一建建筑工程考點(diǎn):調值公式法(又稱(chēng)動(dòng)態(tài)結算公式法)
即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規定了調值公式。
價(jià)格調整的計算工作比較復雜,其程序是:
首先,確定計算物價(jià)指數的品種,一般他說(shuō),品種不宜大多,只確立那些對項目投資影響較大的因素,如設備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。
其次,要明確以下兩個(gè)問(wèn)題:一是合同價(jià)格條款中,應寫(xiě)明經(jīng)雙方商定的調整因素,在簽訂合同時(shí)要寫(xiě)明考核幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調整。一般都在±10%左右。二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn):地點(diǎn)一般在工程所在地,或指定的某地市場(chǎng)價(jià)格;時(shí)點(diǎn)指的是某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格,即基準日期的市場(chǎng)價(jià)格(基礎價(jià)格)和與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)就是計算調值的依據。
第三,確定各成本要素的系數和固定系數,各成本要素的系數要根據各成本要素對總造價(jià)的影響程度而定。各成本要素系數之和加上固定系數應該等于1。


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