shí)按時(shí)調整。

　　2、報綜合單價(jià)時(shí)是按特征描述來(lái)報還是按工作內容來(lái)報？

　　答：兩者均要考慮，有疑問(wèn)可采取答疑形式解決。

　　3、同一分部分項工程項目招標方提供的工程量清單是按招標文件來(lái)確定描述工程特征，如果投標人的施工方案描述的工作內容和特征與招標人的不同，是否允許對工程量清單項目工程內容和特征描述進(jìn)行修改、補充？

　　答：招標方提供的工程量清單描述的項目特征，表述的是工程實(shí)體的內容，它與施工方法、施工方案沒(méi)有關(guān)系，采用何種施工方法、施工方案來(lái)完成實(shí)體的施工由投標方?jīng)Q定。實(shí)體的內容是不能做修改或補充的。

　　4、請問(wèn)當接到一份工程量清單后，怎樣鑒別其是否漏項？

　　答：要以設計圖紙和《計價(jià)規范》為依據，認真核對所有清單項目，看其是否全面反映了擬建工程的全部?jì)热�，這種方法一般比較耗時(shí)間，另外一種方法就是先識別此項工程的建筑類(lèi)型，以同類(lèi)典型工程的歷史工程數據進(jìn)行比對，這種方法只能進(jìn)行大項的比對，對于某些細節項目就要以看圖紙來(lái)進(jìn)行確定是否漏項了。

　　5、在工程量清單中，“為了準確的計價(jià)，零星工作項目表中應詳細列出人工、材料、機械名稱(chēng)和相應數量”，這怎么實(shí)現？

　　答：招標人視工程情況在零星工作項目計價(jià)表中列出有關(guān)內容，并標明暫定數量，這是招標人對未來(lái)可能發(fā)生的工程量清單項目以外的零星工作項目的預測。投標人根據表中內容響應報價(jià)，這里的“單價(jià)”是綜合單價(jià)的概念，應考慮管理費、利潤、風(fēng)險等；招標人沒(méi)有列出，而實(shí)際工作中出現了工程量清單項目以外的零星工作項目，可按合同規定或按規范4.0.9條工程量變更進(jìn)行調整。

　　6、甲方供料是否計算計價(jià)？是否放入投標報價(jià)中，還是放入其他費中的招標人部分？

　　答：根據招標文件對此問(wèn)題的要求。

　　7、甲方購買(mǎi)的材料，材料費必須列入綜合單價(jià)。請問(wèn)專(zhuān)家，既然甲購材料費列入綜合單價(jià)，那么其他項目清單中招標人部分的材料購置費指的是什么，我不明白，請專(zhuān)家指點(diǎn)。

　　答：首先應明確的是，招標人在其它項目清單中列出了材料購置費的金額，就是指由招標人購置的材料費，這與甲供材料費用進(jìn)入綜合單價(jià)并不矛盾，投標單位編制計價(jià)文件時(shí)要將材料購置費按照甲供材料表分到綜合單價(jià)中，計取材保費、檢驗試驗費、管理費用和利潤、風(fēng)險等，同時(shí)將投標文件中其他項目清單中的材料購置費計為零。這種方法在實(shí)踐中已經(jīng)得到了體現。

　　8、材料和設備的劃分，在工程量清單計價(jià)工程中如何處理？由投標人采購的設備（如變壓器）是否應納入綜合單價(jià)？

　　答：設備費在項目設備購置費中列項，不屬于建安工程費范圍，因此，清單報價(jià)中不考慮此項費用。

　　9、為便于將來(lái)設計變更不會(huì )因為投標書(shū)中無(wú)單價(jià)而使承發(fā)包雙方發(fā)生不必要的糾紛，可否采用多做法共存的工程量清單？如，某工程樓地面7000m2工程量。在工程設計中為水泥砂漿樓地面，在工程量清單中分別列出水泥砂漿樓地面、水磨石樓地面、地板磚樓地面、大理石樓地面……等等，其各自工程量均為7000m2（或暫定一個(gè)數量）？

　　答：不可以。只能根據施工圖紙及施工方案進(jìn)行編制工程量清單，若發(fā)生工程變更工程量增減，按合同的約定竣工時(shí)按實(shí)核量結算。

　　10、如果具體的實(shí)際技術(shù)措施與投標不符，但形成實(shí)體的實(shí)際工程量未發(fā)生變化時(shí)，措施費用是否應該增加，比如投標采用機械挖土，而實(shí)際由于地下管線(xiàn)不明采用人工挖土，但挖土工作量未增加，此處是否需調整單價(jià)，如果是固定單價(jià)那么是否調整。

　　答：這個(gè)問(wèn)題實(shí)質(zhì)是上是問(wèn)當施工技術(shù)方案發(fā)生變化與投標報價(jià)采包含的原施工方案不同后，且在工程量沒(méi)有變化的情況下，單價(jià)是否可以更改的問(wèn)題，按照一般的情況，施工技術(shù)方案是施工企業(yè)自主的，在沒(méi)有特殊原因（不可抗力、其它法規要求）或業(yè)主要求的情況下，施工企業(yè)只能自己承擔對于更改施工方案后的費用增加，投標報價(jià)時(shí)的綜合單價(jià)不予調整。

　　11、清單工程量中有梁板的工程量少了，竣工結束后給予量的調整，那么相應的模板等措施費也給予調整嗎？（合同中對此沒(méi)有約定）若不調整，有說(shuō)服力的依據是什么？尤其是有無(wú)法律法規方面的文件解釋。

　　答：法律法規上沒(méi)有明確詳細的規定，但現實(shí)中有以下做法可以參考。① 甲乙雙方有無(wú)補充協(xié)議，且協(xié)議上有無(wú)明確該項。如果沒(méi)有：雙方協(xié)商解決。② 承包人在中標后應一定時(shí)間內同發(fā)包方核對工程量，竣工后不論當時(shí)核對清單工程量是多是少，不予調整。

　　12、清單結算時(shí)其他項目清單中的預留金和零星工作費怎么處理，要減掉嗎？

　　答：其他項目清單中所列的預留金、總承包服務(wù)費、零星工作項目費，均為估算、預測數量，雖在投標時(shí)計入投標報價(jià)，但不應視為投標人所有�？⒐そY算時(shí)，應按承包人實(shí)際完成的工程內容結算，剩余部分仍歸招標人所有，不足部分由招標人承擔。

　　13、在其他項目清單及計價(jià)表中，招標人部分的預留金為一個(gè)具體的數字，但他的清單是分好幾個(gè)工程的，請問(wèn)這些預留金是分攤到各個(gè)清單中呢？還是一次性在一個(gè)清單中報價(jià)，其他清單報價(jià)均為零呢？

　　答：你指的是一個(gè)招投標工程一般包含若干專(zhuān)業(yè)工程（土建、裝飾、安裝等），這里的預留金一般都是整個(gè)工程項目的費用，由于清單規范將預留金放在了其它項目清單中，所以一般都把這部分費用放在一個(gè)清單工程中，但是我們應該注意的是這部分費用是屬于招標人部分，投標人是不能擅自更改的，因此，招標清單中預留金放在什么工程文件中，投標文件中就放在什么位置�？傊�，不做更改即可。

　　14、對于預留金，若發(fā)生的工程量變更超過(guò)預留金額，是否調整？

　　答：預留金屬于招標人預留工程變更的費用，與投標人無(wú)關(guān)。

　　15、在施工中遇到設計變更時(shí)，有增項，增項是否也要編清單編碼？

　　答：取決于招標方是否要求編制清單項。一般最后都是以定額做結算。

　　16、在施工中清單項目因施工變更導致其中一項或多項工作內容發(fā)生變化，此時(shí)清單綜合單價(jià)該如何調整，比如，挖土方中，因設計變更，其中土方外運工程量加大或本來(lái)無(wú)鑿樁項目后因設計變更增加了鑿樁等情況；

　　答：由招標人或中標人提出適當的綜合單價(jià)，雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成，提請工程造價(jià)管理機構裁定，仍有異議，按合同約定的其他方法解決。

　　17、清單編制說(shuō)明上寫(xiě)到：由于工程做法復雜，項目特征不能詳細說(shuō)明，請對照圖紙做法報價(jià)。那么是不是編清單人就這樣說(shuō)明了，那它有什么樣的責任？項目特征上不說(shuō)明會(huì )不會(huì )導致每個(gè)投標人都會(huì )有不同的報價(jià)范圍呢？

　　答：招標人不應在清單編制說(shuō)明上做這樣的規定，因為招標人必須對工程量負責，招標人需為他所編制的工程量清單負責。由于投標方對清單項的描述有不同的理解，會(huì )導致投標方有不同的報價(jià)范圍。