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二建建設工程法規及相關(guān)知識：工程質(zhì)量爭議的處理
工程質(zhì)量爭議的處理
《建筑法》規定，建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規定，施工單位對施工中出現質(zhì)量問(wèn)題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。據此，建設工程竣工時(shí)發(fā)現的質(zhì)量問(wèn)題或者質(zhì)量缺陷，無(wú)論是建設單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務(wù)進(jìn)行修復或返修。但是，對于非施工單位原因出現的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量缺陷，其返修的費用和造成的損失是應由責任方承擔的。
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《合同法》規定，因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無(wú)償修理或者返工、改建。
?。ǘ┌l(fā)包方責任的處理
《建筑法》規定，建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規和建筑質(zhì)量、安全標準，降低工程質(zhì)量?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第1 2條規定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質(zhì)量缺陷，應當承擔過(guò)錯責任：（1）提供的設計有缺陷；（2）提供或者指定購買(mǎi)的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；（3）直接指定分包人分包專(zhuān)業(yè)工程。
?。ㄈ┪唇?jīng)竣工驗收擅自使用的處理
《建筑法》、《合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》均規定，建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
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