掃碼領(lǐng)取二建備考資料進(jìn)入二建備考群
2015二級建造師復習資料：地役權
1、地役權的概念：指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說(shuō)，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。
2、地役權的設立：設立地役權，當事人應當采取書(shū)面形式訂立地役權合同。地役權自地役權合同生效時(shí)設立，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。地役權合同一般包括下列條款：（1）當事人的姓名或者名稱(chēng)住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）利用期限；（5）費用及其支付方法；（6）解決爭議的方法。
3、地役權的變動(dòng)：需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時(shí)，轉讓部分涉及地役權，受讓人同時(shí)享有地役權。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地全、宅基地使用權部分轉讓時(shí)，轉讓部分涉及地役權，地役權對受讓人具有約束力。
責任編輯：memo
53:51
62:37
46:34
62:53
50:51
59:19
31:28
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
