【學(xué)員問(wèn)題】承包商合法索賠的主要因素有哪些？

　　【解答】1、業(yè)主違約：業(yè)主未能按合同規定為承包商提供應由其提供的、使承包商得以施工的必要條件，或未能在規定的時(shí)間內付款；工程師未按規定時(shí)間提供施工圖紙、指令或批復等等；

　　2、施工條件的變化：業(yè)主在投標文件中所提供的資料，以及承包商在招標前的現場(chǎng)查勘情況與實(shí)際不符，即一個(gè)有經(jīng)驗的承包商也無(wú)法事前預料的施工條件的變化；

　　3、工程變化：施工中實(shí)際完成的工程量超過(guò)或少于工程量表中所列的工程量的變化幅度；

　　4、工期拖延：非承包商的原因導致的工期拖延；

　　5、合同缺陷：在工程施工過(guò)程中，由于合同文件中的錯誤、矛盾或遺漏，按合同條件慣例，由工程師作出解釋。如果承包商按此解釋施工時(shí)引起成本增加或工期拖延，則屬于業(yè)主方面的責任，承包商有權提出索賠；

　　6、工程暫停超過(guò)預定期限、合同中止或終止：施工期間，因業(yè)主方面的原因或惡劣的天氣使承包商不得不暫停施工；如果暫停時(shí)間超過(guò)預定期限，從而造成承包商的損失，承包商可以根據受損失的程度提出索賠要求。同樣，由于業(yè)主方面的原因造成合同中止或終止，承包商應在規定的期限內把索賠意向通知工程師和業(yè)主，隨后應當按照合同規定提出索賠的全部?jì)热莺徒痤~；

　　7、工程師下達的指令前后矛盾：工程師下達的指令出現前后矛盾的現象。鑒于承包商有義務(wù)執行工程師的指令，因此，工程師下達的相互矛盾的指令可能給承包商造成成本增加和（或）工期延誤。承包商則有權據此索賠。

　　8、各種額外的試驗和檢查：工程師有權要求對承包商的材料進(jìn)行多次抽樣試驗，或對已施工的工程進(jìn)行部分拆卸或開(kāi)挖檢查。但是，對于非合同技術(shù)說(shuō)明中規定的試驗，以及對于本來(lái)合格的施工和材料在拆卸或挖開(kāi)檢查后證明確實(shí)符合合同要求，則承包商可提出由業(yè)主償付這些檢查費用和修復費用，以及對由此引起的其他損失（工期延誤、窩工等）進(jìn)行賠償。

　　9、不可抗力事件：自然災害，戰爭等。

　　10、不可預見(jiàn)事件；

　　11、業(yè)主長(cháng)期拖延付款；

　　12、加速施工：在由于業(yè)主、咨詢(xún)工程師的原因或不可抗拒的客觀(guān)原因造成工程拖期后，業(yè)主要求加快施工的進(jìn)度而增加的投人和成本開(kāi)支；

　　13、國家法令變更：工程所在國的法律、法令或規則發(fā)生變更時(shí)，如提出進(jìn)口限制、外匯管制、稅率提高等等，都可能引起承包商施工費用的增加。這時(shí)，按國際慣例，允許對承包商予以補償。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。