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　　知識點(diǎn)2：建設工程工期

　　【考頻指數】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　工期是指在合同協(xié)議書(shū)中約定的承包人完成工程所需的期限。

　　一、開(kāi)工及開(kāi)工日期

　　1.承包人不能及時(shí)開(kāi)工的，應當不遲于協(xié)議約定的開(kāi)工日期7天前以書(shū)面形式向總監或發(fā)包人提出延期開(kāi)工的理由和要求。

　　2.因發(fā)包人的原因推遲開(kāi)工日期，發(fā)包人承擔賠償責任，并順延工期。

　　(二)暫停施工

　　1.工程師應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn);

　　2.承包人實(shí)施工程師的處理意見(jiàn)后，可書(shū)面提出復工要求，工程師應在48小時(shí)內給予答復，未在48小時(shí)內予以答復的，承包人可自行復工。

　　3.因承包人原因造成的停工，由承包人承擔費用，工期不予順延;非承包人原因(發(fā)包人原因、第三人原因或不可抗力)，由發(fā)包人承擔費用，同時(shí)順延工期。

　　(三)工期順延

　　1.可以順延的情形：

　　(1)發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;

　　(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

　　(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常地進(jìn)行;

　　(4)設計變更和工程量增加;

　　(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);

　　(6)不可抗力;

　　(7)專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

　　2.程序(牢記兩個(gè)14天)：

　　(1)承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內，以書(shū)面形式向工程師提交報告。

　　(2)工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。

　　(四)竣工日期

　　概念：協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或者相對日期。

　　1.施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。

　　2.如對竣工日期有爭議的，如下處理：

　　(1)經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

　　(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

　　(3)未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

　　【速記點(diǎn)評】區分工程延期是因為誰(shuí)的原因，牢記兩個(gè)14天。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期不應該順延的是(　)。

　　A.工程量增加

　　B.不可抗力

　　C.發(fā)包人未按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙

　　D.一周內承包人原因停水造成停工超過(guò)8小時(shí)

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是建設工程工期。一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí)的工期應順延。

　　2.承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后(　)天內，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報告。

　　A.7

　　B.14

　　C.28

　　D.30

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是建設工程工期。承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報告。

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