無(wú)效種類(lèi)依據《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋[2004]14號）的規定，一共有五種情況可能導致建筑工程施工合同無(wú)效。

　?。ㄒ唬┏邪宋慈〉媒ㄖ┕て髽I(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設工程施工合同無(wú)效為了加強對建筑活動(dòng)的監督管理，維護公共利益和建筑市場(chǎng)秩序，保證建設工程質(zhì)量安全，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、行政法規，建設部頒布了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定》。根據該規定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類(lèi)別。各資質(zhì)類(lèi)別按照規定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。

　　取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)施工總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內各專(zhuān)業(yè)工程全部自行施工，也可以將專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。

　　取得專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)分包的專(zhuān)業(yè)工程和建設單位依法發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程。專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專(zhuān)業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

　　取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)勞務(wù)分包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)或專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

　　根據上述規定，承包人承包工程應當具備相應的資質(zhì)。承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設工程施工合同無(wú)效。

　?。ǘ](méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設工程施工合同無(wú)效鑒于沒(méi)有法定資質(zhì)的單位或個(gè)人以、聯(lián)營(yíng)、內部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設工程施工合同的情況時(shí)有發(fā)生，《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規定。

　　根據《中華人民共和國建筑法》第二十六條規定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》也明確規定，沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，所簽署的建設工程施工合同無(wú)效。

　?。ㄈ┙ㄔO工程必須進(jìn)行招標而未招標或者中標無(wú)效的建設工程施工合同無(wú)效根據《中華人民共和國招標投標法》規定，在中華人民共和國境內進(jìn)行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標：（一）大型基礎設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

　　為了明確上述必須進(jìn)行招標項目的范圍，國家發(fā)展計劃委員會(huì )發(fā)布了《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》，對必須進(jìn)行招標的工程建設項目的具體范圍和規模標準做了非常具體的規定。根據該規定：

　?。ㄒ唬┧^“關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的基礎設施項目”的范圍包括：（1）煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；（2）鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；（3）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò )等郵電通訊項目；（4）防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；（5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車(chē)場(chǎng)等城市設施項目；（6）生態(tài)環(huán)境保護項目；（七）其他基礎設施項目。

　?。ǘ┧^“關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目”的范圍包括：

　?。?）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；（2）科技、教育、文化等項目；（3）體育、旅游等項目；（4）衛生、社會(huì )福利等項目；（5）商品住宅，包括經(jīng)濟適用住房；（6）其他公用事業(yè)項目。

　?。ㄈ┧^“使用國有資金投資項目”的范圍包括：（1）使用各級財政預算資金的項目；（2）使用納入財政管理的各種政府性專(zhuān)項建設基金的項目；（3）使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權的項目。

　?。ㄋ模┧^“國家融資項目”的范圍包括：（1）使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目；（2）使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；（3）使用國家政策性貸款的項目；（4）國家授權投資主體融資的項目；（5）國家特許的融資項目。

　?。ㄎ澹┧^“使用國際組織或者外國政府資金的項目”的范圍包括（1）使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；（2）使用外國政府及其機構貸款資金的項目；（3）使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。

　　并非凡是符合上述條件、不論項目大小一律進(jìn)行招標。根據《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的規定，上述規定范圍內的各類(lèi)工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進(jìn)行招標：（1）施工單項合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；（3）勘察、設計、監理等服務(wù)的采購，單項合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；（4）單項合同估算價(jià)低于第（1）、（2）、（2）項規定的標準，但項目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。

　　法律后果無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力，不能產(chǎn)生當事人預期的法律后果。根據我國合同法的規定，無(wú)效合同的法律后果之一是返還財產(chǎn)，恢復原狀。但由于建筑工程施工合同履行結果的特殊性，往往是承包方已經(jīng)通過(guò)施工建設使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同無(wú)效的情況下，返還財產(chǎn)不太可能性，因此司法解釋制定了相對靈活的解決方案：

　?。ㄒ唬﹨⒄蘸贤s定支付工程價(jià)款根據最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，建設工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予支持。

　　這里要充分注意，只是“參照合同約定支付工程價(jià)款”，而非“按照”合同約定支付工程價(jià)款。也就是說(shuō)支付的工程款不一定是實(shí)現約定的那個(gè)金額，也沒(méi)有以工程定額為標準，通過(guò)鑒定確定建設工程價(jià)值的補償原則。在這里，司法解釋制定者是采用“折價(jià)補償”的方式處理無(wú)效合同的。

　?。ǘ┏邪顺袚迯唾M用根據最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，如果建設工程施工的建設工程施工合同無(wú)效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，但是修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，法院應予支持。

　?。ㄈ┎挥柚Ц豆こ炭罡鶕罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，如果建設工程施工的建設工程施工合同無(wú)效，修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　?。ㄋ模┌l(fā)包人按照過(guò)錯承擔相應的民事責任根據最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯的，也應承擔相應的民事責任。

　?。ㄎ澹┦绽U當事人已經(jīng)取得的非法所得根據最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規定，在承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同，導致建設工程施工合同無(wú)效的，人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

　?。┦┕ぶ腥〉觅Y質(zhì)的，按照有效合同處理在超越資質(zhì)等級的建設工程施工合同無(wú)效的場(chǎng)合下，如果承包人簽約之時(shí)超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設工程施工合同，但是在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級，當事人請求按照無(wú)效合同處理的，法院不予支持。