合同解除是合同非常態(tài)的終止，為了限制合同的解除，法律規定了合同解除制度。根據解除權來(lái)源劃分，可分為協(xié)議解除和法定解除。鑒于建設工程施工合同的特性，為了防止社會(huì )資源浪費，法律不賦予發(fā)承包人享有任意單方解除權，因此，除了協(xié)議解除，按照《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第八條、第九條的規定，施工合同的解除有承包人根本違約的解除和發(fā)包人根本違約的解除兩種。發(fā)承解除和發(fā)包人根本違約的解除兩種。發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照：盔成的協(xié)議辦理結算和支付合同價(jià)款。

　　一、因不可抗力解除合同

　　由于不可抗力致使合同無(wú)法履行解除合同的，發(fā)包人應向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款。此外，還應支付下列金額：

　　(1)《建設工程工程量清單計價(jià)規范》中提前竣工相關(guān)條款中規定的應由發(fā)包人承擔的費用;

　　(2)已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項目應付價(jià)款;

　　(3)承包人為合同工程合理訂購一丑已交付的材料和工程設備貨款;

　　(4)承包人撤離現場(chǎng)所需的合理費用，包括員工遣送費和臨時(shí)工程拆除、施工設備運離現場(chǎng)的費用;

　　(5)承包人為完成合同工程而預期開(kāi)支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內。

　　發(fā)承包雙方辦理結算合同價(jià)款時(shí)!應扣除合同解除之日前發(fā)包人應向承包人收回的價(jià)款。當發(fā)包人應扣除的金額超過(guò)了應支付的金額，承包人應在合同解除后的56天內將其差額退還給發(fā)包人。

　　二、因承包人違約解除合同

　　由于承包人違約解除合同，應依據以下價(jià)款結算與支付的原則：

　　(1)發(fā)包人應暫停向承包人支付任何價(jià)款。

　　(2)發(fā)包人應在合同解除后28天內核實(shí)合同解除時(shí)承包人已完成的全部合同價(jià)款以及按施工進(jìn)度計劃已運至現場(chǎng)的材料鄉鈾工程設備貨款，按合同約定核算承包人應支付的違約金以及造成損失的索賠金額，并將結果通知承包人。

　　(3)發(fā)承包雙方應在28天內予以確認或提出意見(jiàn)，并辦理結算合同價(jià)款。如果發(fā)包人應扣除的金額超過(guò)了應支付的金額，則承包人應在合同解除后的56天內將其差額退還給發(fā)包人。

　　(4)發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結算達成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

　　三、因發(fā)包人違約解除合同

　　由于發(fā)包人違約解除合同，應依據以下價(jià)款結算與支付的原則：

　　(1)發(fā)包人除應按照由于不可抗力解除合同的規定向承包人支付各項價(jià)款外，還應按合同約定核算發(fā)包人應支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費用。該筆費用由承包人提出，發(fā)包人核實(shí)后與承包人協(xié)商確定后的7天內向承包人簽發(fā)支付證書(shū)。

　　(2)發(fā)承包雙發(fā)協(xié)商不能達成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。