1、裝飾性好：要求外墻涂料色彩豐富且保色性?xún)?yōu)良，能較長(cháng)時(shí)間保持原有的裝飾性能。

　　2、耐候性好：外墻涂料，因涂層暴露于大氣中，要經(jīng)受風(fēng)吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環(huán)境的長(cháng)期反復作用下，涂層易發(fā)生開(kāi)裂、粉化、剝落、變色等現象，使涂層失去原有的裝飾保護功能。因此，要求外墻在規定的使用年限內，涂層應不發(fā)生上述破壞現象。

　　3、耐沾污性好：由于我國不同地區環(huán)境條件差異較大，對于一些重工業(yè)、礦業(yè)發(fā)達的城市，由于大氣中灰塵及其他懸浮物質(zhì)較多，會(huì )使易沾污涂層失去原有的裝飾效果，從而影響建筑物外貌。因此，外墻涂料應具有較好的耐沾污性，使涂層不易被污染或污染后容易清洗掉。

　　4、耐水性好：外墻涂料飾面暴露在大氣中，會(huì )經(jīng)常受到雨水的沖刷。因此，外墻涂料涂層應具有較好的耐水性。

　　5、耐霉變性好：外墻涂料飾面在潮濕環(huán)境中易長(cháng)霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻類(lèi)繁殖生長(cháng)。

　　6、彈性要求高：裸露在外的涂料，受氣候、地質(zhì)等因素影響嚴重彈性外墻乳膠漆是一種專(zhuān)為外墻設計的涂料，能更好長(cháng)久的保持墻面平整光滑。

　　另外，根據設計功能要求不同，對外墻涂料也提出了更高要求：如在各種外墻外保溫系統涂層應用，要求外墻涂層具有較好的彈性延伸率，以更好地適應由于基層的變形而出現面層開(kāi)裂，對基層的細小裂縫具有遮蓋作用；對于防鋁塑板裝飾效果的外墻涂料還應具有更好金屬質(zhì)感、超長(cháng)的戶(hù)外耐久性等。