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　　知識點(diǎn)4：施工合同的組成與內容

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、《建設工程施工合同(示范文本)》GB-2017-0201由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款三部分組成。同時(shí)包含十一個(gè)附件。

　　二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

　　1.《示范文本》為非強制性使用文本;

　　2.《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線(xiàn)路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動(dòng)。

　　三、施工合同文件的構成

　　1.中標通知書(shū);

　　2.投標函及其附錄;

　　3.專(zhuān)用合同條款及其附件;

　　4.通用合同條款;

　　5.技術(shù)標準和要求;

　　6.圖紙;

　　7.已標價(jià)工程量清單或預算書(shū);

　　8.其他合同文件。

　　上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類(lèi)內容的文件，應以最新簽署的為準。

　　【速記點(diǎn)評】相關(guān)文件的優(yōu)先解釋權——越晚形成、越具個(gè)性;牢固記憶施工合同文件的構成及其解釋順序。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.關(guān)于《建設工程施工合同(示范文本)》組成部分的說(shuō)法，錯誤的是(　)。

　　A.合同協(xié)議書(shū)

　　B.通用合同條款

　　C.專(zhuān)用合同條款

　　D.四方驗收單

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是施工合同的組成與內容?！督ㄔO工程施工合同(示范文本)》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款。

　　2.背景：

　　某建設項目結構工程完成后，在裝修施工圖紙設計沒(méi)有完成前，業(yè)主通過(guò)招標選擇了一家裝修總承包單位承包該工程的裝修任務(wù)，由于設計工作尚未完成，承包范圍內待實(shí)施的工程雖性質(zhì)明確，但工程量難以確定，雙方商定擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險。施工合同簽訂前，業(yè)主委托本工程監理單位協(xié)助審核施工合同。監理工程師在審核業(yè)主(甲方)與施工單位(乙方)草擬的施工合同條件，發(fā)現合同中有以下一些條款：

　　(1)施工合同的解釋順序為：合同協(xié)議書(shū)、投標書(shū)及其附件、中標通知書(shū)、合同通用條款、合同專(zhuān)用條款、標準規范、工程量清單、圖紙。

　　(2)乙方按工程師批準的施工組織設計(或施工方案)組織施工，乙方不應承擔因此引起的工期延誤和費用增加的責任。

　　(3)乙方不得將工程轉包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他分包施工單位。

　　(4)工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時(shí)，影響正常施工的費用由承包人承擔，工期不予順延;除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

　　(5)乙方應按協(xié)議條款約定的時(shí)間，向工程師提交實(shí)際完成工程量的報告，工程師接到報告后7天內按乙方提供的實(shí)際完成的工程量報告核實(shí)工程量(計量)，并在計量前24小時(shí)通知乙方。

　　(6)乙方努力使工期提前的，按提前產(chǎn)生利潤的一定比例提成。

　　【問(wèn)題】

　　(1)業(yè)主與施工單位選擇的總價(jià)合同形式是否恰當?為什么?

　　(2)指出所提供的合同條款的不妥之處，應如何改正?

　　【答案】

　　(1)本合同不宜采用總價(jià)合同形式，因為該項目裝修工程圖紙尚未完成，工程量難以確定。

　　(2)第1條施工合同解釋順序不妥。

　　應改正為：施工合同的解釋順序為：合同協(xié)議書(shū)、中標通知書(shū)、投標書(shū)及其附件、合同專(zhuān)用條款、合同通用條款、標準規范、圖紙、工程量清單。

　　第2條“乙方不應承擔因此引起的工期延誤和費用增加的責任”不妥。

　　應改正為：乙方按工程師批準的施工組織設計(或施工方案)組織施工，不應承擔由于非自身原因引起的工期延誤和費用增加的責任。

　　第3條“也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他分包施工單位”不妥。

　　應改正為：不允許分包單位再次分包。

　　第4條正確。

　　第5條“工程師接到報告后7天內按乙方提供的實(shí)際完成的工程量報告核實(shí)工程量(計量)”不妥。

　　應改正為：工程師接到報告后7天內按設計圖紙對已完工程量進(jìn)行計量。

　　第6條“按提前產(chǎn)生的利潤的一定比例提成”不妥。

　　應改正為：按合同規定得到獎勵

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